אושר: פרויקט ענק להשכרה במרכז הארץ

אושר פרויקט ענק לדיור להשכרה במרכז הארץ: הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) שבמינהל התכנון, אשר נועדה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, אישרה היום (ד') להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית של חברת דירה להשכיר להקמת 11,300 יחידות דיור חדשות בעיר לוד. מתוך כלל הדירות שייבנו כ-30% מיועדות להשכרה ארוכת טווח, כלומר מדובר ב-3,390 דירות להשכרה ארוכת טווח והיתרה (7,910) תימכר בשוק החופשי.

כתבות נוספות במדור צנרת התכנון

מדובר בתוכנית "ניר צבי" הממוקמת במערב העיר. היא נחשבת לאחת התוכניות הגדולות המקודמות על ידי עיריית לוד בשיתוף עם החברה הממשלתית לדיור והשכרה, אשר הוקמה במטרה להגדיל את היצע הדיור להשכרה לטווח ארוך ברחבי הארץ. על עריכתה הופקד אדריכל יאיר אביגדור מחברת מנעד. התוכנית הוכרזה בקבינט הדיור כמתחם מועדף בסוף מאי 2016.

הדמיית הפרויקט החדש בלוד(הדמיה: חברת מנעד)

מטרת התוכנית להפוך את לוד, הממוקמת בלב אזורי הביקוש, לאלטרנטיבה מועדפת למגורים במרכז הארץ. התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-1,600 דונם משני עבריו של כביש 200 המתוכנן, וכוללת תמהיל מגורים מגוון בצפיפות של כ-23.4 יחידת דיור למגורים.

כמו כן, היא כוללת בניית מבני ציבור לאוכלוסיית האזור, לצד מבנים העונים על צרכים משלימים של העיר, כיכרות עירוניות ובהן שטחי מסחר תעסוקה ומגורים, שטחים פתוחים והרחבת תחנת הרכבת הקיימת. מיקום הרובע בסמוך לכביש 200 הבין-עירוני ובצמוד לתחנת רכבת גני אביב (המשודרגת כחלק מתוכנית זו).

לדברי מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי, "שמנו דגש על פיתוח תחנת הרכבת הקיימת גני אביב, באופן שבו היא תהפוך למוקד עירוני משני. הקרבה לתחנה והזמינות של תחבורה ציבורית בכביש 200 תועיל לאוכלוסייה המקומית ותוביל לחיבור נוח למטרופולין שאינו נסמך על שימוש ברכב פרטי. הקפדנו על עירוב שימושים ותמהיל עירוני מגוון. כדי לחזק את הקהילתיות, נתנו פתרונות באמצעות כלים תכנוניים שונים, בהם תכנון רחובות ומתן דגש על איכות המרחב הציבורי. מדובר בצעד משמעותי בהפיכת העיר לוד לאלטרנטיבה מעודפת למגורים במרכז הארץ".

בחברה מציינים עוד כי הבינוי המתוכנן מציע חיבור של שטחים פתוחים בעיר לפארק רובעי-עירוני חדש, משני עבריו של כביש 200, הממוקם באזור בו קיים מטע אקליפטוסים. "התוכנית תיצור מגוון מצבי מגורים ועירוב שימושים, תכנון רחובות ומוקדים עירוניים במרחק הליכה ודגש על איכות המרחב הציבורי", נמסר.

שפרעם: 1,600 דירות חדשות

במקביל אישרה הוועדה תוכנית בנייה חדשה בעיר שפרעם שבצפון הארץ, הכוללת כ-1,600 יחידות דיור ותוספת של כ-400 אלף מ"ר לתעסוקה. במינהל מציינים שמטרת התוכנית, בין היתר, לעודד את כלכלת העיר ולהקים מקומות תעסוקה חדשים לתושבי היישוב והאזור.

בנוסף, כוללת התכנית פארק ציבורי כלל עירוני וכן שטחים למבני ציבור ומסחר אשר ישרתו את תושבי השכונה ואת כלל תושבי העיר. אופי הבינוי המוצע בתוכנית הוא בניינים בני עד תשע קומות בבנייה מדורגת, המשלבת גם חזיתות מסחריות.

כמו כן, מציעה התוכנית הקצאה עבור שטח להקמת בית עלמין בשטח של כ-15 דונם, שנועד לתת מענה למצוקת מקומות קבורה לתושבי העיר. התוכנית קודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל על ידי משרד יעד אדריכלים ומשרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

לדברי מתכננת הוועדה, דקלה פרסיקו, "התוכנית בשפרעם מציעה היקף נרחב של מגורים על קרקע מדינה, וכוללת שיקום מחצבה וניצול חומרי גלם על ידי הקמת אזור תעשיה בשטחה - דבר שיחזק באופן משמעותי את האיתנות הכלכלית של שפרעם".