בוגרת ואיכותית: שכונת הפרפר בק' ביאליק

שכונת הפרפר בקריית ביאליק היא מהשכונות הטובות בעיר, ומבוקשת בעיקר בקרב זוגות מבוגרים. זאת בשל הקרבה לקריון, לקופות החולים, למרכולים ולשירותים השונים. הזוגות הצעירים מצפינים לשכונת גבעת הרקפות. השכונה נחשבת לאיכותית מאוד, יוקרתית מבין השכונות היותר ותיקות, שקטה ובעלת אופי קהילתי.

 

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

ותיקה ומבוקשת: ביקור בשכונת הדקל באילת

דנדשה: ביקור שכונה בעיר החדשה חריש

וילות גדולות ונוף עוצר נשימה: ביקור בצפת

 

מדובר בשכונה קטנה הפונה לקהל משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית בינונית ומעלה. יש לשכונה ביקוש גבוה, בשל הקרבה לקניון ושאר אזורי קניות ובילוי, והיא בעלת רמת חינוך טובה. בנוסף נהנית השכונה מתחבורה ציבורית והיא ממוקמת רק קילומטרים בודדים מהרכבת, ולכן קל להסתדר בה ללא רכב.

מיקום: שכונת הפרפר ממוקמת במרכז העיר. השכונה תחומה בין הרחובות דרך עכו חיפה, דרך רבין, אצ"ל וכביש 79.

 

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, בניינים נמוכים ועד רבי קומות. חלק מהבתים הינם צמודי קרקע. בנוסף, יש בשכונה כמה בניינים בני 16-18 קומות.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-3,000 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה בוגרת, של משפחות מתבגרות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים וילדיהם, דור ההמשך, שנמצא כבר בגילאי ה-20 לחייו. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-50, ה-60 (יותר מפי שניים מכלל האוכלוסייה) וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-20 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10.

 

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר, קופת חולים, קניון הקריון, מרכז קניות של שופרסל דיל, מוסדות בתי משפט, קאנטרי אפק ועוד. הקרבה לקריון מאפשרת נגישות גבוהה לאזורי קניות ושירותים נוספים לתושבי השכונה והקריות בכלל.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: שכונת הפרפר ממוקמת במרכז העיר, כך שהתושבים נהנים מפעילויות בילוי ופנאי מגוונות ומפארק הנמצא במרחק הליכה. בשכונה ממוקם כאמור קניון הקריון ובו חנויות ובתי קפה, וקאנטרי אפק, הממוקם בצמידות לשכונה.

 

תחבורה: השכונה ממוקמת בין כביש 4 לכביש עוקף קריות, כך שהיציאה ממנה לכיוון דרום, צפון ומזרח נוחה ומהירה. בנוסף, יש מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה והיא נמצאת בסמוך לתחנת הרכבת העירונית.

תעסוקה: אזור התעשייה של קריית ביאליק ממוקם בצפון העיר, במרחק נסיעה קצר מהשכונה. צפונית לו ממוקם אזור התעשייה מילואות / נעמן, גם נמל חיפה וצומת המפרץ נמצאים בנגישות נוחה, ואלו מספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והקריות בכלל. הסמיכות לתחנת הרכבת בשכונה מאפשרת נגישות גם לאזורי תעסוקה מחוץ לעיר, הרחוקים יותר, כמו פארק מת"מ ואף פארק ההיי טק ביוקנעם עילית.

 

צפי פיתוח: השכונה מאוכלסת ברובה .ישנו פרויקט של 4 מגדלים רבי קומות, ששניים מהם אוכלסו, השלישי נמצא בשלבי אכלוס והרביעי נפתח לשיווק ואכלוסו יהיה בעוד כ-3 שנים. בכל מגדל כ-80 יחידות דיור חדשות. השכונה הבאה שעתידה לקום בקרית ביאליק היא שכונת נווה אפק, שתכלול לא פחות מ-12 מתחמי מגורים, תיבנה מזרחית לשכונת “צור שלום״, בסמוך לשמורת הטבע עין אפק. עפ״י התוכניות תכלול השכונה 4,573 יחידות דיור, מתוכם שווקו כבר כ-1,600 יחידות דיור.

 

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1.2 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים תעלה כ-1.5 מיליון שקל ובתים צמודי קרקע יעלו 2.2 עד 3 מיליון שקל. בנוסף, דירות ארבעה חדרים במגדלים שבשכונה עולים כ-1.5 מיליון שקל.

 

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונת הפרפר תעלה לכם 4,000 עד 4,200 שקל, דירת חמישה חדרים תעלה כ-5,000.