מה יהיה עם מחירי הדיור?
שילוב של כמה גורמים, בהם מחסור בקרקע וריבית נמוכה, יצר קרקע פוריה לזינוק במחירי הדירות בישראל. איך בכל זאת ניתן יהיה להוריד את המחירים? מדריך הנדל"ן
*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם
מה הסיבה שמחירי הדיור הכפילו את עצמם בעשור האחרון במדינת ישראל? "הסיבה לעליית המחירים מורכבת מכמה פרמטרים מרכזיים", אומר עו"ד אליאב בן שמעון, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ.
לדבריו, "הראשון הוא המחסור בקרקע מתוכננת ובהתחלות בנייה, מה שיצר מחסור בדירות שעומד על 80 אלף יחידות דיור. הסיבה השנייה היא רגולציה מחמירה ויקרה. בעשור האחרון אנחנו יכולים להצביע על תוספת של 210 אלף שקלים למחיר דירה ממוצעת. הסיבה השלישית היא המחסור החמור בעובדים מקצועיים". שתי סיבות נוספות שמוסיף בן שמעון הן עליות תשומות בנייה כמו ברזל ובטון, וסביבת הריבית הנמוכה אשר מושכת משקיעים לענף הנדל"ן.
אז איך ניתן לפתור את המשבר? רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ, מציע לשחרר קרקעות, לגייס לפחות 20 אלף עובדים זרים לענף, ולטפל במשבר האשראי אליו נקלעו חברות בענף.
לפנייה לכתב/ת 
