הפתעה במחירי הדיור: ירידה של 1.2% בחודשיים האחרונים של 2016

יש סיבה לחייך. כחלון(צילום: מוטי קמחי)

מחירי הדירות רשמו ירידה בסוף שנת 2016: לפי נתוני מדד מחירי הדירות, המתפרסמים יחד עם מדד המחירים לצרכן (אבל אינם חלק ממנו), מחירי הדירות בחודשים נובמבר-דצמבר ירדו בשיעור של 1.2% בהשוואה לחודשים אוקטובר נובמבר 2016. מדובר בירידה החדה ביותר בעשור האחרון.

בהשוואה שנתית מדובר בעלייה של 5.9%. בסך הכל ברבעון הרביעי של 2016 עלו מחירי הדירות בישראל ב-2%, בהשוואה לרבעון השלישי, למחיר ממוצע של כ-1.49 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד עלו מחירי הדירות ברמה הרבעונית בכ-5% ממחיר ממוצע של 1.417 מיליון שקל. המשמעות היא שמחירה של דירה עלה בשנה החולפת בכ-72 אלף שקל .

המחיר הממוצע של דירה בתל אביב קפץ בכמעט 200 אלף שקל בשנה

מחירי הדירות בתל אביב נותרו יציבים ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, אך רשמו עלייה שנתית של 8% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-2.73 מיליון שקל, לעומת כ-2.54 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-195 אלף שקל.

מחירי הדירות בירושלים עלו ב-2% ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, ורשמו עלייה שנתית של 6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-1.923 מיליון שקל, לעומת כ-1.814 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-108 אלף שקל. 

מחירי הדירות בחיפה עלו ב-5% ברבעון הרביעי של 2016 בהשוואה לרבעון השלישי, ורשמו עלייה שנתית של 6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע עמד על כ-1.152 מיליון שקל, לעומת כ-1.087 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשקלים מדובר בעלייה שנתית של כ-46 אלף שקל.

מחוז השרון הוא היחיד שרשם ירידת מחירים ברבעון הרביעי של 2016: מחיר הממוצע של דירה באזור עמד על 1.825 מיליון שקל, ירידה של 3%. ברמה השנתית רשם מחוז זה עליית מחירים צנועה של 1%, ובשקלים - כ-9,400 שקל.

במחוז הצפון עלו מחירי הדירות ברבעון הרביעי ב-2% למחיר ממוצע של כ-977 אלף שקל, וברמה השנתית רמות המחירים נותרו יציבות. במחוז הדרום עלו המחירים ברבעון הרביעי ב-5% לרמה ממוצעת של 1.113 מיליון שקל, ואילו בשנה החולפת נסקו המחירים באזור ב-8%, ובשקלים - ב-82 אלף שקל.