קניון בארה"ב נמכר תמורת 100 דולר בלבד

ענף הנדל"ן האמריקני משגע את המשקיעים: שוק הדיור בארה"ב נמצא במגמת דעיכה, בדגש על סקטור הנדל"ן המניב, כמו קניונים ומרכזי קניות. המצב עד כדי כך קשה, שעל פי דיווח של רשת החדשות האמריקנית CNBC - קניון "פיטסבורג מילס" שבפנסילבניה, המשתרע על לא פחות מ-1.1 מיליון מ"ר, נמכר במחיר של החל מ-100 דולר בלבד, במסגרת מכירה פומבית. הקניון הוערך בעבר ב-200 מיליון דולר.

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן

העו"ד המקומי ניקולאס גודפרי הוא המציע היחיד במכירה הפומבית, המהווה חלק מתהליך העיקול של הקניון, כך על פי דיווח נוסף של עיתון הפיטסבורג טריביון ריוויו. גודפרי מייצג את הבנק האמריקני וולס פארגו, שסיפק את המשכנתה ליזמי הקניון ובנובמבר 2015 נאלץ לעקל אותו לאחר שלא שולם לו חוב בגובה של 143 מיליון שקל.

פיטסבורג. סקטור הנדל"ן המניב בדעיכה(צילום: Shutterstock)

בחודש אוגוסט האחרון, לאחר שמחצית מהחנויות התרוקנו, רשם הקניון שנבנה רק לפני עשור, ירידת שווי מ-190 מיליון דולר ב-2007 ל-11 מיליון דולר בלבד ב-2017. במובנים רבים, "פיטסבורג מילס" הוא סמל משמעותי לדעיכה של מרכזי הקניות אל מול הנסיקה של המסחר המקוון.

למרות כל התהפוכות, בהנהלת הקניון שומרים על אופטימיות. "אנחנו צופים שהפעילות תמשיך רגיל ביומיום" אמר מנהל הקניון, אנתוני סטפנס, לטריביון. "הקניון פתוח ואנחנו מוכנים לעשות עסקים".

"הבית הלבן שווה יותר מאי פעם"

וממדינת פנסילבניה, לשדרות פנסילבניה: על פי דיווח של חברת הנדל"ן האמריקנית Zillow, הבית הלבן הגדיל את שוויו ב-15% במהלך שמונה השנים האחרונות, בהן כיהן ברק אובמה כנשיא ארה"ב.

"כהונתו של הנשיא אובמה התאפיינה בהתאוששות בשוק הדיור בארה"ב, והדבר השתקף גם בערך המעודכן של הבית הלבן", נכתב בתוצאות המחקר של אתר הנדל"ן. "שווי הנכסים בארה"ב צומח בקצב המהיר ביותר מאז 2006, עם שווקים רבים הרושמים שיאים חדשים - אחת הסיבות לכך שהבית הלבן שווה כעת יותר מאי פעם".

הבית הלבן(צילום: Gettyimages)

נציין כי בחודש אוקטובר, מדד מחירי הבתים בארה"ב הגיע לרמות הגבוהות ביותר מאז המשבר הפיננסי ב-2008, על פי הנתונים העדכניים ביותר של מדד מחירי הדירות האמריקני, קייס שילר (Case Shiller).

ב-Zillow מציינים כי אם תרצו להשכיר את הבית הלבן אחרי שתקנו אותו, השכרתו תשיא לכם 2.1 מיליון דולר בכל חודש. באתר חברת הנדל"ן תוכלו למצוא עמוד עם פרטי הנכס הממוקם בשדרות פינסילבניה 1600, הכולל  132 החדרים, מרכז כושר, מגרש כדורסל וגישה מבוקרת.

אגב, שלא כמו נשיאים רבים לשעבר, לאחר עזיבת הבית הלבן - משפחת אובמה תישאר בוושינגטון הבירה. הבית החדש כולל תשעה חדרי וממוקם בשכונה הסמוכה קאלורמה. על פי דיווחים של רשת CNN, ב-2014 הוא נמכר תמורת למעלה מחמישה מיליון דולר.

על פי ההערכה של Zillow, שכר הדירה החודשי של משפחת אובמה יעמוד על 22 אלף דולר. בין השכנים החדשים של הנשיא לשעבר ניתן למצוא את מנכ"ל אמאזון ג'ף בזוס, ובתו של הנשיא הנכנס, איוונקה טראמפ.