אשקלון: 8,500 דירות בשתי שכונות חדשות
העיר הדרומית ממשיכה להתרחב: ועדות התכנון אישרו שתי תוכניות שקידמה רשות מקרקעי ישראל באשקלון, שיכללו שטחי תעסוקה ומסחר. זאת לצד שכונת עיר היין שאושרה לפני שנה וכוללת 11 אלף דירות. צפו במפה
אשקלון ממשיכה להתרחב: הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לאשר תוכניות בנייה למגורים בהליך מזורז, החליטה היום (ד') להפקיד להתנגדויות הציבור שתי תוכניות להקמת 8,500 דירות חדשות בעיר הדרומית. מדובר בתוכניות שקודמו על ידי רשות מקרקעי ישראל בסמוך לתוכנית שכונת "עיר היין" שכבר אושרה לפני כשנה וכוללת לבדה 11 אלף דירות. יצוין כי לאחר אישורה נוספו כ-1,500 יחידות לתוכנית עיר היין.
אשקלון החדשה: צפו במפת השכונות המתוכננות
.jpg "(הדמיה: ארמון אדריכלים)")
התוכנית הראשונה מכונה "מ-6" ומצויה בקצה הצפוני של העיר. היא מונה כ-4,700 יחידות דיור וכוללת תמהיל מגורים מגוון שאמור לתת מענה לאוכלוסייה ותיקה, לצד שטחי מסחר, פנאי וצירי הליכה. 30% מהדירות יהיו קטנות לטובת זוגות צעירים. המתחם מאופיין בבניינים בני 7-10 קומות וכן במגדל בן 20 קומות שיוקם בכיכר עירונית במרכז השכונה.
עוד מציעה התוכנית קריית חינוך עם בתי ספר מקיפים, בית ספר יסודי ומתחם לשירותים כלל עירוניים; מרכזים קהילתיים; ומבני ציבור, חינוך ודת בהיקף של כ-148 דונם. כמו כן, ייבנו שטחי תעסוקה בהיקף של לא פחות מ-127 אלף מ"ר, מתוכם 17,800 מ"ר שיהיו מיועדים למסחר.
.jpg "הדמיית תוכנית \"מ-6\" (הדמיה: ארמון אדריכלים)")
התוכנית השנייה מכונה "אבן עזרא" ומצויה בצפון-מזרח העיר. היא מונה כ-3,800 יחידות דיור וכוללת כמו שכנתה תמהיל מגורים מגוון שאמור לספק מענה לאוכלוסייה ותיקה ולזוגות צעירים. היא כוללת מרכזים קהילתיים, שטחים ציבוריים ומבני ציבור בהיקף של 108 דונם. בנייני המגורים יכללו 7-14 קומות. רוב החניה צפויה להיות תת-קרקעית. גם בשכונה זו ייבנו אזורי תעסוקה בהיקף של כ-32 אלף מ"ר, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר.
לדברי רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון פרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, "מדובר בשתי תוכניות חשובות נוספות, המצטרפות למרקם העירוני ומאפשרות חיזוק משמעותי של העיר אשקלון בהיבטי חברה, תשתית, מתחמים ציבוריים והסדרת המרחב האורבני. הן מאפשרות מתן מענה למשבר הדיור, תוך אפשרות לדיור בר השגה לאוכלוסייה במגוון רחב".
.jpg "הדמיות תוכנית \"אבן עזרא\" (הדמיה: ארמון אדריכלים)")
.jpg "(הדמיה: ארמון אדריכלים)")
אלמליח הוסיף כי "התוכניות, שתוכננו על ידי משרד ארמון אדריכלים, קודמו בשיתוף עם עיריית אשקלון, לאחר שנחתם הסכם הגג עמה. הן משלימות את ההיצע שתאפשר העיר בדרכה להפוך למרכז מטרופוליני חשוב, הכולל אוכלוסייה הנתמכת על ידי תשתית תחבורתית מושקעת, וזאת על מנת לתת מענה לביקוש הקיים באזור אשקלון ובסביבתה".
חיזוק גם לצפון: כ-2,500 דירות חדשות
בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון שבמינהל התכנון אישרה היום תוכנית לשכונה מערבית במגדל העמק, הכוללת כ-1,800 יחידות דיור. מדובר בשלב ראשון מתוך תוכנית כוללת להרחבת השכונה, המשתרעת על שטח של כ-1,400 דונם, ועם סיומה תגדל ב-4,500 יחידות.
תמהיל יחידות הדיור שאושר בתוכנית מגוון וכולל מגרשים של צמודי קרקע ובנייה רוויה. כ-320 יחידות דיור מתוך 1,800 שאושרו יהיו קטנות בשטח של 100 מ"ר; וכ-240 יחידות בשטח של כ-55 מ"ר יהיו מיועדות לדיור מוגן. עוד כוללת התוכנית שטחי מסחר בהיקף של 21 אלף מ"ר ועוד 44 אלף מ"ר עבור מבני ציבור.
.jpg "הדמיית התוכנית במגדל העמק (הדמיה: ענת פיק, אדריכלות ובינוי ערים בע\"מ)")
בתכנון השכונה נשמרו צירי הנחלים, שטחי חורש טבעי ויער. בנוסף היא כוללת מבני ציבור שכונתיים וכלל-עירוניים, כמו מרכז מסחרי לשירות תושבי השכונה והאזור, וכן פארק וקאנטרי קלאב. התוכנית אושרה במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית למגדל העמק, הנמצאת בימים אלה לקראת אישור בוועדה.
ואילו במועצה האזורית מזרעה שליד נהריה, אושרה תוכנית מגורים למגזר הערבי, הכוללת 728 יחידות דיור בתמהיל מגוון. התוכנית נותנת מענה לצרכי דיור בקרקעות מדינה ותמהיל הדירות המתחשב באופי האוכלוסייה המקומית. לצד שטחי המגורים, יוסדר נחל "בית העמק" ששטחו יהפוך לפארק וטיילת. כמו כן, ייבנו שטחי מסחר, ספורט וציבור בהיקף של כ-3,500 מ"ר. התוכנית הוכנה על ידי משרד השיכון והבינוי ותוכננה על ידי אדריכל אלישע מור, בשיתוף המועצה המקומית מזרעה.
