אושרו תוכניות ל-6,100 דירות בדרום הארץ
ועדות התכנון אישרו תוכנית לשכונה חדשה באשדוד, שתכלול 2,500 יחידות דיור. בערד יוקם רובע מגורים שיכלול 2,000 דירות, מתוכן כ-500 יחידות יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים. בדימונה יוקמו 1,600 בתים ויבוצע שימור למבנה ההיסטורי של מפעל הטקסטיל כיתן שנסגר ב-2012
תוכניות בנייה חדשות בדרום הארץ: מינהל התכנון במשרד האוצר הודיע היום (ג') כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז דרום אישרה בשבוע החולף שלוש תוכניות בנייה להקמה של 6,100 יחידות דיור חדשות בערים ערד, דימונה ואשדוד. תוכנית אחת אושרה למתן תוקף וכעת צפויה לצאת לפועל, ושתי תוכניות נוספות אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור. כעת יינתנו לציבור כ-60 יום להגיש את השגותיו בנוגע לתוכניות אלה.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
דו"ח: האוצר מקדם "תוכניות על הנייר"
"מס דירה שלישית לא יעבור את ו' הכספים"
כחלון מנסה לבטל פרסומי השמאי הממשלתי
בדימונה, אישרה הוועדה המחוזית להפקיד תוכנית למגורים במערב העיר. התוכנית מאפשרת את בנייתן של יחידות דיור צמודות קרקע, בתי מגורים דו-משפחתיים ודירות בבניינים בני 6-10 קומות בהיקף של 1,600 יחידות דיור בסך הכל. המגורים ישולבו עם שטחים פתוחים לרווחת התושבים.
התוכנית הוגשה על ידי תשלובת כיתן וכוללת את שטח מפעל הטקסטיל ההיסטורי של כיתן, ששעריו נסגרו בשנת 2012. עם סגירתו, נותר המבנה בשטח של עשרות אלפי מ"ר ללא שימוש, בלב מתחם שהכיל שטחים נרחבים אשר שימשו לתפעול המפעל. חלק מהמבנה ההיסטורי של המפעל יישמר ויוסב לשימוש תושבי השכונה והעיר כמבנה למסחר, תרבות ופנאי, ספורט, ותעסוקה. תכנון המתחם הופקד בידי האדריכל רמי מרש.
באשדוד, הוועדה המחוזית הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במבואה הדרומית של העיר. רובע המגורים יכלול 2,500 יחידות דיור, מתוכן 450 דירות קטנות, שטחי מסחר ומוסדות ציבור שכונתיים וכן קמפוס אקדמי ושטח להרחבת בית החולים המוקם בגבול הרובע.
במינהל התכנון מסבירים כי התוכנית יוצרת חיץ דרומי בין העיר לבין הדיונה הגדולה הנמצאת בפארק חולות, שמוגדרת כשמורת טבע. התוכנית, שהוגשה על ידי עיריית אשדוד, גובשה בעזרת ועדת היגוי שהשותפים לה היו העירייה, המשרד להגנת הסביבה, רשות הטבע והגנים, קק"ל, החברה להגנת הטבע ולשכת התכנון מחוז דרום. תכנון הרובע הופקד בידי האדריכל שמואל רוה.
בערד, אושרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה ברובע 5 א'. התוכנית ממוקמת באזור הצפון-מערבי של העיר וצופה על המדרונות הצפוניים של נחל מלחתה ובקעת ערד. השכונה כוללת כ-2,000 יחידות דיור, מתוכן כ-500 יחידות דיור קטנות בשטח של עד 80 מ"ר המיועדות לזוגות צעירים.
תמהיל הבנייה אמור להשתלב בטופוגרפיה הטבעית ויכלול בנייה מדורגת של בתי דירות בעלי 7-9 קומות, 5-6 קומות ו-4-6 קומות הבנויים סביב חצרות פנימיות. בשכונה מתוכננים גם מוסדות ציבור שכונתיים ופארק ציבורי רחב. את התוכנית יזם משרד הבינוי והשיכון ועל התכנון הופקד אדריכל משה מרגלית.
רעננה: אושרה תוכנית פינוי בינוי ראשונה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה את הריסת מתחם הרכבות ברחוב ברנדיס, המתחם הראשון בעיר שאושר לקבלת היתר בנייה במסגרת תכנית לפינוי בינוי. מדובר בקרקע בשטח 4.9 דונם הכוללת 4 מבני מגורים ישנים בני 3 קומות אשר סובלים מליקויים תחזוקתיים ובעיות תשתיות קשות. לאחר הריסת המבנים הישנים יוקמו 3 בנייני מגורים בני 7 קומות ו-120 דירות בסך הכל,
על פי התכנית, תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון ויכלול דירות בגדלים שונים, כאשר 30% מדירות שיוקמו יהיו יחידות דיור קטנות. ויתר הדירות יהיו בין 4 ל-5 חדרים וגן דירות גג (פנטהאוזים). הבניינים במתחם זה יבנו על פי תקן לבנייה ירוקה ויוקמו בצמוד לגינה ציבורית שתפותח.
מדובר בפרויקט שתוכנן לראשונה בשנת 2002, אך הליכי התכנון התארכו במשך שנים והתכנון המקורי שונה על ידי הוועדה המחוזית. רק לקראת סוף שנת 2015 אישרה הוועדה המחוזית את המתחם באופן סופי. בימים אלו הושלם התכנון המפורט של הבניינים במתחם והבקשה להיתר בנייה אושרה על ידי הוועדה המקומית. במקביל לפרויקט זה מקודמים מספר מתחמים נוספים של פינוי בינוי בעיר ברחובות ויצמן, כנרת, מגדל וגאולה.
בעקבות אישור התוכנית אמר עו"ד איתן גינזבורג, יו"ר הועדה לתכנון ובנייה כי "העיר רעננה עוברת תהליך משמעותי של פיתוח שבמרכזו התחדשות עירונית בלב העיר ובשכונות שנבנו לפני עשרות שנים. הוכחנו כי במדיניות תכנונית מושכלת ומוקפדת העיר מחדשת את פניה ורחובות רעננה משתדרגים בצורה יוצאת דופן. תכנית המתאר החדשה של רעננה, הציבה את ההתחדשות העירונית כאתגר הגדול של העיר ואנו נחושים לממש זאת הן במסגרת מתחמי פינוי-בינוי והן במסגרת תמ"א 38. על ידי קידום תכניות אלה אנו מוסיפים דירות חדשות במרכז הותיק שיסייעו להגדיל את מלאי הדירות בעיר כולה, ניצור תמהיל מגוון ונכון של יחידות דיור בגדלים שונים ונאפשר לצעירים המעוניינים לגור ברעננה לרכוש דירה המתאימה להם".
בהכנת הכתבה השתתף דותן לוי, "כלכליסט"
