ירידה של 14% במכירת דירות מקבלן

ירידה במספר הדירות שנמכרו בחודש אפריל: מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי באפריל מכרו הקבלנים 2,504 דירות חדשות, זאת לעומת 2,903 דירות בחודש מארס, ירידה של כ-14%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של כ-6%.

"המדד ירד ב-0.9%, הארנונה תעלה ב-1.7%"

דירות במבשרת ציון בפחות ממיליון שקל

"משבר הדיור פוצע, אם כי לא ברמות קשות"

הכמות המבוקשת של דירות, הכוללת גם דירות שאינן עומדות למכירה (קבוצות רכישה, בנה ביתך, להשכרה, דיור מוגן וכו') צנחה בכ-18% לרמה של 3,360 דירות ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד בכ-20%. בכמות הדירות שאינן עומדות למכירה חל קיטון של כ-28% לרמה של דירות חדשות.

הירידה החדה ביותר בכמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש אפריל הייתה במחוז חיפה (כ-48%) עם 298 דירות שנמכרו. אחריה נמצאים מחוז ירושלים עם ירידה של כ-30% ו-196 דירות, מחוז הדרום עם שיעור ירידה זהה של 30% לרמה של 363 דירות ומחוז המרכז עם ירידה של כ-12% במכירות לרמה של 839 דירות. ביהודה ושומרון נרשם גידול של כ-105% במספר הדירות שנמכרו ל-88, בתל אביב נרשם גידול של כ-50% ל-551 דירות ובמחוז צפון נרשם גידול של כ-0.6% ל-170 דירות.

(צילום: דוברות עיריית חיפה)

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2016 - כ-26,920 דירות, מתוכן, כ-32% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% במחוז חיפה, כ-14% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז הצפון וכ-10% במחוז ירושלים.

על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה עלייה בחודשים אוגוסט 2015-אפריל 2016, לאחר ירידה שנרשמה בתקופה אוקטובר 2014-יוני 2015 ועלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2012-אוקטובר 2014.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2016, מספר חודשי ההיצע הוא 10; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באפריל 2016, הוא כ-17 חודשים במחוז הצפון, כשנה במחוז ירושלים, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה, המרכז והדרום וכ-8 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא תהיינה התחלות חדשות.