מתחם היי טק בטבריה; פינוי בינוי בירושלים
ועדות התכנון הפקידו תוכנית להקמת מתחם תעסוקה והיי טק בטבריה וכן תוכנית פינוי בינוי בקריית היובל בירושלים. צנרת התכנון
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, במינהל התכנון הפקידה היום (ב') תוכנית להקמת מתחם תעסוקה והיי טק בטבריה. התוכנית כוללת 59,200 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-8,700 מ"ר עבור שטחי מסחר. מדובר בתוכנית המרחיבה באופן משמעותי את אזור התעסוקה הקיים בעיר ('אגוז') ששטחו 80,000 מ"ר.
התוכנית הינה חלק מפיתוח אזור התעסוקה שאושר בתוכנית המתאר של טבריה. בנוסף להיי טק, התכנית כוללת הקמת משרדים, מסעדות ובתי קפה, אולמות תצוגה שישתלבו בתוך מתחם תעסוקה אטרקטיבי ומודרני. הבנייה בשטח כולל של 112 דונם ימוקם במערב העיר, מזרחית לצומת פוריה.
מצפון למתחם התעסוקה, יוקם שטח ציבורי פתוח בשטח כולל של כ-36 אלף מ"ר, שישמש פארק עירוני שיהווה מוקד לפעילות נופש ופנאי עם שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל. הפארק יהווה חיץ בין מתחם התעסוקה לבין שכונת המגורים המתפתחת שמצפון למתחם.
התוכנית קובעת מערך כבישים, שבילים לאופניים ומערך צירים להולכי רגל, אשר עתיד להתחבר עם מרכז תחבורתי גדול, שעתיד לקום מדרום לאזור התעסוקה. למרכז התחבורתי האזורי הזה תגיע גם הרכבת. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקם חניון תת-קרקעי וחניות לבאי המתחם.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון אורי אילן, מסר כי "מתחם התעסוקה וההיי טק בטבריה, מהווה נדבך חשוב נוסף בפיתוח העיר. צעירים שיבחרו לגור בטבריה ימצאו בה איכות חיים, מוסדות ושטחי ציבור נרחבים, והרבה אפשרויות לתעסוקה איכותית. אני בטוח שחברות יגיעו לעיר ויבחרו להעתיק או לבנות את עסקיהם בה"
יוזמת ומגישת התכנית הינה רשות מקרקעי ישראל. התכנית נערכה על ידי משרד קורין אדריכלים.
פינוי בינוי בירושלים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים שבמינהל החליטה אתמול (א') להפקיד שתי תוכניות פינוי בינוי בקריית יובל בירושלים הכוללות 472 ו-336 יחידות דיור ברחוב שטרן ותוכנית נופסת הכוללת 136 יחידות דיור ברחוב אורוגוואי.
התוכנית ברחוב אורוגוואי כוללת הקמת חמישה מבני מגורים בני 10-7 קומות. כיום קיימים במתחם שלושה מבני מגורים בני 3-2 קומות שיהרסו במסגרת התוכנית. תחת מבני המגורים יוקמו חניות תת-קרקעיות ובנוסף יוקמו חניות ציבוריות לאורך הרחוב.
התוכנית כוללת גם הרחבה של רחוב שטרן והקמת טיילת ושביל אופניים. בנוסף לאורך הרחוב יוקצו מקומות חנייה ציבוריות ועבור דיירי הבניינים החדשים יוקמו חניות תת-קרקעית. לצד המגורים, כמו כן היא כוללת הקמת שטחי ציבור ומסחר שכונתיים והקמת טיילת עבור הולכי רגל ושבילי אופניים. התוכנית יוצרת גישה באמצעות מעברים בין רחוב שטרן וגאוני לפארק שטרן ולוואדי אסבסטונים הנמצא סמוך למתחם.
שתי התוכניות הינן ביוזמת חברת "קדמת היובל". התכנית ברחוב שטרן נערכה על ידי משרד דלה פרגולה אדריכלים, והתכנית ברחוב אורוגוואי נערכה על ידי אדריכל קרלוס פרוס.
היתר חפירה לפרויקט מחיר למשתכן ביישוב רכסים
חברת הנדל"ן עמרם אברהם שזכתה במכרז בשיטת "מחיר למשתכן" בפרויקט "נוף העמק" ביישוב רכסים, מדווחת כי הפרויקט קיבל היתר חפירה והחברה החלה בהכנות הנדרשות לעלייה על הקרקע. לפי החברה, מעל 5,000 רוכשים נרשמו להגרלה, אך רק 101 זוכים זוכים לחתום על חוזי רכישת דירה.
מדובר בכ-101 דירות חדשות המתוכננות להיבנות ב-7 בניינים מדורגים, בני 8-6 קומות ביישוב רכסים, עם דירות 2.5, 4.5 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, עם מרפסות שמש וגינות. רכסים ממוקמת כ-12 ק"מ מהעיר חיפה, ליד הערים נשר וקריית אתא. המקום ברובו מאוכלס באוכלוסייה חרדית, אך גם מאכלס אוכלוסייה דתית מסורתית וחילוניים.
לפי החברה, עד כה נמכרו 60% מהדירות בפרויקט: דירות 2.5 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר עם מרפסת וגינה בשטח כולל של כ-90 מ"ר, נמכרו במחיר של כ-800 אלף שקל, דירות 4 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר עם מרפסת וגינה בשטח כולל של כ-40 מ"ר נמכרו במחיר של כמיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר עם מרפסת וגינה בשטח כולל של כ-60 מ"ר, נמכרו במחיר של כ-1,200 מיליון שקל.
אכלוס מוקדם של פרויקט מצפה רמות
חברת ISA דיווחה היום כי החלה באיכלוס שלב א' של פרויקט מצפה רמות הצמוד לרמות א', חצי שנה לפני מועד האיכלוס שהתחייבה עליו. עוד נמסר, כי בשל הקדמת מועד האיכלוס, גם משרד השיכון, המבצע את הפיתוח בכלל המתחמים, האיץ את קצב העבודות על מנת לסיים את עבודות הפיתוח על מנת לאפשר את תחילת אכלוס השכונה מוקדם מהצפוי.
מצפה רמות היא שכונה חדשה הממוקמת בצידה המזרחי של שכונת רמות, בשטח של 432 דונם בשישה מתחמים. בנוסף היא כוללת קאנטרי בשטח 42 דונם. חברת ISA זכתה באחד מששת המתחמים ובימים אלו החלה באכלוס שלושת הבניינים הראשונים במתחם שלה. תכנון הפרויקט הופקד בידי גיל קריבין אדריכלים ומבוצע ע"י האחים משהור בנין ופיתוח.
השלב הראשון שמתאכלס בימים אלה כולל 72 יחידות דיור בגודל של 3-6 חדרים בשלושה בניינים ברחוב הארי טרומן. 18 דירות 3 חדרים בשטח של כ85 מ"ר נמכרו במחיר של 1.68 מיליון שקל, 18 דירות של 4 חדרים בשטח של -כ100 מ"ר נמכרו בכ-1.95 מיליון שקל וכ-30 דירות של 5-6 חדרים נמכרו במחירים שנעים בין 2.3 ל-3.4 מיליון שקל. בנוסף כולל הפרויקט 6 פנטהאוזים עם 5 חדרים בשטח של כ-150 מ"ר ו-70 מ"ר מרפסת.
עמותת רכישה בחריש קיבלה טופס 4
חברת "באמונה", המנהלת את קבוצת הרכישה ''נאות חנן'' בחריש, קיבלה אתמול (יום א') אישור אכלוס - טופס 4, על ארבעת הבניינים הראשונים בפרויקט של החברה בעיר. בקבוצה התאגדו 744 רוכשים, שצפויים לגור ב-42 בניינים. מהחברה נמסר, כי אישור טופס 4 על בניינים נוספים בפרויקט צפוי להתקבל במהלך החודש הקרוב. הבנק המלווה של הפרויקט הוא בנק מזרחי-טפחות וקבלן שלב א' בפרויקט הוא ע.ע אבו ראס.
במקביל, עמותת רכישה נוספת בחריש, שגם מנוהלת על ידי חברת באמונה, קיבלה לאחרונה טופס 4 לכל 66 יחידות הדיור והשבוע החל שלב האכלוס ומסירת המפתח לדיירים. הבנק שליווה את הפרויקט הוא בנק מרכנתיל וקבלן הפרויקט הוא א.ש.ד עשוש. עמותת "בית וגן בחריש "בניהול חברת באמונה צפויה גם היא לקבל טופס 4 השבוע עבור 118 יחידות. בחריש התאגדו בסך הכל כ-20 קבוצות רכישה.
