הלמ"ס: מחיר דירה ממוצע ירד ברבעון השני ב-3.8%
למרות שמחירי הדירות במאי-יוני עלו ב-0.1%, הנתון הרבעוני של הלמ"ס מגלה כי ברבעון השני ירד מחירה הממוצע של דירה ב-3.8% - לרמה של 1.432 מיליון שקל לעומת 1.489 מיליון ברבעון הראשון. בלמ"ס מציינים, כי מדובר בנתונים שאינם מנוכיי איכות – כלומר כוללים את כל העסקאות ללא התחשבות במאפיינים השונים. בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות ב-4.5%
מחירי הדירות עלו בחודשים מאי-יוני 2017 בשיעור של 0.1% לעומת אפריל-מאי - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו הערב (ג'). בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות בשיעור של 4.5% (מאי-יוני 2016 עד מאי-יוני 2017). הנתונים פורסמו כחלק ממדד מחירי הדירות, המתפרסמים יחד עם מדד המחירים לצרכן של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (אבל אינם חלק ממנו).
עוד עולה מהנתונים, כי ברבעון השני של השנה ירד מחירה הממוצע של דירה ב-3.8% לעומת הרבעון הראשון. המחיר הממוצע ברבעון השני עמד על 1.432 מיליון שקל, לעומת 1.489 מיליון ברבעון הראשון. בלמ"ס מציינים, כי מדובר בנתונים שאינם מנוכיי איכות – כלומר הם כוללים את כל העסקאות ללא התחשבות במאפיינים השונים של הדירות.
בחודשים האחרונים סיפקה הלמ"ס נתונים המעידים על האטה מסוימת במחירי הדירות, אך עדיין לא אותתו על שינוי מגמה. הלמ"ס עדכנה בחודש מרס את שיטת המדידה וכעת המשקל של עסקאות מחיר למשתכן ומחיר מטרה נמוך יותר מכפי שהיה בחודשים האחרונים.
שפל במספר העסקאות
בתחילת השבוע פרסם משרד האוצר סקירה הממחישה את הקיפאון השורר לאחרונה בשוק הדיור. לפי הנתונים, בחודש יוני 2017 נרכשו 9,200 דירות. בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה בחודש מאי זהו גידול של 10%, אולם בהשוואה ליוני אשתקד מדובר בירידה של 10%. בניכוי מכירות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" הגיע שיעור הירידה בסך העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד ל-15%. בכך סוגר חודש יוני את הרבעון החלש ביותר בהיקף העסקאות מאז תקופת ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס שהוקפאה בסוף 2014.
סך הדירות החדשות שנרכשו בחודש יוני עמד על 2,500 דירות, מתוכן כ-700 דירות במסגרת מחיר למשתכן. באוצר ציינו, כי זוהי הרמה החודשית הגבוהה ביותר של מכירות במסגרת תוכנית זו מאז יצאה לדרך. בהשוואה ליוני אשתקד ירד סך העסקאות בדירות חדשות בשיעור חד של 20%. בניכוי מכירות במסגרת מחיר למשתכן התעצם שיעור ירידה זה ל-30%.
גם הלמ"ס פרסמה מוקדם יותר השבוע נתונים מהם עולה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בידי קבלנים ירד ב-12 החודשים האחרונים ב-14.9%, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (יולי 2015-יוני 2016).
הבדיקה כללה את הכמות המבוקשת של דירות חדשות – נתון הכולל גם דירות חדשות שנמכרו על ידי קבלנים וגם דירות חדשות שאינן למכירה (לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, להשכרה). על פי הנתונים בשנה האחרונה (יולי 2016-יוני 2017) נרשמה ירידה של 10.9% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (יולי 2015-יוני 2016).
לפנייה לכתב/ת 
