במקום מפעל בשר: דירות לצעירים ליד הרכבת
שתי תוכניות בנייה חדשות מבקשות להרוס מפעלי ייצור מזון ליד תחנות הרכבת בלוד ובקריית גת, לטובת פרויקטים למגורים עם דירות קטנות. קהל היעד: צעירים שמחפשים דיור במחיר שפוי באזורים פחות מבוקשים ובקרבת הרכבת, כדי שלא יצטרכו לשנות את מקום עבודתם. צפו בהדמיות
במקום מפעלים לייצור מזון - פרויקטים חדשים למגורים עבור צעירים ליד תחנות רכבת. משרד צבי מוססקו אדריכלים עובד בימים אלה על תוכניות בנייה להקמת שני פרויקטים בסמוך לתחנות הרכבת בערים לוד וקריית גת. מדובר בקרקעות פרטיות בבעלות איש העסקים ישראל פלדמן, שכיום נמצאים עליהן מפעלי בשר וקירור שייהרסו לטובת מיזמי הנדל"ן.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet
במשרד האדריכלים מסבירים כי מדובר בפרויקטים של עירוב שימושים, שיכללו מגורים, מסחר ומשרדים בשטח כולל של כ-40 אלף מ"ר, יחד עם חניונים תת-קרקעיים. בכל פרויקט יוקמו כ-300 דירות על פני 20 קומות, בשטח ממוצע של 50-80 מ"ר. הפרויקטים יוקמו במרחק של 300-500 מטרים מתחנות הרכבת.
צפו בסרטון ההדמיה של הפרויקט בלוד:
המטרה בהחלטה לבנות דירות קטנות יחסית היא לפנות לצעירים המחפשים מגורים במחיר שפוי יחסית בערים פחות מבוקשות, ומעוניינים להתגורר בסמוך לתחנות של רכבת ישראל. זאת על מנת להגיע למקום עבודתם בצורה קלה יחסית וכך לא יצטרכו לשנות את משלח ידם.
מטרה נוספת היא סיוע לעיריות לבצע התחדשות עירונית בשולי הערים, באזורים מוזנחים יחסית, שאליהם נמנעים כיום התושבים מלהגיע. שני מפעלי ייצור המזון שייהרסו יועתקו למקום אחר, וכעת מחפש היזם מגרשים חלופיים.
בשלב זה יוגשו לרשויות המקומיות בקשות לאישור תוכניות תב"עיות (תוכנית בניין עיר), שמבקשות לשנות את ייעוד השטחים מתעשייה למגורים, מסחר ומשרדים. במשרד האדריכלים מציינים כי תוכניות אלה עולות בקנה אחד עם תוכניות המתאר של הרשויות.
צפו בסרטון ההדמיה של הפרויקט בקריית גת:
תמהיל הדירות, כאמור, יהיה מספר רב של יחידות דיור קטנות - דירות סטודיו ודירות 2-3 חדרים, והן יוקמו על מגרשים בשטח של כ-12 דונם כל אחד. כל פרויקט יכלול כ-25 אלף מ"ר של מגורים, 10,000 מ"ר של מסחר ועוד 5,000 מ"ר של משרדים.
על פי התוכניות, בלוד ייבנו 4 מגדלי מגורים, לצד מגדל משרדים, מרכז מסחרי ובריכה; ובקריית גת ייבנו 3 מגדלי מגורים, לצד מגדל משרדים, מרכז מסחרי ובריכה.
