חיפה או הקריות? ביקור שכונה בקריית שמואל
שכונת קריית שמואל נחשבת לחלק מהקריות, אך שייכת לחיפה. היא חריגה בנוף האזור, משום שהיא היחידה בעלת צביון דתי. כמה עולה שם דירה?
שכונת קריית שמואל נחשבת לחלק מהקריות בעיקר בשל מיקומה הפיזי בין קריית מוצקין לקריית ים. רבים לא יודעים, אבל מדובר בכלל בשכונה ששייכת מוניציפלית לעיר חיפה.
השכונה חריגה בנוף השכונות באזור, בין היתר מכיוון שהיא היחידה בקריות בעלת צביון דתי (לא חרדי) וסגורה בשבת לכלי רכב. בגלל המאפיינים האלה, השכונה נחשבת שקטה, בעלת אווירה של ישוב בתוך עיר, שכונה דתית המתאימה בעיקר למגזר שומר שבת.
צפו: הצצה לשכונת קריית שמואל בחיפה
מיקום: שכונת קריית שמואל ממוקמת בצפון מזרח חיפה. היא תחומה בין הרחובות אירוס בצפון, שדרות ירושלים ושדרות ורבורג ממערב, יחיעם בדרום ורחובות חב"ד ובר אילן ממזרח.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת, של בנייה צמודה ונמוכת קרקע (באזור הוותיק), לצד בנייה רוויה, לרוב בניינים נמוכים של עד 4-5 קומות (באזור החדש).
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-7,800 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה דתית מעורבת, מכל קשת הגילאים - משפחות צעירות לצד מתבגרות, וכן משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של גילאי ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה מאוד של ילדים בטווח גילאי הגן, היסודי וחטיבות הביניים. נתון זה נובע ממהסיבה שהאוכלוסייה ברובה מסורתית דתית, עם משפחות ברוכות ילדים. המדד הכלכלי בשכונה הוא 5 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, ישיבות וכוללים, תנועות נוער, מרכזים קהילתיים, המכללה האקדמית הדתית לחינוך שאנן, מכללת זבולון, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, בית דיור מוגן ועוד. במרחק נסיעה קצר מגיעים למתחם הקניות ביג קריות ולמרכזי הקניות הסמוכים לו באזור המסחר חוצות המפרץ.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: דיירי השכונה נהנית מפארקים, גני שעשועים וגינות רבות. בנוסף, יש מרכזי קניות ומתחמים מסחריים רבים בקרבת השכונה, בהם יש פעילויות בילוי ופנאי, מסעדות, חנויות, בתי קפה ובתי קולנוע. בנוסף לאלו, תיאטרון הצפון ותיאטרון מוצקין ממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצר.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזורי התעשייה הממוקמים דרומית לשכונה, בהם חוצות המפרץ, צ'ק פוסט, צומת קריית אתא וכן נמל חיפה הצפוני. אזורי תעסוקה אלו מספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר חיפה.
השכונה אף צמודה לתחנת הרכבת וסמוכה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
תחבורה: המטרונית עוברת על הציר של קריית ים ובסמוך לשכונה, ומקריית שמואל ישנם אוטובוסים לחיפה ולקריות. בנוסף, השכונה צמודה לתחנת הרכבת קריית מוצקין וסמוכה לצירי תנועה ראשיים כמו כביש דרך עכו חיפה, כביש 4 וכביש 75.
צפי פיתוח: קריית שמואל היא שכונה ותיקה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה. הפרויקטים היחידים המתבצעים בה הם של תמ"א 38 ובעתיד פינוי-בינוי.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם כמיליון שקל, דירת ארבעה חדרים כ-1.2 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים כ-1.4 מיליון שקל וצמודי קרקע בין 2.5 ל-3.5 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-2,300 שקל, דירת ארבעה חדרים בין 2,700-3,200 שקל, ודירת חמישה חדרים בין 3,200-3,700 שקל. צמודי קרקע יעלו מדי חודש בין 5,000-6,000 שקל.
לפנייה לכתב/ת 
