ביהמ"ש: חברת יובל בנייה - להקפאת הליכים
שופט ביהמ"ש המחוזי בת"א פסק כי חברת ההתחדשות העירונית, שנקלעה לחובות של עשרות מיליוני שקלים, תיכנס להקפאת הליכים למשך 60 יום
שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, חגי ברנר, פסק היום (ג') כי חברת יובל בנייה ונכסים בע"מ תיכנס להקפאת הליכים למשך 60 יום. זאת לאחר ששלשום הוגשו לבית המשפט בקשות לכינוס זמני והקפאת הליכים עבור החברה, לאחר שהוטלו עליה עיקולים רבים בשל חובות של עשרות מיליוני שקלים. החברה הוקמה ב-2011 ועוסקת בהתחדשות עירונית, בעיקר תמ"א 38 במרכז הארץ.
בקשה לכינוס נכסים לחברת יובל בנייה
עוד נקבע כי עו"ד חגי אולמן ממשרד עוה"ד יהודה רוה ושות' ישמש מנהל מיוחד לחברה. לפי בית המשפט, עו"ד אולמן ישמש מנהל לצורך בדיקת היתכנותו של הסדר הבראה לחברה, וכן לצורך אכיפת אגרות החוב שנעשו לטובת חברת קרן יסודות מקבוצת הביטוח אילון, שביקשה כינוס זמני בשל שיעבודים על ארבעה פרויקטים בשווי של 42 מיליון שקל של החברה.
כמו כן נקבע כי עו"ד מור נרדיה ממשרד עוה"ד לוי, טילר ושות', ישמש מנהל מיוחד לצורך אכיפת אגרות החוב שנעשו לטובת בנק הפועלים, בעקבות חוב של החברה לבנק בגובה של למעלה מ-15 מיליון שקל. במקביל, אחד הנושים ביקש הקפאת הליכים לחברה.
על פי החלטת בית המשפט, בתקופת ההקפאה תמומן פעילות החברה על ידי בעל השליטה בחברה, דוד גוזלן, אשר יעמיד לצורך כך סכום של לא יותר מחצי מיליון שקל. עוד נקבע כי על עו"ד אולמן להגיש בתוך 45 יום דו"ח על פעילות החברה ומצבה, לרבות הצעת הסדר הבראה.
80 פרויקטים ברחבי הארץ
יובל בנייה היא חברה פרטית בבעלות אילן דרעי וגוזלן. האחרון מחזיק במניות החברה באמצעות תאגיד צרפתי בשם "שאטו מורמוז 10". החברה, שנוסדה ב-2011, עוסקת בייזום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ובעיקר תמא 38/1 במסלול חיזוק יסודות ושדרוג המבנה) ברחבי הארץ, ובעיקר במרכז הארץ, ומנהלת יותר מכ-80 פרויקטים.
נכון למועד הגשת הבקשה למתן צו להקפאת הליכים, חמישה פרויקטים בייזומה של החברה מצויים בשלבי ביצוע שונים: פרויקט ברחוב יסוד המעלה 22 בהוד השרון; פרויקט ברחוב יסוד המעלה 24 בהוד השרון; פרויקט ברחוב עץ האפרסק 13 ביהוד; פרויקט ברחוב טיומקין 1 בראשון לציון; ופרויקט ברחוב הירשפלד 35 בראשון לציון. במסגרת הפרויקטים נבנות 53 יחידות דיור, אשר מתוכן נמכרו 37 דירות.
לצורך מימון פרויקטים אלה, חתמה החברה על הסכם למתן אשראי כספי, פוליסות וערבויות חוק מכר בקשר לפרויקט בנייה (תמ"א 38/1) עם קרן יסודות ועל הסכם למימון פרויקט בנייה עם בנק הפועלים.
18 פרויקטים נוספים מצויים בהכנות לביצוע ובתהליכי קבלת אישורי הרשויות לכך, לאחר שהושגה הסכמת כלל הדיירים בפרויקטים אלו; ו-60 פרויקטים נוספים מצויים בשלבי התהוות שונים. החברה מעסיקה כיום ארבעה עובדים באופן ישיר, ובאופן עקיף (בפרויקטים בביצוע) עשרות עובדים נוספים, המועסקים אצל קבלני משנה.
