השקעה והנחה במס: איך משיגים דרכון פורטוגלי?

אם אתם מחזיקים בדרכון ישראלי ומעוניינים גם בדרכון אירופאי, כדאי לכם לבחון השקעות נדל"ן אטרקטיביות בפורטוגל. אם תדעו להשקיע במקומות הנכונים, תוכלו גם להשיג דרכון וגם תשואה נאה על הכסף בתוך זמן קצר.

כפי שנסביר בהמשך, פורטוגל מעודדת כיום השקעות זרות, בין היתר, באמצעות הענקת "ויזת זהב" למשקיעים בנדל"ן וכן זכאות לקבלת דרכון.

בשנים האחרונות יש עלייה מוגברת בדרישה לדרכון אירופאי. ישראלים רבים מעוניינים בדרכון זר בין היתר מסיבות כלכליות, לדוגמא הגירה למטרות תעסוקה או כדי להימנע משיעורי המס הגבוהים ויוקר המחייה, שגורמים לאנשים רבים להעתיק את מגוריהם לחו"ל כדי לשמור על כספם.

כמו כן, דרכון נוסף מאפשר כניסה למדינות שונות תוך טשטוש הזהות הישראלית, ובמקרים רבים מייתר את הצורך בהשגת ויזה למדינות מסוימות.

כיצד משיגים דרכון זר?

השלב הראשון בהשגת דרכון זר הוא להחליט על המדינה המתאימה, ולהגיש בקשה לתושבות ואישור עבודה. אם הבקשה מאושרת, מקבלים אשרת שהייה, כאשר דרכון זר עשוי להתקבל כעבור מספר שנים ובתנאים שונים. קיימות אפשרויות רבות להשגת דרכון זר, לדוגמא מטריטוריות הנמצאות בקריבייים, כמו סיינט קיטס ודומיניקה. קיימות גם אפשרויות קבלת דרכונים של קפריסין, מלטה וספרד, אך העלויות הופכות את העניין ללא כדאי. כאן נכנסת לתמונה פורטוגל אשר השכילה להציע תנאים אטרקטיביים ביותר למעוניינים בדרכון זר.

דרכון פורטוגלי משמעו אזרחות אירופאית לכל דבר ועניין, עם כל הזכויות של אזרחי 27 מדינות האיחוד האירופאי הכוללות, בין היתר, אישור שהיה במדינות האיחוד, אישור עבודה במדינות האיחוד, תנאים סוציאליים ולימודים חינם במוסדות אקדמאיים באיחוד.

(צילום: shutterstock)

מי שהוא בעל אזרחות אירופאית זכאי לדרכון אירופאי, המאפשר ויזה אוטומטית לארצות הברית ואפשרות כניסה למדינות אליהן קשה או שלא ניתן להיכנס עם דרכון ישראלי. יתרון נוסף הוא שאזרח פורטוגלי זכאי לקבל הקלות מימון מבנקים אירופאים, כמון גם יתרונות ברכישת עסקים ומקרקעין ברחבי האיחוד.

מה מיוחד בפורטוגל?

בהשוואה בינלאומית, פורטוגל היא אחת המדינות האטרקטיביות ביותר לקבלת דרכון זר. קיימים מספר דרכים להשגת דרכון פורטוגלי. הדרך המעניינת ביותר להשגת דרכון פורטוגלי הוא באמצעות השקעה בנדל"ן. בשלב הראשון מקבלים תעודת תושבות וויזה מיוחדת המעניקה את הזכות לחיות ולטייל בתוך האיחוד האירופי. דרכון פורטוגלי מתקבל לרוב כמה שנים אחר כך.

פורטוגל היא ללא ספק אטרקטיבית ביחס לאפשרויות קבלת ויזת משקיעים, אשר מאפשרת בהמשך הדרך קבלת דרכון פורטוגלי. ממשלת פורטוגל הודיעה לפני מספר שנים על תכנית מדהימה להענקת "ויזת זהב" לתושבי מדינות אחרות. ויזת הזהב של פורטוגל מעניקה יתרונות שונים, וניתן בהמשך הדרך לשדרג את ויזת הזהב לדרכון פורטוגלי.

ישנם מספר מסלולים להשגת ויזת זהב, אך כאן נתמקד במסלול השקעה מיוחד בנדל"ן, אשר גם עשוי להשביח, וכך לכסות את כל העלויות הכרוכות בהשגת הדרכון, וגם להשאיר לכם רווח נאה. על מנת להתחיל בתהליך נדרשת השקעה בנכס קרקע בשווי של 350,000 יורו לפחות.

• למבקש אין צו הגבלת כניסה לפורטוגל;

• למבקש אין צו הגבלה לאזור שנגן;

• אישור משטרה בעניין עבר פלילי;

• חשבון בנק בפורטוגל;

• הצהרת בריאות תקינה;

• הצהרה על אחזקת הנדל"ן למשך 5 שנים לפחות;

• מספר נישום ברשות המסים הפורטוגלית, ללא חבות במס;

מהן יתרונות ויזת הזהב של פורטוגל?

פורטוגל נחשבת לאטרקטיבית מאוד יחסית למדינות אחרות המעניקות ויזות זהב ודרכונים, זאת בין היתר לאור היתרונות הבאים:

• דרישות השקעה פשוטות וגמישות;

• דרישות שהייה זניחות - 7 ימים בשנה הראשונה ו -14 ימים בשנתיים לאחר מכן;

• ניתן להרחבה לבני משפחה ללא דרישות השקעה נוספות;

• מעבר חופשי במדינות אירופה הכפופות לאמנת שנגן;

• ניתן לקבל אישור תושבות קבע לאחר 5 שנים ואזרחות לאחר 6 שנים;

• אין מגבלות על בעלות על ההשקעה הנבחרת;

• נדרש מספר מצומצם מאוד של מסמכים;

הרעיון הוא להשקיע בנדל"ן במקומות אטרקטיביים בפורטוגל, כמו בעיר פורטו (Porto) או בעיר בראגה (Braga) שהיא אחת הערים העתיקות בפורטוגל, להשיג תשואה נאה על הכסף, וגם לזכות בסופו של דבר בדרכון פורטוגלי. בערים אלה ובמקומות אחרים מחוץ לליסבון, ישנם הזדמנויות נדל"ן במחירים אטרקטיביים.

החזקת דרכון פורטוגלי אינה יוצרת חבות במס במדינה המנפיקה את הדרכון. בפורטוגל, כמו בישראל, המיסוי הוא על בסיס תושבות כך שאתם תשלמו מס רק באותה מדינה בה אתם נחשבים כתושבים. בתנאים מסוימים ניתן יהיה להיחשב כתושב מלא בפורטוגל לענייניי מס, וליהנות מפטור ממס על נכסים והכנסות מחו"ל במשך 10 שנים, זאת בדומה לפטור הקיים בישראל ביחס לעולים חדשים ותושבים חוזרים ותיקים.