בני ברק: 10,000 דירות בעיר הצפופה בישראל
אושרה תוכנית מתאר חדשה לעיר בני ברק, שתוסיף לה 10,000 יחידות דיור ב-25 השנים הקרובות. מדובר באחת הערים הצפופות בארץ, שבה מתגוררים כיום כ-190 אלף תושבים. וגם: בנהריה אושרה תוכנית להקמת 1,100 דירות חדשות ובראשל"צ הושלם מכרז במתחם האלף. צנרת התכנון
שכונת ענק חדשה בבני ברק: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל-אביב שבמינהל התכנון הפקידה היום (ב') להתנגדויות הציבור תוכנית מתאר חדשה לעיר בני ברק שתוסיף לה עוד כ-10,000 יחידות דיור. הגדלת היצע הדירות של העיר יתבצע לאורך 25 השנים הקרובות, תוך מתן דגש על פיתוח המרחב הציבורי והגדלת היצע שטחי הציבור והשטחים הפתוחים. בבני ברק מתגוררים כיום כ-190 אלף תושבים, והיא נחשבת לאחת הערים הצפופות בישראל עם כ-25 אלף תושבים לקמ"ר.
אלו היישובים שיזכו לסבסוד בדיור מהמדינה
38 אלף משפחות לא יוכלו להחזיר משכנתא
התוכנית, שתוכננה על ידי אדריכל צדיק אליקים, קובעת כללים והוראות להמשך פיתוח רובע העסקים בצפון העיר, שבו פוטנציאל של כ-1.5 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. שטחים אלו יחוברו באמצעות מערכת תחבורה ציבורית ענפה. לאור מרכזיותה של העיר במטרופולין ובמגזר החרדי, מבקרים בעיר עשרות אוטובוסים מרחבי המדינה בכל יום המקשים על אורח החיים העירוני.
המענה למצוקה זו ניתן בתוכנית באמצעות קביעת מנגנון של מערכת תחבורה ציבורית פנים עירונית, אשר תנוע במעגלים בין מסופי התחבורה הציבורית הקיימים והעתידיים (כ-8 מסופים בקצוות העיר) אל השכונות השונות.
בנוסף, התוכנית מציעה כלים לקידום תהליכי התחדשות עירונית בין דרך ז'בוטינסקי לדרך אם המושבות כדי להגדיל את היצע הדיור, תוך פיתוח שכונתי בראייה ארוכת טווח. אזור הפיתוח הנוסף למגורים הוא בצפון בני ברק, בסמיכות לפארק הירקון, שיכלול שכונה חדשה עם כ-2,000 דירות.
עוד בערוץ הנדל"ן - צפו בכתבה על מחירי הדירות באולפן ynet:
נהריה: 1,100 יחידות דיור חדשות בשכונה חדשה
בנהריה, הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לקדם תוכניות בנייה בהליך מזורז, הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים עם 1,100 יחידות דיור. התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בסמוך לאזורי מסחר ותעסוקה ולתחנת הרכבת המשלימה את הבינוי בנהריה.
התוכנית, שתוכננה על ידי אדריכלים חיליק ועפר קורין ממשרד יער קורין, ממוקמת בין דרך 4 במזרח השכונה בעיר ובין מסילת הברזל הישנה לראש הנקרה במערבה, מדרום לשכונת מסריק. השכונה תשתלב בשטח הבנוי של נהריה וכוללת ייעוד שטחים עבור מגורים, דיור מיוחד, מבני ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר.
השכונה מציעה פיתוח בשטחים פתוחים שנותרו במרכז נהריה, ובכך יוצרת רצף אורבני ומשלימה את הבינוי בעיר. המגורים המוצעים יתנו מענה לאוכלוסייה המתגוררת בנהריה וביישובי הסביבה ויכללול 20% יחידות דיור קטנות ומתחם המיועד ל-170 יחידות דיור מוגן. הבנייה תהיה רוויה בגובה של 6 קומות לצד מגדלים בני 16-22 קומות שיכללו חזית מסחרית לאורך כיכר עירונית הפונה אל הפארק הראשי.
בתוכנית יכללו גם מבני ציבור בני 3 קומות הממוקמים בסמוך למערכת הדרכים והשטחים הציבוריים הפתוחים והם יפוזרו בין מגרשי המגורים. בחלקה הצפון-מזרחי של התוכנית יוקם שטח תעסוקה ומסחר הסמוך לכביש 4. שטחי הציבור הפתוחים ישתרעו על פני 36 דונם ויכללו פארק הממשיך צפונה ודרומה כטיילת לאורך דרך מספר 4 וטיילת נוספת לאורך המסילה המערבית.
לדברי עדיאל שמרון, מ"מ רשות מקרקעי ישראל, "אנו מקווים כי התוכנית, שקודמה בשיתוף עם הרשות המקומית, תתרום לחיזוקה של העיר נהריה ותסייע למשבר הדיור בעיר ובפריפריה הצפונית. קידום התוכנית הוא חלק ממאמציה הבלתי פוסקים של רשות מקרקעי ישראל לייצר תכנון ושיווק של יחידות דיור למגורים ברחבי הארץ כולה וסיוע בכלי התכנון השונים להיחלצות ממשבר הדיור בפריפריה כמו במרכז הארץ".
ראשון לציון: קבוצת דיסקונט זכתה במכרז במתחם האלף
בראשון לציון הושלם מכרז לרכישת זכויות במקרקעין ולביצוע עבודות בינוי המיועדים לשימוש גוף פיננסי במגרש בשטח של כ-21 דונם במתחם האלף בעיר. במכרז זכתה קבוצת דיסקונט, הכוללת את בנק דיסקונט, בנק מרכנתיל וחברת Cal, לאחר שעיריית ראשון לציון העמידה למכירה במכרז פומבי את המגרש בפארק העסקים המתוכנן. מחיר הזכייה במכרז עמד על 105,513,019 שקלים.
מדובר במגרש הראשון המשווק בפארק העסקים, אשר תוכניתו אושרה למתן תוקף רק בחודש אוגוסט האחרון. פארק האלף כולל 1,000 דונם המיועדים לפיתוח עירוני לעסקים, מגורים ובילוי, ובו 1.7 מיליון מ"ר תעסוקה ו-5,500 יחידות דיור. המתחם צפוי לאכלס תאגידים פיננסיים, תעשיות עתירות ידע, מלונאות עסקית, מרכז קונגרסים ותערוכות, מוסדות מחקר ומוסדות חינוך, בצד מתחמי פנאי ומגורים.
התנועה והחניה בפארק יהיו פנים-מתחמיות באמצעות כלי תחבורה מסילתי חשמלי ואוטומטי על מסילה מוגבהת (People Mover/PRT). מערכת התחבורה תכלול חיבור למערך הדרכים החיצוני והתחברות לכבישים בין עירוניים ולרחובות עירוניים. לפארק ניתן יהיה להגיע בכל כלי תחבורה, כולל הליכה ואופניים.
כמחצית המתחם בבעלות פרטית וכמחציתו בבעלות העירייה, מה שמאפשר את פיתוחו המהיר. המגרש אותו רוכשת קבוצת דיסקונט הוא בבעלות העירייה. מינהלת ייעודית לפיתוח וניהול המתחם מטעם העירייה מקדמת את תוכנית הפעולה, וכן נבחנת האפשרות לשלב במתחם מרכז אנרגיה עצמאי, מערכות חכמות לניהול בניינים ומעבדה חיה לפיתוח עיר חכמה.
לדברי ראש העירן, דב צור, "החלום להפוך את ראשון לציון למרכז העסקים החדש של מדינת ישראל מתחיל להתגשם. אישור תוכניות מתחם האלף, ראשון איילון ופארק תעסוקה אגמים יוצר את האפשרות למיטב החברות במשק להקים את ביתן במיקום האופטימלי במדינת ישראל בלי הפקקים של גוש דן, בצמידות מיידית לכבישים מהירים, קו רכבת כבדה ושלושה קווים של הרכבת הקלה".
