נדל"ן עולמי: זינוק בטורקיה, צניחה ברוסיה

מפת מחירי הנדל"ן בעולם לשנת 2015 של אתר Global Property Guide: טורקיה רשמה את הזינוק החד ביותר - 14.32%, לעומת רוסיה שרשמה התרסקות של 15.35% במחירים. בארה"ב רשם שוק הדיור התאוששות במחירים, ובישראל שוק הנדל"ן המשיך להתייקר - אבל פחות

סוכנויות הידיעותפורסם: 24.03.16 , 18:26

מחירי הנדל"ן באירופה ובצפון אמריקה ממשיכים לטפס, בעוד שמחירי הנדל"ן באסיה ובמזרח התיכון רושמים האטה ואף ירידה במחירים. כך עולה מהסקר העולמי לשנת 2015 שערך אתר הנדל"ן Global Property Guide.

מנהטן: זינוק של 56% בשווי עסקאות הנדל"ן

איפה תוכלו למצוא בתי יוקרה במחיר מציאה?

העיר פלינט ננטשת בעקבות זיהום המים

בראש שוקי הדיור שרשמו זינוקי מחירים ניצבת טורקיה, עם עלייה של 14.32% במחירי הנדל"ן. שבדיה מדורגת אחריה עם עליות מחירים של 12.34%, ולאחר מכן קטאר - 10.61%, סין - 9.12% ורומניה שסוגרת את החמישיה הראשונה עם עליות מחירי נדל"ן של 7.74%.

מנגד, רוסיה רשמה את הירידה החדה ביותר במחירי הדיור - בשיעור של 15.35%. אחריה מצרים רשמה צניחה של 14.22% במחירי הדיור, איחוד האמירויות - 14.09%, ופורטו ריקו 14.09%.

על פי נתוני הסקר, ישראל רשמה צמיחה של 5.17% במחירי הדיור בשנת 2015, לעומת עלייה של 7.41% בשנת 2014. מתוך 44 שוקי הדיור שפרסמו נתונים שנתיים עד כה, המחירים עלו ב-33 מדינות, לאחר ניכוי אינפלציה.

(צילום: איי פי)

אירופה ממשיכה לצמוח

6 מתוך 10 שווקי הדיור החזקים ביותר במחקר מגיעים מאירופה. בסך הכל, מחירי הדיור עלו ב-19 מתוך 23 שווקים באירופה שפרסמו את נתוניהם ל-2015, המספר הגדול ביותר מאז המשבר הפיננסי ב-2008.

טורקיה הייתה, כאמור, המדינה בעלת הזינוק הגדול ביותר במחירים - עם עלייה של 14.32% בשנת 2015 לעומת 11.88% בשנה הקודמת לה.

לעומתה, רוסיה היתה שוק הדיור החלש ביותר בדירוג, על רקע מחירי הנפט הצונחים, הרובל המתדרדר, וההתכווצות הכלכלית. מחירי הדיור למגורים צנחו ב-15.35% בשנת 2015, לעומת ירידה של 6.15% בשנת 2014.

אסיה מאבדת את המומנטום, מלבד סין

7 מתוך 10 השווקים האסיאתיים שנכללו בסקר רשמו עליות מחירים אשתקד, אך רובם רשמו עליות צנועות בלבד, מלבד סין. סין טיפסה לגבהים חדשים, לאחר ביצוע צעדים ממשלתיים רבים לתמיכה בשוק הדיור. מדד מחירי הדירות יד שניה של שנחאי גדל ב-9.12% בשנת 2015, לעומת ירידה של 2.89% בשנה הקודמת.

לעומת סין, שלושה שווקים באסיה רשמו ירידות במחירי הדיור - טייוואן עם ירידה של 4.39% ב-2015 (לעומת עלייה של 1.26% ב-2014), סינגפור, שחווה האטה בכלכלה, רשמה ירידה של 3.06% בשנה שעברה אחרי ירידה של 3.97% שנה קודם לכן, וירידות במהלך כל 4 השנים האחרונות. באינדונזיה מחירי הדיור למגורים ירדו ב-0.22% ב-2015, לעומת עלייה של 0.39% ב-2014.

השווקים בצפון אמריקה מגדילים את קצב הצמיחה

שוק הדיור בארצות הברית נותר במגמת עליית מחירים, על רקע העלייה בביקוש ובנייה משמעותית למטרת מגורים. מדד מחירי הנדל"ן קייס שילר הבוחן את מחירי הדיור ב-20 ערים מובילות בארה"ב, עלה ב-4.65% בשנת 2015, לאחר עלייה של 3.75% ב-2014.

בקנדה השכנה, מחירי הדיור המשיכו לצמוח למרות צעדים לצינון השוק, עם עלייה של 4.52% במדד הדיור ב-11 הערים הגדולות, לאחר עלייה של 3.47% בשנה הקודמת.