השכונה שבה דירת גן תעלה לכם חצי מיליון שקל
דו קיום בסביבה יוקרתית: שכונת זאב בנצרת עילית מאכלסת עולים מברית המועצות לצד אוכלוסיה ערבית ויהודית מגוונת. היא נחשבת לשקטה ואיכותית, עם שטחים פותחים ונופים ירוקים. כמה תעלה לכם שם דירה? ביקור שכונה
שכונת זאב בנצרת עילית מכונה על ידי המקומיים כשכונת "מריו לזניק", על שם הקבלן שבנה את השכונה. היא נבנתה בשנות ה-90 בעקבות העלייה המאסיבית מברית המועצות לשעבר אך כיום מתגוררים בה לא רק עולים אלא גם אוכלוסייה ערבית ויהודית מגוונת, כיאה לעיר מעורבת.
למעט שכונת הר יונה המנותקת מהעיר מדובר בשכונה החדשה ביותר בנצרת עילית ולכן היא מבוקשת יותר מהשכונות האחרות. השכונה נחשבת לשקטה, איכותית, די יוקרתית, קרובה למרכז.
היא יושבת על רחוב מרכזי (שדרות מעלה יצחק) המנגיש אותה הן לאזורי התעסוקה ומרכזי הקניות בצפון העיר והן למוסדות ושירותים של העיר וליציאה ממנה. תושבי השכונה נהנים גם משטחים פתוחים ונופים ירוקים מזרחית לשכונה.
מיקום: שכונת זאב ממוקמת במזרח נצרת עילית. השכונה תחומה בין הרחובות שדרות מעלה יצחק מצפון ומערב, דרך הגליל מדרום ושטח פתוח ממזרח.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,700 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מתבגרת, משפחות מתבגרות ומשפרות דיור ותושבים מבוגרים ותיקים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-50, ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז נמוך מאוד של אוכלוסיה בטווח גילאי ה-20 וה-30. המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני, 5 מתוך 10.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בעיקר בניינים מדורגים.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, בהם בית ספר, מרכז מסחרי, מועדון יום לקשיש. סמיכותה לשכונות במרכז העיר מספקות לה את השירותים העירונים כגון, גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, מרפאות קופות חולים, מרכז תרבות, אצטדיון כדורגל, קאנטרי ובריכת שחייה ועוד.
במרחק נסיעה קצר מגיעים למתחם הקניות מרכז עופר ומבנה ובדרום מערב העיר למרכזי הקניות מגה ודודג' סנטר.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארק הזיתים - פארק ירוק ורחב ידיים ונהנית מגינות ומרחבים ירוקים. בסמוך להר יונה צפונית לשכונה, זורם נחל ציפורי ממזרח למערב. ההר מוקף במעיינות רבים: עין אבינועם, עין רני, עין מהל, עין לפידו ועוד. תושבי השכונה, העיר והאזור כולו נהנים משטחים ירוקים ופתוחים מסביבם.
השכונה והעיר בכלל, נהנית מקאנטרי, אצטדיון כדורגל, בריכת שחייה, וכל אלו בסמיכות לשכונה. כמו כן, מרכזי קניות וקניונים הממוקמים בצמידות לשכונה, מספקים מקורות בילוי ופנאי, חנויות, בתי קפה ומסעדות. השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מקניון ביג פאשן בנצרת.
תחבורה: יש תחבורה ציבורית בתוך השכונה מהכביש הראשי של העיר (בצמוד לשכונה) יש תחבורה ציבורית לכל רחבי הארץ. השכונה סמוכה לצירי תנועה ראשיים ככביש 60 המוביל לעפולה, כביש 79, כביש 77, אלו מאפשרים גישה נוחה ליציאה מהעיר.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במיקום מרכזי ונוח הנגיש לאזורי תעסוקה ומסחר מסביבה. צפונית לשכונה ממוקם אזור התעשייה חרושת ג', שבו מרכזי מסחר גדולים וכן בתי תעשייה, המספקים מקורות תעסוקה לתושבי העיר והסביבה.
מערבית לשכונה ממוקמים אזורי התעשייה א' ועמל ב', עם מפעלים ומרכזי תעסוקה בהם מפעל שטראוס. גם משרדי ממשלה, עירייה ובתי משפט ממוקמים שם.
אזור התעשייה ציפורי נמצא בצפון העיר, ומאכלס בתוכו משרדים, חברות תעשייה והייטק. אזורי תעסוקה אלו מספקים מקורות עבודה רבים לתושבי העיר והסביבה.
בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים, אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר.
צפי פיתוח: שכונת זאב הינה שכונה בנויה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה.
מחירי קנייה ממוצעים: דירות שני חדרים (עם גינה) יעלו לכם כ-550 אלף שקל, דירות שלושה חדרים כ-700 אלף שקל, דירות ארבעה חדרים בין 850 אלף שקל (בלי גינה) ל-1.2 לדופלקס עם גינה.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שני חדרים (עם גינה) בשכונה תעלה לכם כ-2,300 שקל בחודש, דירת שלושה חדרים כ-2,500 שקל בחודש, דירת ארבעה חדרים כ-3,000 שקל בחודש.
הכותבת היא סגן יו"ר הדירקטוריון של רשת אנגלו-סכסון. סייעו באיסוף הנתונים: אלון קסלסי, זכיין ויועץ נדל"ן באנגלו סכסון נצרת עילית, וכן זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי.
לפנייה לכתב/ת 
