טירת כרמל: הסכם גג ל-12 אלף דירות

העיר הצפונית מתרחבת: שרי האוצר והבינוי ורשות מקרקעי ישראל חתמו היום (ה') עם עיריית טירת כרמל על הסכם גג להקמה של למעלה מ-12 אלף יחידות דיור חדשות, בהיקף של יותר מ-370 מיליון שקל.

עפולה: נחתם הסכם גג ל-11 אלף דירות

נתניה: נחתם הסכם גג ל-12 אלף דירות

נחתם הסכם גג לבניית 8,000 דירות בהרצליה

במסגרת ההסכם, ישווקו במהלך השנים 2015-2020 כ-10,160 יחידות דיור, ולהן עשויות להתווסף עוד 2,407 יחידות דיור מכוח תקנות התכנון והבנייה, לאחר שיאושרו בוועדה המקומית. בסך הכל צופים בעירייה לשווק בחמש השנים הקרובות 12,567 דירות חדשות.

לצד הקמת הדירות, יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בחמישה מתחמים בקרקעות מדינה. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי המשרד יקצה למעלה מ-175 מיליון שקל לטובת מוסדות ציבור לבנייה החדשה, כ-106 מיליון שקל לתשתיות בשכונות ותיקות ועוד כ-92 מיליון שקל לתשתיות נוספות.

טירת כרמל. תקציב של כ-370 מיליון שקל(צילום: Google street view)

מודל הסכמי הגג בא לענות באופן מהיר יחסית על הצורך ההולך וגובר בקרב הציבור והזוגות הצעירים לדיור זמין. הסכמי הגג רותמים מראש את כל משרדי הממשלה הרלבנטיים לשיווק זמין וממוקד בשיתוף הרשויות המקומיות. העיקרון המנחה של ההסכמים הוא העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט.

בכך מבטיחים הסכמי הגג ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום, בשאיפה לקצר את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט. כמו כן, הסכמי הגג אמורים להבטיח לרשות המקומית את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת שכונות ענק של אלפי יחידות דיור.

עד כה נחתמו הסכמי גג בעשר ערים בהיקף כולל של 154,862 יחידות דיור. בין היתר נחתמו הסכמי גג בעפולה (11 אלף יחידות דיור בספטמבר השנה); בהרצליה (7,443 יחידות דיור בינואר השנה); מודיעין (11,804 יחידות דיור בינואר 2014), ראשון לציון (16,393 יחידות דיור בנובמבר 2014); ראש העין (13,636 יחידות דיור בפברואר 2014), באר שבע (20,230 יחידות דיור באוקטובר 2015) אשקלון (28,191 יחידות דיור באוקטובר 2015), קריית ביאליק (7,253 יחידות דיור בינואר 2014), רמלה (7,483 יחידות דיור ביולי 2015), נתניה (12,288 יחידות דיור באפריל 2016), קריית גת (6,442 יחידות דיור בנובמבר 2013) ויבנה (12,699 יחידות דיור באוגוסט 2016).

כחלון: "לזוגות הצעירים שלנו מגיעה קורת גג"

בטקס החתימה לקחו חלק שר האוצר, משה כחלון; שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט; ראש עיריית טירת כרמל, אריה טל; ראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי; מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני; ומנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון.

השר כחלון אמר כי "משבר הדיור ייפתר כי אני וכל ממשלת ישראל נחושים ומחויבים לפתור אותו. אנחנו משווקים עשרות אלפי דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, חותמים הסכמי גג בהיקפים חסרי תקדים ומכבידים על המשקיעים כדי לפנות דירות לזוגות הצעירים. לא נפסיק עד שהמשבר הזה ייפתר - והוא ייפתר. לזוגות הצעירים שלנו מגיעה קורת גג, כדי שיוכלו להתחיל את חייהם ולהקים משפחה. הסכם הגג שאנחנו חותמים היום ישנה את טירת כרמל מהקצה לקצה ויצעיד אותה קדימה".

השר גלנט הוסיף כי "קשה להאמין שחלפה רק שנה וחצי מאז שהשר כחלון התחיל את המשימה לפתור את משבר הדיור, לנוכח כל המתרחש בענף, בכל הארץ. טירת כרמל, שבסביבתה ביליתי 20 שנים מחיי בתקופת שירותי הצבאי, היא פנינת טבע בין הכרמל לים. לקח זמן רב מדי, אבל מה שקורה היום בעיר הוא תיקון של שנים. העיר יושבת סמוך לנתיבי תחבורה מרכזיים, לאצטדיון, למרכז היי-טק מפותח, למקומות בילוי ולים. לא ירחק היום והמקום הזה יעקוף את כל סביבתו . אנחנו נעשה כל שביכולתנו כדי לסייע לכך. נקדם כאן איכות חיים בלתי רגילה".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ארמוני ציין כי "כמנכ"ל עיר לשעבר, אני יכול לומר שהסכמי גג הם רפורמה אדירה. זו הפעם הראשונה שמדינה מתכננת תוכנית לטווח הרחוק באופן מסודר. זו הפעם הראשונה שמשרדי הממשלה עובדים יחד ופותרים פערים שנוצרו במשך שנים. ההסכמים יוצרים תקווה לעתיד טוב יותר ומתוכנן בקפידה. יש לנו הסכמים נוספים באופק. גם הם יכולים להצליח באמצעות שיתוף פעולה עם ראשי הרשויות כפי שראינו במקרה של טירת כרמל".