"מחירי הדירות צפויים לעלות בעשור הקרוב"
סקר חדש בתחום הדיור מגלה כ-80% מקרב המשתתפים סבורים שחרף ניסיונות הממשלה להוריד מחירים, הם ימשיכו לעלות. כ-56% מאמינים שלמרות גזירות המס על משקיעי נדל"ן, הם ימשיכו לרכוש דירות נוספות
האם תוכנית מחיר למשתכן וניסיונותיו של שר האוצר להוביל לירידה במחירי הדירות, אינם נתפסים כפתרון למחירי הדיור הגבוהים בעיני הציבור הישראלי? על פי ממצאי סקר חדש, שנערך על ידי מחלקת המחקר של חברת שניר שיווק נדל"ן בקרב כ-500 נשאלים בגילאי 25-50 ברחבי הארץ בתחילת החודש שעבר לגבי תפיסות על שוק הדיור, נראה כי התשובה חיובית.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
עיריות יוכלו לאשר תוכניות לשכירות מוזלת
חצי מהמשכירים ב-Airbnb העלימו הכנסות
דיור ומסחר במקום היקב ההיסטורי בראשל"צ
מהממצאים, שהגיעו לידי ynet, עולה כי כ-80% מקרב הנשאלים סבורים שמחירי הדירות צפויים לעלות בשנה הקרובה וכן בעשר השנים הקרובות, ורק מיעוט אופטימי של כ-15% מאמין כי המחירים יירדו. 5% נוספים מקווים שהמחירים ישארו כפי שהם. כמו כן, חרף גזירות המס המתוכננות על בעלי שלוש דירות ומעלה, כ-56% מקרב המשיבים סבורים שמשקיעי הנדל"ן ימשיכו לרכוש דירות נוספות.
לדברי ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, "תוצאות אלה מצביעות על אובדן אמון הציבור בניסיונות הממשלה למתן את העליות בשוק הנדל"ן, ונראה כי בעיני הציבור עולם כמנהגו נוהג - הדירות ימשיכו להתייקר, המשקיעים ימשיכו להשקיע והממשלה תמשיך לתכנן תוכניות".
מהסקר עולה עוד כי למרות הצפי לעליות מחירים, הצרכן הישראלי עדיין מאמין שאפיק ההשקעה הבטוח ביותר הוא נדל"ן. על פי ההמצאים, כ-80% מהנשאלים סבורים שהשקעה בנדל"ן היא הבטוחה והרווחית ביותר.
נתון מעניין נוסף הוא ש-42% מהנשאלים ירצו להשקיע בנדל"ן בחו"ל. לדברי שמול, ממצא זה מגיע על רקע המחסור בדירות להשקעה בארץ ובשל עליית מחירי הנדל"ן. המחיר הממוצע שירצו להשקיע ברכישת נכס להשקעה בחו"ל, על פי הסקר, הוא 250 אלף דולר.
לכמעט ממחצית מהנשאלים (46%) יש דירה בבעלותם, ל-22% יש 2-3 נכסים בבעלותם ול-25% מהנשאלים אין נכנס נדל"ני ברשותם. באשר לערים מועדפות למגורים, תל-אביב בראש. על פי הנתונים, מרבית הנשאלים היו רוצים לרכוש דירה למגורים או להשקעה בעיר ללא הפסקה - 34% מהם השיבו כי היו רוכשים דירה למגורים ו-37% מהם היו בוחרים לרכוש דירה להשקעה בתל-אביב.
ומה לגבי התחדשות עירונית? מעל מחצית מהנשאלים מעוניינים לרכוש דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית (60%). "זהו נתון מעניין, שמצביע על כך שמרבית הישראלים רואים ברכישת דירה באפיק זה אלטרנטיבה ראויה להשקעה ולמגורים", הוסיף שמול, "מדובר בשבירה של סטריאוטיפים קודמים על רכישת דירה בפרויקט תמ"א 38 או פינוי-בינוי".
