מחיר למשתכן בהרצליה: 800 אלף ש' הנחה
פורסם המכרז להקמת 1,468 יחידות דיור בהרצליה סמוך לקיבוץ גליל ים - 20% מהדירות יימכרו במחירי השוק החופשי. מחיר דירת 100 מ"ר יהיה עד 1.9 מיליון שקל. לפחות 30% מהדירות יהיו "קטנות" בגודל של כ-80 מ"ר, ויימכרו במחיר למשתכן תמורת עד 1.6 מיליון שקל
רשות מקרקעי ישראל פרסמה הערב (ב') את חוברת המכרז לבניית 1,468 יחידות דיור בהרצליה סמוך לקיבוץ גליל ים ובו הפתעה - 20% מסך הדירות המהוות כ-300 יחידות דיור, יימכרו במחירי השוק החופשי. שאר הדירות יימכרו בשיטת מחיר למשתכן כדי להבטיח דירות במחירים נמוכים ממחירי השוק.
עוד כתבות על מחיר למשתכן בערוץ הנדל"ן :
מחיר למשתכן באופקים: 435 אלף שקל לדירה
19 אלף נרשמים למחיר למשתכן בראשל"צ
מחיר למשתכן: דירות בפחות מחצי מיליון ש'
לפי חוברת המכרז, מחיר המקסימום עומד על כ-18 אלף שקל למ"ר כולל מע"מ. מאחר שמדובר במכרז בעל מספר גדול של יחידות דיור, והוסכם כי לא כל הדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן, הביקוש מצד היזמים אמור להיות גבוה בהשוואה למכרזים אחרים שנערכו עד כה. בהנחה שעלויות הפיתוח אינן גבוהות מדי מכדי להכשיל את הפרויקט, קיימת הסתברות גבוהה כי נראה הצעות נמוכות יותר ממחיר המקסימום.
תנאי נוסף במכרז הוא מספר הדירות הקטנות שייבנו. על פי החוברת, לפחות 30% מהדירות שייבנו יענו להגדרה "דירות קטנות" בגודל של כ-80 מ"ר. לפיכך, מחיר דירה קטנה, הכוללת מרפסת מחסן וחניה בגודל של 9 מ"ר בממוצע, במחיר למשתכן יהיה עד 1.6 מיליון שקל; מחיר דירת 100 מ"ר גם היא עם מרפסת מחסן וחניה בגודל של 9 מ"ר, יהיה לכל היותר 1.9 מיליון שקל. גובה ההטבה משקפת הנחה ממוצעת של 800 אלף שקל לפחות לכל דירה.
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק מסר בתגובה לפרסום תנאי מכרז: "ההחלטה של שר האוצר, משה כחלון ומנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון לשלב במכרז תמהיל שבו 20% מהדירות יימכרו בשוק החופשי היא צעד נכון שאותו דורשת ההתאחדות מאז החלה הממשלה לתכנן את תוכנית מחיר למשתכן.
"מהלך זה, אם יהפוך לסטנדרט במסגרת התוכנית, יבטיח בלימה של זינוק מחירי הקרקעות הפרטיות המיועדות לדיור שהינו תוצאה של מחסור בקרקע לדירות עבור משפרי דיור. לא פחות חשובה היא היכולת שמעניק תמהיל הכולל דירות יקרות יותר בפרויקטים, לממן הפחתת מחירים של הדירות לחסרי הדיור אשר ימכרו בכל פרויקט. בשורה התחתונה, אם אכן ישולבו דירות לשוק החופשי בכל מכרזי מחיר למשתכן, נראה הרבה יותר קבלנים שישתתפו במכרזים".
צפו: תוכנית מחיר למשתכן תעזור לבועת הנדל"ן?
לפנייה לכתב/ת 
