כך ישפיע הטרור בצרפת על הנדל"ן הישראלי

פיגוע הטרור האחרון שהתרחש בסוף השבוע בעיר ניס שבצרפת, צפוי להניע יהודים רבים נוספים לעלות לישראל. כמו אחרי אירועים קשים מהסוג הזה, שוב מתעוררת כאן השאלה - כיצד כניסת עולים נוספים לארץ תשפיע על שוק הנדל"ן המקומי. שוחחנו באולפן עם ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר לשיווק נדל"ן, שניסה להסביר את ההשלכות. צפו בדיון.

צפו: השפעת העלייה הצרפתית על הנדל"ן הישראלי

"בשנה האחרונה עלו לישראל כ-17 אלף יהודים. זה נתון דרמטי ומדובר בגידול של כ-30 או 40 אחוזים מהשנה הקודמת", אומר שמול. ואולם הוא מבהיר כי "מחירי הנדל"ן עולים לא רק בגלל הצרפתים ולא רק בגלל תושבי אירופה, אלא בגלל שיש כרגע מחסור גדול בדירות בישראל".

גל עלייה מצרפת? 'אין מספיק דירות במדינה'

יהודי צרפת מחפשים דירות בחדרה ונהריה

קבלנים נערכים לעולי צרפת: 'העלייה השישית'

שמול מזכיר כי ליהודים הצרפתים שיחליטו לעלות לישראל יש כוח קנייה גדול יותר מאשר לישראלים. "הם מרוויחים באירו - דירה שעולה בישראל שני מיליון שקל - בשבילם זה 450 אלף אירו. קל להם יותר לקנות פה וזו עוד אחת הסיבות שדוחפות את המחירים כלפי למעלה".

מת"א ונתניה לנשר ואור עקיבא

ומה לגבי האזורים המבוקשים על ידי העולים? "אם בעבר הצרפתים היו גרים באשדוד, נתניה ותל-אביב או בערי החוף, היום רואים אותם מגיעים גם לבאר שבע, לחיפה ואפילו לנשר ולאור עקיבא", הוא אומר.

אור עקיבא. גם לפה הצרפתים מגיעים(צילום: ג'ורג' גינסבורג)

"קודם כל לא כולם עשירים", מדגיש שמול ומוסיף כי השינוי בביקושים נעוץ גם בעליית מחירי הדירות. "לא לכל מי שמגיע לישראל יש את היכולת לקנות דירה בתל-אביב על קו החוף".

שמול מעריך כי אם בשנה שעברה עלו לישראל כ-17 אלף יהודים, בשנה הנוכחית יעלו לפחות 25 עד 30 אלף איש. "כמובן שלא מדובר רק בצרפתים אלא גם בבלגים ובתושבים נוספים באירופה. כל פיגוע כזה פוגע לא רק בצרפת אלא באירופה עצמה".