נתניה: נחתם הסכם גג ל-12 אלף דירות

עיריית נתניה חתמה היום (ה') על הסכם גג לשיווק קרקעות לבנייה של 12 אלף יחידות דיור חדשות למגורים בעיר. ההסכם נחתם מול משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון וכן מול רשות מקרקעי ישראל.

כתבות נוספות על נתניה בערוץ הנדל"ן :

לעשירים בלבד: 4 מיליון ל-3 חדרים בנתניה

גדולה אך קהילתית: קריית השרון בנתניה

מלחמת שכונות: קריית השרון או רמת פולג

בחברה הכלכלית לפיתוח רעננה מציינים כי ההסכם נאמד בהיקף של 800 מיליון שקל. מודל הסכמי הגג נועד להביא לשיווק מסיבי של יחידות דיור בהיקפים גדולים. במסגרת הסכמי הגג שנחתמו עד כה עם ערים נוספות, ישווקו ב-5 השנים הקרובות 86 אלף יחידות דיור.

במסגרת ההסכם, תיתן המדינה לעיריית נתניה תקציבים לפיתוח והקמת תשתיות, מוסדות ציבור, חינוך, תרבות, מעונות יום, בתי כנסת ומקוואות. במקביל, העירייה מתחייבת להסיר חסמי תכנון ולזרז את מתן היתרי הבנייה לקבלנים הבונים במסגרת התוכנית במספר שכונות ברחבי העיר.

בין השאר מדובר בתוכניות "חזית הים הדרומית - נת/620" (לשעבר אתר האשפה העירוני); תוכנית "אגם 3"; תוכנית "עין התכלת"; מתחם "הבננה"; אזור דרום קריית השרון; מתחם "רצועת האמצע"; מתחם חבצלת; מרכז הקונגרסים; אזור איצטדיון נתניה; תוכנית "נת 545 א'"; וכן תוכנית "נת 542".

נתניה. עוד 12 אלף דירות(צילום: עידו ארז)

ראש העיר, מרים פיירברג-איכר, אמרה היום לאחר החתימה כי "מדובר ביום חג לנתניה, שכן ההסכם יאפשר לנו להמשיך בתנופת הפיתוח והאכלוס המבורכות של העיר, ויביא אותנו ליעדים שהצבנו לעצמנו לשנים הבאות".

לדבריה, "העירייה עשתה במהלך השנים מאמצים ניכרים כדי להקדים תשתיות לאכלוס בשכונות החדשות כמו קריית השרון, האגמים ועיר ימים, תוך הסתמכות על אגרות פיתוח, גיוס משאבים ומקורות מימון עצמיים. היום נפתחה דרך חדשה שתאפשר לנו לקדם פיתוח שכונות אטרקטיביות נוספות, שיעניקו את מיטב התשתיות, השירותים והנגישות".

שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, משה כחלון, הוסיף כי "שילוב הסכמי הגג עם תוכנית מחיר למשתכן הם המענה הנכון להתמודדות עם משבר הדיור, שנובע ממחסור בשיווקים לדיור שנוצר במשך שנים רבות. הסכמי הגג מבטיחים שיווק ופיתוח בלוח זמנים מקוצר, ושילובם עם תוכנית מחיר למשתכן המבטיחה הפחתת מחיר הקרקע תביא בהכרח לבלימת וירידת מחירי הדיור.

מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, ציין כי "עד היום נחתמו שורה של הסכמי גג המבטיחים שיווק של עשרות אלפי יחידות דיור בלוח זמנים קצר, ותוך שיתוף פעולה מלא של הרשויות המקומיות. שיתוף הפעולה עם השלטון המקומי הוא קריטי להפיכת שיווקים לשיווקים אפקטיביים המשפיעים על השוק".

שהם: 1,400 דירות חדשות, חלקן להשכרה

בתוך כך, אתמול הודיעה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) כי אישרה תוכנית להקמת כ-1,400 יחידות דיור חדשות בשהם, מתוכן 200 יחידות דיור מוגן וחלקן יהיו מיועדות להשכרה לטווח ארוך.

התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-450 דונם דרומית לנחל בית עריף, מזרחית לדרך 444 וצפונית לדרך 453. היא כוללת מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים והסדרת חניון למשתמשי היער שבסמוך.

הבנייה תהיה רוויה בגובה 6 קומות, והמגורים הסמוכים לחלק הבנוי של שוהם יכללו בינוי בגובה 4 קומות. התוכנית גובשה על ידי סגן הממונה על התקציבים באוצר, ערן ניצן, המשמש יו"ר הוועדה, בתיאום עם הרשות המקומית. היא נערכה על ידי אדריכל ג'ו אבקסיס ביוזמת החברה הממשלתית דירה להשכיר.

לדברי עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר, "תוכנית שהם תגדיל באופן משמעותי את ההיצע במרכז הארץ ובלב אזור הביקוש. התוכנית יוצאת לדרך יחד עם מועצת שהם, ותיתן גם מענה תחבורתי, תוך שהיא תשפר את הנגישות ליישוב".

הדמיית הפרויקט בשהם(הדמיה: polytown media)

תוכנית ראשונה במגזר הערבי: 940 דירות בטורעאן

תוכנית נוספת שאושרה אתמול בהליך מזורז היא שכונת מגורים חדשה בטורעאן, מועצה מקומית בגליל התחתון, שתכלול כ-940 יחידות דיור. זאת בהמשך להמלצות צוות 120 הימים, בראשות הממונה על התקציבים באוצר, אמיר לוי.

המלצות אלו כללו תקנות לשיפור מצב הדיור ביישובי המיעוטים, אשר אומצו על ידי הממשלה. מדובר בתוכנית הראשונה ביישובי מיעוטים אשר אושרה במסגרת מסלול הותמ"ל.

התוכנית כוללת שטחים למגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקנים הנדסיים. מוצעים בה מגוון טיפוסי בנייה למגורים, חלקם בבנייה פרטית, בגובה של עד 7 קומות. היא נערכה על ידי משרד קורין אדריכלים והוגשה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל.

לדברי לוי, "התוכנית מהווה פריצת דרך באופן טיפול הממשלה בבעיית הדיור בחברה הערבית. נפעל לקדם תוכניות נוספות לטובת הגדלת היצע הדיור ביישובים ערביים".