פינוי בינוי ביד אליהו: 450 דירות חדשות
ועדות התכנון אישרו תוכנית התחדשות עירונית ברחוב לה גווארדיה במזרח ת"א, במסגרתה יהרסו 5 בניינים ישנים עם 130 דירות, לטובת הקמה של 3 מגדלים בני 28 קומות ועוד 3 בניינים בני 8 קומות. צפו בהדמיות
פינוי בינוי בעיר ללא הפסקה: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב שבמינהל התכנון החליטה היום (ב') לאשר תוכנית להתחדשות עירונית, המשלבת מגורים, תעסוקה ומסחר, במתחם לה גווארדיה בשכונת יד אליהו בתל אביב. היא מאפשרת הריסת חמישה בנייני מגורים ותיקים הכוללים 130 דירות, ובמקומם בניית שלושה מגדלי מגורים בני 28 קומות, ושלושה מבני מגורים בני שמונה קומות שיכללו בסך הכול כ-450 יחידות דיור.
הכי צפופה: תוכנית ל-10,000 דירות בבני ברק
30 אלף דירות במגזר הבדואי עד 2021
על פי התוכנית, חזית מבני המגורים תהיה לכיוון רחוב לה גווארדיה מעל קומת מסחר, וחזית מגדלי המגורים תהיה לכיוון רחוב וינגייט. בנוסף ייבנה מגדל תעסוקה בגובה 25 קומות לכיוון נתיבי איילון. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי ציבור בהיקף של 950 מ"ר עבור גני ילדים ושירותים ציבוריים אחרים לתושבי הסביבה. הרחובות לה גווארדיה ושדרות המעפילים יורחבו לטובת הרחבת נתיבי התנועה והמדרכות בהם.
צפו בהדמיות התוכנית החדשה:
התוכנית ממוקמת בין הרחובות לה גווארדיה, וינגייט, שדרות המעפילים ונתיבי איילון בשטח של כ-25 דונם, ומייעדת את המתחם להתחדשות עירונית כוללנית לשכונה. לדברי דלית זילבר, יו"ר הוועדה, התוכנית אף שמה דגש על צרכי הציבור הנדרשים, תמהיל דירות מגוון והפיכת רחוב לה גווארדיה לרחוב עירוני המשולב במסחר.
מדובר בחלק המערבי ביותר של רחוב לה גווארדיה, שלאורכו מתוכננים פרויקטים נוספים של פינוי בינוי. בחלקו המזרחי של הרחוב אושרה זה מכבר תוכנית לפינוי שלושה מבנים טוריים לטובת הקמה של כ-270 יחידות דיור חדשות; וכן תוכנית "בין השדרות" הכוללת פינוי של ארבעה מבנים טוריים לצורך בנייה של כ-420 יחידות דיור חדשות.
בחלקו המרכזי של הרחוב מקודמת תוכנית נוספת, המאפשרת עיבוי מבנים קיימים או הכנת תוכניות פינוי בינוי. התוכנית נערכה על ידי אדריכל דורון צפריר והוגשה על ידי הוועדה המקומית תל אביב-יפו.
לדברי אריה בר, לשעבר מנכ"ל משרד הבינוי, הפנים והתחבורה וכיום מנכ"ל חברת מגדל טופ נדל"ן שבונה את הפרויקט ברחוב לה גווארדיה, "בתל אביב יש חשיבות רבה לשינוי המרקם העירוני באמצעות התחדשות עירונית. היא גם סובלת מניגודים ופערים גדולים בין צפון העיר לדרומה, והתחדשות עירונית היא הכלי ליצירת איזון בין חלקיה - הן בפן הפיזי של המבנים, הן בפן הכלכלי והן בפן החברתי. שכונת יד אליהו בנויה בצפיפות נמוכה יחסית, ויש בה היום מספיק מבני ציבור וחינוך שיכולים לקלוט אוכלוסייה צעירה במסגרת פרויקט פינוי בינוי. לכן יש חשיבות בתוכנית פינוי בינוי שמיועדת לחדש מתחם שלם".
