ירוקה ושקטה: גבעת רמב"ם בגבעתיים
מדובר בשכונה ירוקה ושקטה, אשר מפצה על מחירים גבוהים יחסית בעזרת יציאות נוחות לכיוון תל אביב וקרבה לקניון גבעתיים והקאנטרי קלאב העירוני. מהו צפי הפיתוח לשכונה וכמה תעלה לכם דירה בה?
למרות בעיות החנייה וטווח מחירים גבוה יחסית, גבעת רמב"ם היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בגבעתיים, בעיקר כי מדובר בשכונה קרובה מאוד ליציאות מהעיר לכיוון תל אביב.
מדובר בשכונה ירוקה ושקטה, הכוללת מתחם סדנאות לילדים וממוקמת במרחק הליכה קצרה מקניון גבעתיים והקאנטרי קלאב.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :
איכותית וקהילתית: ביקור בגבעת שמואל
מרכזית אבל שקטה: ביקור במרכז בת ים
דו קיום דתי-חרדי: שכונת שז"ר בבית שמש
בשנים האחרונות עוברת השכונה הליך של התחדשות עירונית. האוכלוסייה המבוגרת עוזבת, ואותה מחליפות לא מעט משפחות צעירות.
צפו: הצצה לשכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים
מיקום: שכונת גבעת רמב"ם ממוקמת במרכז-מערב העיר. השכונה תחומה בין הרחובות ישראל טייבר, דרך השלום, דרך יצחק רבין וויצמן.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-7,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה ברובה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-30 (פי שניים מהממוצע בכלל האוכלוסיה) וכן אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי 40 לחייהם ומבוגרים בגילאי ה-70 ומעלה לחייהם.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה, 8 מתוך 10.
השכונה נחשבת לשקטה ואיכותית מאוד, עם אוכלוסיה צעירה ברובה, והיא פונה למשפחות משפרות דיור ובעלות יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע - בעיקר אלו המחפשים עיר במרכז הקרובה לתל אביב, אך שקטה ועם הרגשת קהילתיות מסוימת.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, לרוב של בניינים נמוכים של עד 4-5 קומות. הבנייה החדשה מאופיינת בבניינים קצת יותר גבוהים.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ובצמידות לה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, ספריית בית אלון, בריכת שחייה, סניפי קופות חולים, מרכז רפואי דניאלי, תיאטרון גבעתיים, מרכזים מסחריים בהם מרכז מסחרי הפניקס. קניון גבעתיים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מסמיכות לקניון גבעתיים והקאנטרי, ובשכונה עצמה ממוקמים תיאטרון גבעתיים ובריכת שחייה. בכיכר רמב"ם תושבי השכונה נהנים מבתי קפה וחנויות.
במרחק נסיעה של דקות ספורות או אפילו מרחק הליכה, ממוקם מרכז עזריאלי.
הקרבה לערים תל אביב ורמת גן מאפשרים מוקדי בילוי ופנאי מגוונים מחוץ לשכונה ולעיר.
תחבורה: השכונה ממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת עזריאלי ונתיבי איילון, וממנה יש יציאה גם לכיוון מחלף אלוף שדה בואכה כביש י-ם-ת"א. יש בה גם תחבורה ציבורית לתל אביב ולשכונות אחרות בגבעתיים.
תעסוקה: העיר גבעתיים הינה עיר במרכז הארץ, וצמודה לרמת גן, תל אביב ובני ברק. הדבר מאפשר נגישות גבוהה למרכזי התעסוקה היוקרתיים והמבוקשים בארץ, בהם אזור הבורסה ברמת גן, משרדי העסקים לצידי נתיבי איילון בתל אביב ועוד.
כמו כן, הקרבה לערים נוספות במרכז ואף אלו הרחוקות יותר, הנגישות לכבישים ראשיים ומרכזיים כנתיבי איילון ותחנת רכבת השלום (שנמצאת במרחק הליכה מהשכונה), מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
צפי פיתוח: שכונת גבעת רמב"ם רוויה מבחינת בנייה. בשל כך וכן בשל מבניה הישנים, האפשרויות העתידיות לבנייה בשכונה הן במסגרת התחדשות עירונית. בהרבה בניינים ישנים ברחבי השכונה ישנם פרויקטים במסגרת תמ"א 38.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בגבעת רמב"ם תעלה לכם בין 1.7 עד 1.9 מיליון שקל, דירת ארבעה חדרים תעלה כ-2.5 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים כשלוש מילון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ-4,500 שקל, דירת ארבעה חדרים כ-5,500 שקל ודרת חמישה חדרים כ-6,500 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: נעמי לוי, יועצת נדל"ן, אנגלו סכסון גבעתיים.
לפנייה לכתב/ת 
