דירות בדולר במגדל יוקרה בסן פרנסיסקו
הרוכשים במגדל המילניום שנבנה ב-2008 בקליפורניה שילמו עד 12 מיליון דולר לדירה - אבל ב-2009 החל המגדל לשקוע ולנטות על צדו, ויחד עמו גם צנחו המחירים. כעת בעלי הדירות מנסים להציל חלק מהכספים שהשקיעו, אחרי שגילו כי ערכה של דירה בקומה ה-58 עומד על דולר אחד
כמה שווה דירה בקומה ה-58 של "מגדל מילניום" - פרויקט הדירות היוקרתי ביותר בסן פרנסיסקו, אשר שקע 6.5 ס"מ אל תוך האדמה מאז השלמתו ב-2008 והחל לנטות הצדה בשנת 2009? על השאלה הזאת מנסה להשיב אתר החדשות האמריקאי businessinsider, שמדווח כי חלק מבעלי הדירות במגדל טוענים שהנכסים שלהם חסרי כל ערך.
מחירי שיא: דירות ב-200 מיליון שקל בעולם
מנקר עיניים: פנטהאוז למכירה ב-16 מיליון ש'
הצצה: אלו המבנים היקרים ביותר בעולם
הנטייה של המגדל הגיעה כמעט לס"מ אחד. על פי הדיווח, כל הצדדים המעורבים בנושא כבר האשימו האחד את השני - עורכי דין יצאו לקרב, חקירות החלו, אבל אף לא אחד יודע כיצד לתקן את המצב, או אם המצב בכלל בר תיקון.
בעלי הדירות במגדל נמצאים במצב מסובך: קליפורניה היא אחת ממספר מדינות בארה"ב בהן המשכנתאות מגובות אך ורק על ידי הנכס, כך שהבנקים יכולים להתחיל לדאוג לנכסים במגדל הנטוי של סן פרנסיסקו. בסמוך למגדל נמצא אתר בנייה של מסוף תעבורה עתידי, ונרמז כי אתר זה הוא הגורם שהוביל לשקיעת המגדל ונטייתו הצידה. העניין הוא ששתי התופעות הללו החלו עוד לפני שנגעו בקרקע הסמוכה.
כעת הבעלים הממורמרים מנסים להיאבק. 163 מתוכם, בהם מנהלי חברות טכנולוגיה, אנשי ספורט ומשקיעי נדל"ן, הגישו ערעור לבית הדין בתחום שמאות הנדל"ן, בדרישה להוריד את ערך הדירות שלהם. לפני הגילוי על הקריסה, הדירות במגדל הוערכו בטווח שבין 563 אלף דולר ל-12.5 מיליון. אך הדינמיקה השתנתה: "חלק הצהירו על נתונים כמו 0, 1 או 2 דולרים. אחרים הורידו מיליון דולר או הפחיתו את הערך בחצי".
.png "מגדל המילניום בסן פרנסיסקו (מתוך גוגל אירת')")
אחד התובעים הוא כוכב הפוטבול לשעבר ג'ו מונטנה, שמכר דירה אחת מתוך שתיים במתחם לפני שנים. למרות שהדירה שנותרה הוערכה תחילה ב-2.8 מיליון דולר, על פי טענת התביעה - הערכת שווי הנכס מסתכמת ב-500 אלף דולר בלבד. "גם 0 דולר יכול להיות מחיר טוב, אם הנכס לא יכול להימכר באף מחיר", אומרת רואת חשבון המייצגת את התובעים.
לדבריה, הערך יכול לעלות במידה ומצב הבניין יתגלה כבר תיקון. "אני בטוחה שאף אחד לא באמת יודע את השווי האמיתי של הדירות", היא מוסיפה.
האמירה המשותפת לכל המעורבים בנושא היא "אין מה לדאוג". אפילו ראש עיריית סן פרנסיסקו הבטיח כי לעת עתה הבניין בטוח גם במקרה של רעידת אדמה. ומה בנוגע לעתיד? אולי תוכלו לקנות בקרוב דירה בדולר אחד, ולגלות בעצמכם.
לפנייה לכתב/ת 
