פרויקט פינוי בינוי ענק בקריית ביאליק
במרכז העיר, ליד ה"קריון", צפויות להיבנות כ-1,450 יחידות דיור במקום 280 דירות ישנות. במקום ייבנו עשרה מגדלים בני 30 קומות. מה יקבלו הדיירים המפונים?
פרויקט פינוי בינוי גדול יוצא לדרך בקריית ביאליק: ברחוב העצמאות בעיר, צפויות להיבנות כ-1,450 יחידות דיור לצד שטחי מסחר בפרויקט המוערך בכ-1.9 מיליארד שקל.
הקרקע ממוקמת במרכז העיר, סמוך לכניסה מכביש 4 ובמתחם שבין דרך רבין ורחוב העצמאות, מול קניון "הקריון". מדובר במתחם ישן אשר הוקם בשנות ה-50 וכיום מצויות במתחם 280 דירות מיושנות ובמצב פיזי ירוד ביותר.
חברת אאורה זכתה במכרז למיזם ההתחדשות העירונית, במסגרתו יהרסו 280 הדירות ויוקמו עשרה מגדלים בני כ-30 קומות בעלי חזית מסחרית לרחוב. כמו כן רוכשת החברה שני מגרשי השלמה לפרויקט, הפנויים מכל מבנה וזמינים באופן מיידי להקמה. כעת, החברה פועלת להחתמת בעלי הזכויות על הסכמי פינוי בינוי לצורך קידומו המהיר של הפרויקט, וצופה כי ב-2018 תחל ההקמה.
קריית ביאליק(צילום: דורון גולן)
על הקרקע חלה תוכנית בניין עיר בתוקף, כך שניתן להוציא היתרי בנייה לפרויקט באופן מיידי. מדובר בתב"ע מאושרת ל-830 דירות ובניין משרדים הכולל כ-30 קומות בשטח של כ-30,000 מ"ר. בהתאם להקלות הרלוונטיות לפרויקט ובסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ניתן להוסיף דירות בהיקף של 30% מהתב"ע המאושרת, קרי להקים 1,079 יחידות דיור בסה"כ.
בכוונת החברה להתחיל בביצוע מיידי של שלב א' של הפרויקט עפ"י התב"ע ובמקביל לפעול מול הוועדה המקומית, להמיר את שטחי המשרדים ולהגדיל את הזכויות בפרויקט.
הפרויקט יכלול חנייה תת קרקעית והדיירים הקיימים המתגוררים כיום בדירות ישנות וקטנות יזכו לדירות חדשות בשטח של כ-75-80 מ"ר, בתוספת מרפסת וחניה. החברה תשווק כ-1,170 דירות חדשות בתמהיל מגוון של 3-5 חדרים וכן דירות מיוחדות כגון מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
