המשך של צניחה במכירות בשוק הנדל"ן
על פי הלמ"ס, בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 חלה ירידה של 9.5% במכירת דירות חדשות לציבור הרחב. הירידה נרשמה במחוז צפון, ת"א, חיפה, ירושלים ומרכז, בעוד שבמחוז דרום חלה עלייה של 13% במכירת דירות
ממשיכה מגמת ההתקררות בשוק הנדל"ן: בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 נמכרו 20,230 דירות חדשות לציבור הרחב - ירידה של 9.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). על פי הנתונים, גם בהשוואה לשמונת החודשים הקודמים (מאי-דצמבר 2015) נרשמה ירידה של 8.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו. נזכיר כי באותה השנה נמכרו קרוב ל-32 אלף דירות חדשות.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
אושר: 3,700 דירות יוקמו בשטח צריפין
אושר: 780 דירות ביישובי המגזר הבדואי בנגב
עקב לחץ של כחלון: 1,360 דירות ייבנו בשרון
בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז הצפון (כ-22%-), בכל אחד מהמחוזות תל-אביב וחיפה (כ-14%-), במחוז ירושלים (כ-13%-) ובמחוז המרכז (כ-4%-). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז הדרום (כ-13%). כמו כן, בסוף אוגוסט השנה כ-28,840 דירות חדשות נותרו למכירה, מתוכן, כ-28% במחוז המרכז.
בחודש אוגוסט 2016 לבדו נמכרו 2,142 דירות חדשות, לעומת 2,467 דירות בחודש יולי. מדובר בירידה של כ-13% במכירת דירות. לעומת אוגוסט 2015, אז נמכרו, על פי הלמ"ס, 2,970 דירות חדשות לציבור הרחב, מדובר בירידה של כ-28%.
מהנתונים עולה כי באוגוסט 2016 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-3,610 יחידות דיור. מתוכן כ-59% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, והיתרה (כ-41%) דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).
למעשה, הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 הייתה נמוכה ב-6% לעומת הכמות שנרשמה בתקופה המקבילה אשתקד והיא עמדה על כ-32,700 דירות - נתון הגבוה בכ-26% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014. גם בהשוואה לשמונת החודשים הקודמים (מאי-דצמבר 2015), נרשמה ירידה של 4.4% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (2015 הייתה שנת שיא בתחום הכמות המבוקשת, והיא עמדה על קרוב ל-50 אלף דירות חדשות).
בתקופה זו, כ-27% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-9% בלבד במחוז ירושלים. כמו כן, נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות של כ-18% במחוז חיפה, כ-13% במחוז הצפון, כ-9% במחוז ירושלים וכ-3% במחוז המרכז. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ-3% במחוז תל אביב ואילו במחוז הדרום לא חל שינוי משמעותי.
יצוין כי בתקופה שנבדקה החלה בנייתן של כ-2,630 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.7 דירות שמכרו קבלנים, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בה החלה בנייתן של כ-1,470 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 15.2 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,480 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.4 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים החלה בנייתן של כ-480 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.7 דירות שמכרו קבלנים.
