פרויקט חדש בגבעתיים: 2.25 מיליון לדירה
חברת קרן נדל"ן חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלי זכויות בקרקע פרטית בשכונת בורכוב בגבעתיים, מהאחרונות הפנויות לבנייה ברחבי העיר. על הקרקע תקים החברה בניין מגורים חדש עם 9 קומות ו-28 דירות
עסקה חדשה באזורי הביקוש: ל-ynet נודע כי חברת קרן נדל"ן חתמה באחרונה על עסקת קומבינציה לקרקע בשכונת בורוכוב בגבעתיים. על הקרקע תבנה החברה פרויקט מגורים עם 9 קומות ו-28 דירות במחיר התחלתי של 2.25 מיליון שקל. היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כשנה.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
צפו: הדירה "הזולה" בפרויקט יוקרה בת"א
צפו בהריסת בניין הסינרמה בתל-אביב
צפו: הבניין הישן נהרס לטובת בניין יוקרה
על העסקה חתמה החברה, בבעלות גידי רבינוביץ', אלון קושמירק ויואב מורן, עם בעלי הקרקע ברחוב אחדות העבודה. במסגרתה מכרו בעלי הקרקע חלק מזכויותיהם לחברה תמורת בניית דירות בנכס שייבנה על המגרש. שטח המגרש כדונם, ומחצית מהדירות שיוקמו תימסר לבעלי הקרקע.
תמהיל הדירות יכלול דירות 3 חדרים, שישווקו במחיר התחלתי של כ-2.250 מיליון שקל; וכן דירות 4 ו-5 חדרים אשר ישווקו במחיר התחלתי של כ-3 מיליון שקל. כמו כן, יוצעו דירות גן ודירות פנטהאוז שמחירן טרם נקבע. בחברה מציינים כי לאחר קבלת היתר הבנייה ייצא הפרויקט לשיווק, והבנייה תמשך כשנתיים מקבלת ההיתר.
במסגרת עסקת קומבינציה, בעלי הזכויות על הקרקע מוכרים חלק ממנה ליזם או לקבלן, ובתמורה אינם נושאים בעלויות הבנייה, ומקבלים מספר רב יחסית של יחידות בנויות לעומת מקרה בו היו מוכרים את כל זכויותיהם. היזמים, מצדם, אינם נדרשים לשלם על רכישת חלק המגרש במזומן, וכך חוסכים בהוצאות מימון משמעותיות.
לדברי גידי רבינוביץ', מבעלי קרן נדל"ן, "מדובר בעסקה על אחרוני המגרשים בשכונת בורכוב, אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות במרכז הארץ בכלל ובגוש דן בפרט. מחירי הדירות ישקפו את ערך הדירות באזור זה".
