הלמ"ס: באפריל מכרו הקבלנים 1,927 דירות – צניחה של 25%

רוכשי הדירות ממשיכים להדיר את רגליהם ממשרדי המכירות: לפי נתוני הביקוש לדירות חדשות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור חודש אפריל בתקופה זו הקבלנים מכרו 1,927 דירות, ירידה של 25% בהשוואה לתקופה המקבילה האשתקד. מדובר בכמות נמוכה שלא נרשמה זה שנים. בהשוואה לחודש מארס נרשמה ירידה של כ-16% במכירות.

הכמות המבוקשת של דירות, הכוללת גם דירות שאינן למכירה (לשימוש עצמי של בעל הזכויות בקרקע, קבוצות רכישה, השכרה וכו') עמדה באפריל על 3,186, ירידה של 17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ושל 12% בהשוואה לנתוני חודש מארס 2017.

בפברואר-אפריל 2017 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-10,030 יחידות, מתוכן כ-62% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-38%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. לפי הלמ"ס נרשמה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות ירידה של כ-14.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2016 עד ינואר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 9.9%. חודש אפריל הינו החודש התשיעי ברציפות בו נרשמה ירידה בנתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות.

בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, מראה שבחודשים אוגוסט 2016 - אפריל 2017 נרשמה ירידה של 2.3% בממוצע לחודש, ועמדה על רמה של כ-3,770 דירות בממוצע לחודש. זאת, בהשוואה לחודשים ינואר-יוני 2016, בה חלה עלייה של כ-0.9% בממוצע לחודש והרמה עמדה על כ-4,110 דירות בממוצע לחודש.

על פי נתונים מתוקנים של הלמ"ס, ב-12 החודשים האחרונים מאי 2016-אפריל 2017, החלה בנייתן של כ-4,590 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.1 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (מאי 2015-אפריל 2016), בה החלה בנייתן של 2,380 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 13.4 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,680 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 5 דירות שנבנו על ידי הקבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,250 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4 דירות שמכרו קבלנים.