הלמ"ס: צניחה של 33% במכירת דירות חדשות
לפי נתוני המגמה של הלמ"ס, מאי הינו החודש העשירי ברציפות בו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות. בחודש זה הסתכמה הכמות המבוקשת ב-2,999 דירות חדשות, לעומת 4,504 במאי 2016
רוכשי הדירות ממשיכים לשבת על הגדר? לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודש מאי 2017 הסתכמה ב-2,999, ירידה של כ-4% בהשוואה לנתוני אפריל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בקריסה של כ-33% בביקוש של דירות חדשות, מרמה של 4,504 במאי 2016. הכמות המבוקשת של דירות כוללת דירות חדשות שנמכרו על ידי קבלנים ודירות חדשות שאינן למכירה (לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, להשכרה, בנייה בלתי חוקית וכדומה).
הקבלנים מכרו בסך הכול 1,951 דירות במאי 2017. מדובר בעלייה של כ-6% בהשוואה לנתוני אפריל, אולם צניחה של כ-33% בהשוואה לנתוני התקופה המקבילה אשתקד, במהלכה מכרו הקבלנים 2,924 דירות חדשות. במספר הדירות שנמכרו שאינן למכירה נרשמה ירידה חדה של כ-18% בהשוואה לנתוני אפריל, ושל כ-31% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בסך הכול בשלושת החודשים מרס עד מאי 2017, עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-9,780 יחידות, מתוכן כ-63% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-37%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. מדובר בירידה של כ-12.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2016 עד פברואר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 10.1%. מאי הינו החודש העשירי ברציפות בו נרשמה ירידה בנתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות.
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, מראה שבחודשים אוגוסט 2016–מאי 2017 נרשמה ירידה של 3.1% בממוצע לחודש, ועמדה על רמה של כ-3,700 דירות בממוצע לחודש. זאת, בהשוואה לחודשים ינואר-יולי 2016, בה חלה עלייה של כ-1% בממוצע לחודש והרמה עמדה על כ-4,150 דירות בממוצע לחודש.
על פי נתונים מתוקנים של הלמ"ס, ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2016-מאי 2017), החלה בנייתן של כ-4,770 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.6 דירות שמכרו קבלנים. זאת, לעומת 12 החודשים הקודמים (יוני 2015-מאי 2016), בה החלה בנייתן של 2,470 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 13.0 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,950 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.2 דירות שנבנו על ידי הקבלנים. במחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,460 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.1 דירות שמכרו קבלנים.
