טירות ודירות יוקרה: נכסים שעולים כמו דירה בת"א
אי פעם חשבתם לקנות טירה בטוסקנה, דירת יוקרה בלונדון, וילה במיקונוס או בית פרטי בקליפורניה? אספנו עבורכם מספר נכסים המוצעים לרכישה בעולם במחיר של דירת 5 חדרים בתל אביב
מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות, כשגם מי שכבר השיג את ההון העצמי הדרוש כדי לקנות דירת 5 חדרים ממוצעת במרכז תל אביב, יופתע לגלות שבאותו סכום, ולפעמים אפילו בפחות, הוא יוכל לרכוש נכס במקומות אחרים בעולם.
"שוק הנדל"ן בחו"ל הפך להיות מאוד אטרקטיבי לאור המשך עליית המחירים בישראל והתחזקות השקל בשנים האחרונות מול הליש"ט, שלפני שנה עמד על 5.1 שקלים, והאירו שעמד לפני שנה על 4.33 שקל", אומר ליאור שמשוביץ, מנכ"ל חברת התיווך אילתם, הזרוע בישראל של חברת התיווך הבינלאומית Beauchamp Estates.
אז אילו נכסים אפשר למצוא בעולם במחירים של עד חמישה מיליון שקל, בדומה למחירי דירת 5 חדרים בצפון תל אביב? אספנו מספר הצעות בעזרת חברת התיווך Beauchamp Estates וחברת פסיפיק הולדינגס, המתמחה באיתור והשקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל.
וילה במיקונוס
במיקונוס ביוון תוכלו לרכוש את וילה ורוניקה (villa veronica) אשר משתרעת על 200 מ"ר בשטח של 2 דונם, ב-900 אלף אירו (כ-3.699 מיליון שקל). הוילה כוללת 2 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בריכה ונוף לים.
דירת יוקרה בלונדון
שמשוביץ מספר כי בלונדון ניתן למצוא דירות חדשות בסטנדרטים גבוהים במחירים של 45-60 אלף שקל למ"ר. כך, למשל, בפרוייקט Wimbledon Hill Park המשווק על ידי חברת Berkeley Homes, מהחברות הגדולות בבריטניה בתחום הייזום והביצוע, תוכלו לרכוש דירות יוקרה בשטח של החל מ-90 מ"ר + 52 מ"ר מרפסת, החל מ-1.05 מיליון פאונד (4.315 מיליון שקל). הפרויקט הוא למעשה שחזור של האחוזה ההיסטורית של הדוכס השני מוולינגטון.
הפרויקט ממוקם בשכונת ווימבלדון שממוקמת בדרום העיר ומהווה חלק מרובע מרטון, כ-20 דקות בלבד ממרכז לונדון. השכונה מוכרת בעיקר בזכות טורניר הטניס המפורסם שהיא מארחת, אך ניתן למצוא בה חיי קהילה תוססים: מגוון רחב של בתי קפה, מסעדות, מקומות בילוי ומועדוני ספורט כמו כדורגל, גולף, טניס, קריקט ואופניים.
טירה בטוסקנה
טוסקנה ידועה כאחד מחבלי הארץ היפים והרומנטיים ביותר שיש באיטליה. נופיה, עריה, התרבות העשירה בשילוב היינות המשובחים המופקים מכרמי האיזור הופכים אותו לאחד המקומות הנחשקים בעולם.
כמו כן, תוכלו לרכוש בה את טירת VAL DI PIOCA תמורת 1.1 מיליון אירו בלבד (כ-4.5 מיליון שקל). מדובר בבית בן 300 מ"ר הבנוי בשטח של 18 דונם, עם 4 חדרי שינה, 2 אמבטיות, מטבח, חדר אוכל ובריכה.
גם עריה של טוסקנה מהוות מוקד משיכה לתיירים, בהן פירנצה, שהיא שם דבר עולמי. הבדיקה מגלה כי ממזרח לעיר ניתן לרכוש את Casa Fronzano - בית בשטח של 530 מ"ר על 7.5 דונם, בכ-850 אלף אירו (כ-3.493 מיליון שקל). הבית כולל 6 חדרי שינה, 2 אמבטיות, מטבח, גינה, חניה, חדר אוכל ובריכה.
נוף מרהיב בריביירה הצרפתית
גם בעיר הקיט קאן השוכנת בריביירה הצרפתית בדרום מזרח צרפת אפשר למצוא נכסים מעניינים: וילה משתרעת על 75 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. עלותה הינה 980 אלף אירו, שהם כארבעה מיליון שקל. הנוף עוצר הנשימה כלול בחבילה.
בית פרטי בארה"ב
ברחוב אולדפילד בלנקסטר בקליפורניה מספר 535 מוצע למכירה בית פרטי במחיר של 212,323 דולר, שהם כ-760 אלף שקל. הבית בשטח של 138 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה.
בעיר פלאמטו שבג'ורג'יה, אפשר למצוא בית מפואר למכירה בכ-124 אלף דולר, שהם כ-445 אלף שקל, בשטח של 116 מ"ר. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אבמטה.
ארז גלעד, סמנכ"ל השיווק בחברת פסיפיק הולדינגס, מסר כי "כאשר בוחרים השקעות נדל"ן בארה"ב, יש לקחת בחשבון כי מדובר בהשקעה המצריכה הבנה מעמיקה בשוק המקומי, עם זאת מומחי שוק הנדל"ן בארה"ב סמנו את תחילת 2015 כזמן בו שוק הנדל״ן האמריקאי "התעורר לחיים" - המחירים עלו וההשקעה בו הפכה לאטרקטיבית ומשתלמת למשקיעים ויזמים כאחד.
כיום, ארה״ב נחשבת לאחד מן המקומות הטובים ביותר בעולם להשקעה בנדל״ן מניב ומשבר הסאבפריים שפקד את המדינה ב-2008, בו קרסו ופשטו רגל בנקים ואחריהם צנחו מחירי הנדל"ן בכל ארה"ב, נראה כמו זיכרון רחוק ומטושטש . כדאיות ההשקעה בארה״ב נובעת מכמה סיבות עיקריות, ביניהן תשואה שוטפת גבוהה, עליית ערך הנכס בצורה משמעותית בעקבות קניית נכס בעלות נמוכה לאחר המשבר, ביקוש עולה, התאוששות כלכלית אשר דוחפת את המחירים כלפי מעלה, שוק שכירות פורח ועוד".
