לראשונה: קרן ריט להשקעה במגורים
מנכ"ל משרד רה"מ לשעבר, אייל גבאי, ומנכ"לית האוצר לשעבר, יעל אנדורן, מקימים קרן ריט להשקעה בדיור. הקרן תרכוש לפחות 20 יחידות דיור בכל פרויקט בפריסה גיאוגרפית או מקבצי דיור שיוצעו למכירה על ידי המדינה
אלטרנטיבה נוספת להשקעה בנדל"ן: מנכ"ל משרד ראש הממשלה אייל גבאי ומנכ"לית משרד האוצר לשעבר יעל אנדורן מקימים את מגוריט, קרן ריט למגורים. הקרן יוצאת להנפקת מניות בבורסה בתל-אביב. הקרן פרסמה היום (ד') תשקיף לציבור, והיא צפויה להשלים את ההנפקה בחודש הקרוב.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
עיריות יוכלו לאשר תוכניות לשכירות מוזלת
מחיר למשתכן: כמעט 60 אלף זכאים נרשמו
חיפה: בנייה ירוקה - מדיניות עירונית מחייבת
קרן ריט היא גוף פיננסי שמטרתו השקעה בנאמנות בנדל"ן מניב. הקרן משכירה את הנכסים לתקופה ארוכה בסכום שכירות ידוע מראש וזוכה למעמד מס מיוחד. הקרן מחוייבת לחלק דיבידנד ומינופה מוגבל. עד כה פעלו בישראל שתי קרנות ריט בלבד - סלע קפיטל וריט 1, אשר השקיעו בנדל"ן מסחרי בלבד.
מגוריט הוקמה על רקע הטבות מיסוי חדשות, שהעניק משרד האוצר כדי לעודד השקעות בדיור להשכרה לטווח ארוך, על פיהן קרנות ריט שיתמקדו בתחום המגורים להשכרה בישראל, יוכלו לרכוש דירות במס רכישה מופחת בשיעור של 0.5%, בהשוואה למס רכישה בשיעור של 8% שמשלמים משקיעים הרוכשים דירות. הקרן נסחרת בבורסה כמניה רגילה.
הקרן קיבלה התחייבויות משורה של גופים מוסדיים וציבוריים שישקיעו הון ראשוני בסך של 180 מיליון שקל, שיאפשר לקרן להתחיל בפעילותה, במקביל לגיוס הון מהציבור. עם משקיעים אלה נמנים קופת הגמל של אקסלנס, קרן קיימת לישראל וקרנות פנסיה וצדקה המיועדות לחסכון ארוך טווח.
הקרן תרכוש לפחות 20 יחידות דיור בכל פרויקט בפריסה גיאוגרפית או מקבצי דיור שיוצעו למכירה על ידי המדינה. הקרן תשכיר ותחזיק את הדירות לפרקי זמן ארוכים. על פי החוק הקרן מחויבת לחלק באופן קבוע מדי שנה לפחות 90% מרווחיה, שינבעו מדמי השכירות שיניבו הדירות, כדיבידנד לבעלי מניותיה.
הקרן תרכוש במקשה אחת מקבצי דיור גדולים והנחה במס רכישה. הנחות אלו יאפשרו לקרן ליהנות ממחירי רכישה נמוכים בסדר גודל משמעותי לעומת מחירי הרכישה של אותן דירות על ידי משקיעים פרטיים. בנוסף, יהנו משקיעי הקרן מפיזור הסיכון שכן הקרן תרכוש דירות בפריסה ארצית.
גבאי יכהן כיו"ר הקרן ואנדורן כיו"ר ועדת אסטרטגיה. מתי דב יכהן כמנכ"ל הקרן ולצדם יכהנו בצוות הניהולי גם גיא פרג (יו"ר דירקטוריון אספן גרופ) ואורי ברוך (לשעבר מנכ"ל בנק מרכנתיל דיסקונט), שיכהנו כדירקטורים בדירקטוריון הקרן.
מדי שנה מושקעים בישראל מיליארדי שקלים רבים ברכישת דירות להשכרה על ידי משקיעים. הקרן יכולה להוות תחליף עבור משקיעי נדל"ן אלה, שיוכלו להשקיע במניות הקרן, הנהנות מכך שהן נסחרות בבורסה, ושיאפשרו למשקיעים אלו למעשה להחזיק באמצעותה דירות מגורים המיועדות להשכרה ברחבי הארץ. בכך יתאפשר למשקיעי הנדל"ן ליהנות מתזרים שוטף של דמי השכירות ומעליית ערך מחירי הנדל"ן במידה ומגמה זו תימשך, כאשר הם יכולים לממש את השקעתם, כולה או חלקה, בכל רגע נתון, דרך הבורסה.
לפנייה לכתב/ת 
