ותיקה ושקטה: שכונת גיל עמל בהוד השרון

 

מיקום: שכונת גיל עמל ממוקמת במזרח הוד השרון. היא תחומה בין הרחובות ששת הימים ושביל התפוזים ממערב, צומת אלישמע בצפון וכביש 40 ממערב. בדרום ישנם שטחים פתוחים.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של צמודי קרקע, קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים. ישנם מספר מועט של בניינים נמוכים, העוברים תהליכי תמ"א 38 ותהליכי פינוי-בינוי.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,700 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות מתבגרות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של גילאי 40 ו-50 לצד אחוז די גבוה של גילאי 60 ו-70 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה בינוני פלוס - 6 מתוך 10.

 

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, קופת חולים, מכולות שכונתיות, מקווה, בתי כנסת ועוד. השכונה סמוכה לצומת אלישמע ואזור התעשייה של כפר סבא, בו ממוקמים קניון ג'י, אושילנד, סינמה סיטי ומרכזי קניות ומסחר.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מגינות ופארקים שכונתיים ייעודיים. היא קרובה מאוד לאזור הבילוי והמסחר המערבי של כפר סבא, בו יש חנויות רבות, בתי קפה ובתי קולנוע. בעיר עצמה יש שני מרכזי קניות - קניון מרגליות וקניון שרונים, בהם מתחמי בילוי של חנויות, מסעדות ובתי קפה. מדובר בעיר במרכז הארץ הקרובה לערים הרצליה, תל-אביב, רמת גן ועוד, מה שמאפשר מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

 

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית למרכז העיר הוד השרון. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 40, כביש 531, כביש 6 ותחנת הרכבת, והיא בעלת גישה נוחה לכבישים 4 ו-5. מיקום זה מאפשר לתושבי השכונה נגישות למרכז הארץ ולערים הסמוכות. השלמת פרויקט כביש 531 וחיבורו לכביש 20 (נתיבי איילון) צפוי לקצר את זמני ההגעה לתל-אביב.

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה המערבי של כפר סבא, שבו ממוקמות חברות תעסוקה מוכרות. אזור תעסוקה נוסף ממוקם בצומת רעננה, ובו חברות היי-טק מהמובילות בארץ כמו אמדוקס. הנגישות לכבישים ראשיים והמיקום במרכז הארץ מאפשר לתושבים לעבוד בכל אזורי התעסוקה בתל-אביב והמרכז.

 

צפי פיתוח: גיל עמל היא שכונה ותיקה, שבעשור האחרון עוברת תהליכי התחדשות עירונית ותמ"א 38. היקף בנייה רחב ממדים בהוד השרון מתבצע כיום מערבית לשכונה - במתחם 1200, ובסיום הבנייה יוקמו כ-7,000 יחידות דיור חדשות.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר ממוצע של בית מגורים צמוד קרקע מיד שנייה בשכונה לפני שיפוץ נע בין 2.7 מיליון שקל ל-3 מיליון שקל. מחירי בתים חדשים כבר מטפסים לסכום של כ-3.5 מיליון שקל.

 

מחירי שכירות ממוצעים: בין 5,000-7,000 שקל בחודש לבית צמוד קרקע.