אושרה תוכנית ל-3,850 דירות במתחם צריפין
ועדות התכנון אישרו סופית תוכנית נוספת בבסיס הצבאי המתפנה, לטוב מתחם מגורים עם שטחי תעסוקה ומסחר בתחום השיפוט של ראשל"צ. במרכז ת"א יוצא לדרך אחד הפרויקטים הראשונים במתחם חסן עראפה
עוד דירות במקום בסיסים: הוועדה לתכנון ולבנייה במחוז מרכז שבמינהל התכנון החליטה היום (ב') לתת תוקף לתוכנית נוספת למגורים במתחם צריפין (מתחם 5), ולמעשה לאשר אותה באופן סופי. התוכנית כוללת 3,580 יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-12 אלף מ"ר בתחום השיפוט של העיר ראשון לציון.
כתבות אחרונות במדור צנרת התכנון :
136 דירות להשכרה לטווח ארוך בצפון ת"א
10,000 דירות חדשות בב"ש, אשקלון ואופקים
תוכנית מתאר לקריית טבעון בדרך לאישור
התוכנית, שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל, משלימה את תוכנית מתחם 4, הנמצאת בחלקה הצפון-מזרחי של ראשון לציון, שאושרה בוועדה המחוזית בינואר 2016. התוכניות מהוות יחד רובע מגורים חדש בעיר בהיקף של כ-7,600 יחידות דיור בסך הכול. פינוי המתחם צפוי להתסיים עד שנת 2017.
.jpg "מפת השכונה החדשה (תשריט: דב קורן אדריכלים)")
במינהל התכנון מציינים כי התכנון, שבוצע על ידי משרד דב קורן אדריכלים, תואם את תוכנית השלד שאושרה על ידי הוועדה המחוזית, הכוללת פיתוח רובעי מגורים חדשים בראשון לציון ובבאר יעקב בשילוב עם עם שטחי תעסוקה, פארקים עירוניים גדולים ושטחי פנאי ונופש.
ת"א: עוד מגדל יוצא לדרך במתחם חסן עראפה
בתל-אביב, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר אישרה מתן היתר חפירה ודיפון בפרויקט Tower Sky במתחם חסן עראפה, שצפוי לכלול מתחם עירוב שימושים בין הרחובות יצחק שדה, המסגר ודרך מנחם בגין. המתחם כולו יכלול כ-550 אלף מ"ר של משרדים ועוד כ-1,000 יחידות דיור ומלונאות.
במסגרת התוכנית יכלול המגדל 24 קומות, מתוכן 21 קומות של משרדים ושלוש קומות מסחר עם חמש קומות של חניה תת-קרקעית. בעתיד, ועל פי הסכם מימוש האופציה, יתווספו שבע קומות משרדים נוספות למגדל, כחלק מניוד זכויות מבניינים לשימור. סך היקף הפרויקט עד כה עומד על כ-450 מיליון שקל ללא מע"מ.
.jpg "הדמיית המגדל בת\"א (הדמיה: viewpoint)")
פרויקט Tower Sky מוקם במסגרת קבוצת רכישה שגיבשה חברת Urban נדל"ן, בשיתוף אופק השקעות אלטרנטיביות וקבוצת גאיה. הקרקע, בשטח של 4.8 דונם, נרכשה לפני כשנה תמורת כ-81 מיליון שקל מחברת אומנינט שבבעלות באוהאוס של היזמים עמוס וינברג ויעקב קוטלר ומשפחת נזריאן.
לדברי המהנדס דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של Urban נדל"ן, "באזור תל-אביב ישנם למעלה מתשעה מיליון מ"ר משרדים, מרביתם בתפוסה מלאה, כאשר הצמיחה במשק יוצרת ביקושים של עוד כ-200 אלף מ"ר שטחי משרדים מדי שנה, לחלקם המגדל בא לתת מענה". אדריכלי הפרויקט הם משרד יסקי -מור-סיוון וחברת הביצוע היא חברת אל הר. את העסקה ליווי מטעם החברה משרד עוה"ד אדלר שחר אדלר ומשרד עוה"ד אוחנה אקסלרוד.
בת ים: הושלם מכרז לפרויקט דיור לצעירים
בבת ים, חברת חלום בים זכתה במכרז של העירייה, באמצעות חברת חוף בת ים ליזמות ופיתוח, להקמת פרויקט דיור בהישג יד להשכרה בשכונת פארק הים. מדובר במכרז דיור מוזל ראשון שמקדמת רשות בישראל על קרקע חומה (שטחי עירייה).
אמש התכנסה ועדת המכרזים לדון בהצעות. במכרז, המנוהל על ידי עו"ד גיל בן משה ממשרד עוה"ד פולק מטלון, זכתה כאמור חלום בים, שהגישה הצעה בסך 22.77 מיליון שקל - מחיר גבוה מההערכות השמאיות של הקרקע (תנאי הסף של המכרז עמדו על 10 מיליון שקל). יחד עם חברת חלום לים התמודדה גם חברת אזורים עם הצעה של 17.1 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט יבנו 130-180 יחידות דיור בשטח של 70-80 מ"ר, אשר יושכרו בחיר מפוקח והנמוך בכ-20% ממחירי השוק. 15% מהדירות בפרויקט ישוריינו לבני העיר, בין אם במסגרת זכאותם על פי קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון ובין אם לפי קריטריונים שייקבעו על ידי הרשות המקומית.
עוד קובע המכרז כי על הזוכה לתכנן, להקים ולהפעיל שטחי מסחר, אשר שימושם יתאים ויתמוך צרכי זכאי הדיור בהישג יד להשכרה, ויכלול חניות תת קרקעי. יהיה עליו לפעול להוצאת היתר בנייה בתוך שישה חודשים מיום חתימת הסכם הפיתוח, ואילו תחילת ביצוע עבודות ההקמה יעשו לא יאוחר מתשעה חודשים מיום חתימת הסכם הפיתוח ולא יאוחר מ-30 ימים לאחר קבלת ההיתר.
הפרויקט הוא חלק ממהלך שמקדמת עיריית בת ים לבניית דיור בר השגה בשטחים חומים, שייתן מענה לסטודנטים, זוגות צעירים ואזרחים ותיקים. נזכיר כי ביוני האחרון זכתה חברת אזורים במרכז להקמת מעונות סטודנטים בעיר, במסגרתו יבנו 190 יחידות דיור ומרכז מסחרי בקומת הקרקע.
