מישורים רכשה בניין בחיפה ב-58 מיליון שקל

מישורים הודעה על רכישת בניין המשרדים שער הנמל בעיר התחתית בחיפה תמורת כ-58 מיליון שקל. החברה רוכשת את מלוא זכויות הבעלות בשתי החלקות עליהן בנוי הבניין, המשתרעות על שטח כולל של כ-6,658 מ"ר.

המבנה משמש למשרדים, אחסנה ושטחי מסחר בהיקף כולל של כ-33 אלפי מ"ר, וכולל גם כ-425 מקומות חניה. נכון למועד חתימת ההסכם, עומד שיעור התפוסה בבניין על כ-20% בלבד, ושיעור התפוסה בשטחי החניה עומד על כ-90%.

עיקר שטחי החניה כיום מושכרים לגורמים שאינם שוכרים שטחי משרדים בבניין. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס נאמדים בכ-3 מיליון שקל. ה-NOI הנגזר מכך מוערך בכ-1.5 מיליון שקל לשנה. החברה צופה כי לאור שיעור התפוסה הנמוך יתכן ויידרשו השקעות לצורך התאמת הנכס להסכמי השכירות העתידיים שייחתמו.

בניין שער הנמל

זו עסקת הרכישה הרביעית מתחילת השנה עליה מדווחת החברה, לאחר שרכשה בניין משרדים ומסחר באזור התעשייה של רעננה בתמורה לכ-22.5 מיליון שקל, בניין משרדים בעפולה בתמורה לכ-30 מיליון שקל ומרכז קניות בשם Shops at the Arboretum בריצ'מונד, וירג'יניה, ארה"ב, בתמורה לכ-8.8 מיליון דולר.

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל, מסר כי "אנחנו שמחים לדווח על הסכם לרכישת נכס מניב נוסף בו אנו מזהים פוטנציאל גבוה במיוחד, ואשר תואם את אסטרטגיית החברה להגדלת תיק הנכסים המניבים תוך התמקדות בנכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי".