שפל של 13 שנים בקניית דירות ע"י תושבי חוץ
האוצר: בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 נרכשו 1,566 דירות על ידי תושבי חוץ - הרמה הנמוכה ביותר מאז 2003. עוד מתברר: אזור נתניה הולך וסוגר את הפער בינו לבין ירושלים, בראש מפת ההעדפות של תושבי החוץ בישראל
אזור נתניה הולך וסוגר את הפער בינו לבין ירושלים, בראש מפת ההעדפות של תושבי החוץ בישראל. זאת בעיקר על רקע גל רכישות שנרשם באזור זה אשתקד, סביר להניח על רקע פיגועי הטרור בצרפת. מנגד, בולטת הירידה ברכישות תושבי החוץ בירושלים בשנה האחרונה, יתכן על רקע התחדשות פיגועי הטרור באזור, כמו גם הכבדת הארנונה על "דירות רפאים" בעיר.
קונים יותר דירות חדשות ומשלמים פחות על דירות יד שנייה
הירידה ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ בינואר-אוגוסט 2016 חלה במקביל לירידה ברמות המחירים של הדירות הנרכשות, בפרט בדירות יד שנייה. ניתוח הממצאים מלמד כי ירידה זו מתרכזת בעיקר באזור נתניה, בו חל שינוי משמעותי בתמהיל הדירות הנרכשות על ידי תושבי החוץ בפלח השוק של דירות יד שנייה, לטובת דירות זולות משמעותית מהדירות שמגזר זה נהג לרכוש בעבר.
ממצא בולט נוסף מצביע על המשך העלייה במשקל הדירות החדשות הנרכשות על ידם. כך, בעוד שבשנת 2008 רק כ-30% מרכישות תושבי החוץ התרכז בפלח השוק של הדירות החדשות, הלך ועלה שיעור זה עד ל-56% בחודשים ינואר-אוגוסט 2016. גם תופעה זו בולטת בפרט באזור נתניה.
ירידה חדה נרשמה גם במכירת דירות על ידי תושבי חוץ: ביחס למכירות תושבי החוץ בתקופה זו, בולטת ירידה חדה בשיעור של 35% במכירות אלו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. סך מכירות זה עמד על 740 דירות - הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בפרמטר זה בשנים האחרונות.
