מיסוי דירה שלישית: חובת הדיווח על מספר הנכסים נדחתה לסוף יוני

מנהל רשות המסים משה אשר, בהתייעצות עם שר האוצר משה כחלון, דחה את מועד הדיווח האחרון על מספר הדירות מסוף החודש הנוכחי ל-30 ביוני, מועד התשלום הראשון של המס.

מוקדם יותר השבוע, שופטת בית המשפט העליון אסתר חיות דרשה מהמדינה להשיב עד יום רביעי הקרוב לבקשת אחד העותרים לדחות את מועד הדיווח על בעלות מספר הדירות מה-31 במרץ ב-90 יום או עד למתן פסק דין בנושא, המוקדם מבין השניים.

ראש ההרכב חיות ביקשה מהמשיבים - הכנסת והממשלה - להשיב על בקשה זו שהוגשה על ידי עו"ד יובל יועז ודורון ברקת תוך שלושה ימים. זאת בעקבות העתירות שהוגשו נגד החוק עצמו לאור התהליך הבעייתי שבו עבר, והחקיקה החפוזה שעליה לחץ שר האוצר כחלון.

מנהל רשות המסים, משה אשר(צילום: גיל יוחנן)

על פי חוק מס ריבוי דירות, שהעתירות נגדו נמצאות כרגע בדיונים בבג"ץ, תשלום המס ייגבה פעמיים בשנה, בסוף יוני ובסוף דצמבר, אך לפני שתתחיל רשות המסים לגבות את המס - כדי לדעת מה גובה השומות שעליה להוציא - נדרשים בעלי הדירות לעדכן פרטים על הדירות שברשותם.

למעשה, היום רק כאשר רוכשים דירה עובר דיווח לרשות המסים, אך כאשר מקבלים דירה בירושה אין כל אירוע מס המחייב תשלום לרשות המסים ולכן היא אינה יודעת על כך. ההצהרה שכעת דוחה רשות המסים בשלושה חודשים כוללת את הכתובת, שטח הדירה, החלק מהדירה שבבעלותו של המצהיר, "הסכום הקובע" לכל דירה כלומר שווי הדירה לפי מחשבון רשות המסים, מה הדירות שלא ימוסו (שכן על פי החוק בעל מספר דירות יכול לבחור אילו 2 דירות לא ימוסו), מה סכום המס לכל דירה חייבת ומה סכום המס הכולל.

רשות המסים דיווחה היום כי במשרדי מיסוי מקרקעין מצויות כיום 200 עסקאות של מכירת דירות מגורים שבהן המוכרים ביקשו לקבל את המענק כנגד החיוב במס שבח. על פי החוק מי שימכור דירה עד חודש אוקטובר יוכל לקבל מענק בגובה מס השבח שיידרש לשלם על המכירה (25% מהרווח מהמכירה) זאת עד לתקרה של 85 אלף שקל. ברשות ציינו כי עסקאות אלה טרם שודרו למערכת ועל כן עדיין לא ניתן לראות את השפעתן על מדד מחירי הדירות הצפוי להתפרסם היום. לדברי הרשות, עסקאות אלה ישודרו במהלך השבוע הבא עם סיום פיתוח מערכת המחשוב שהוכנה לשם כך.