רעננה: 154 דירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי
הוועדה המקומית אישרה הריסת 4 מבני מגורים עם 47 דירות ישנות, לטובת 4 בניינים חדשים עם 9.5 קומות. ביהוד-מונסון יוצאת לדרך תוכנית פינוי-בינוי להקמת 128 דירות ובירושלים יוקמו 70 יחידות דיור במסגרת של תמ"א 38
פרויקט פינוי-בינוי שני ברעננה יוצא לדרך: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר הודיעה היום (ב') כי אישרה מתן היתר בנייה להקמת 154 דירות במסגרת של התחדשות עירונית במתחם ויצמן. המתחם ממוקם מול שכונת נווה זמר החדשה הנמצאת בבנייה, ומהווה חלק ממתחמי ההתחדשות העירונית בעיר.
דירה חדשה בנתניה בפחות ממיליון שקל
מדובר בארבעה מבני מגורים בני שלוש קומות בשטח של ארבעה דונם, הסובלים מליקויי תחזוקה ומצב רעוע וכוללים 47 דירות ישנות. אלה יהרסו לטובת ארבעה בניינים חדשים עם 9.5 קומות, מעל שתי קומות תת-קרקעיות משותפות המיועדות למרתפי חניה.
על פי התוכנית, תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון: 22% מיחידות הדיור שייבנו יהיו דירות שלושה חדרים בשטח של 75 מ"ר והשאר דירות בנות 4-5 חדרים. כל דירה תכלול מחסן וחניה תת-קרקעית. הבניינים ייבנו על פי תקן לבנייה ירוקה.
לדברי יו"ר הוועדה, עו"ד איתן גינזבורג, מקודמים בעיר מתחמי פינוי-בינוי נוספים המצויים בשלבי תכנון שונים ברחובות כנרת, מגדל וגאולה, כאשר לאחרונה קיבל אישור גם פרויקט במתחם ברנדס בעיר. "רעננה עוברת תהליך משמעותי של פיתוח, כאשר לצד הקמת שכונות חדשות אנו נותנים דגש להתחדשות עירונית, בעיקר בחלקים הוותיקים של העיר", אמר.
לדבריו, "באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, אנו מאפשרים לתושבים הגרים בלב העיר ובשכונות שנבנו לפני שנים, לשפר את איכות חייהם וליהנות מדירות ובניינים משודרגים. במקביל הם מחדשים את פני העיר ומסייעים להגדלת מלאי הדירות, כך שיתאימו לאוכלוסייה מגוונת". את הפרויקט יבנו במשותף החברות א.ש.ל.י של היזם אשר אלון ולירן מקבוצת רוני בריק.
התחדשות עירונית גם ביהוד-מונסון וירושלים
מיזם פינוי-בינוי נוסף גם ביהוד-מונסון: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתנה היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב העצמאות בעיר. במסגרת הפרויקט, נהרסו ארבעה מבנים בני שתי קומות עם 16 דירות ישנות, לטובת שני מגדלים עם 15 קומות ו-128 דירות חדשות על שטח של ארבעה דונם.
לדברי פנחס אולשביצקי, בעלי חברת בונה הצפון המקימה את הפרויקט, "אחרי 12 שנים שבמהלכן ניסו הדיירים במתחם למצוא יזם - יצאנו לדרך והתחלנו במלאכת הריסת הבניינים הישנים, שהוקמו בשנות ה-50 של המאה הקודמת. זאת לאחר שלאחרונה נכנסה החברה לפעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית".
בירושלים, חברת מנרב הודיעה אתמול כי נכנסה כשותפה של חברת צברים בפרויקט תמ"א 38/1 (מסלול חיזוק ועיבוי) בפרויקט יובל שבשכונת קריית יובל בבירה. חלקה של מנרב, בבעלות אברהם קוזניצקי, בפרויקט יהיה בשיעור של 49% וחלקו של בעלי צברים, היזם רוני צברי, עומד על 51%. מדובר בהשקעה בהיקף של 105 מיליון שקל, כאשר היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בכ-125 מיליון שקל.
עד כה נחתמו הסכמים עם 66 מתוך 80 בעלי דירות בחמשת הבניינים הקיימים. בנוסף לשדרוג הדירות הקיימות באמצעות שיפוץ, ביסוס וחיזוק הבניינים, יוקמו 70 דירות נוספות ב-2.5 קומות על גבי הבניינים הקיימים וכן חניון תת קרקעי. הדירות החדשות יהיו בנות 3-5 חדרים ועד כה נמכרו 15 יחידות מתוך היחידות החדשות שיוקמו בפרויקט, שנמצא בהליכים לקבלת היתרי בנייה.
לדברי דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים, "הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בירושלים, בה אנחנו פעילים מזה מספר שנים. חתמנו על הסכם שיתוף פעולה עם יזם המוביל פרויקטים נוספים בתחום, מה שעשוי להוות עבורנו פוטנציאל להמשך הרחבה עתידית של פעילות הקבוצה". צברי הוסיף כי "אני שמח שירושלים נפתחה לפרויקטים מסוג זה, שכן להתחדשות עירונית יש השפעות חיוביות לעיר ולתושביה הן מבחינה כלכלית והן מבחינה חברתית".
