בעקבות ענבל אור: לשכת עוה"ד מבקשת להסדיר את תחום קבוצות הרכישה
בעקבות פרשיית ענבל אור והארת תחום קבוצות הרכישה במבושיה, כהגדרתה, פנתה לשכת עורכי הדין לשרי המשפטים, האוצר והכלכלה ויו"ר ועדת הכלכלה איתן כבל בבקשה להסדיר בחוק את תחום קבוצות הרכישה. "חדרו לתחום גורמים עלומים נעדרי כל ידע כאשר כל מטרתם בהשאת רווח מהיר", נכתב בבקשה
לשכת עורכי הדין פנתה היום (ג') לשרי הממשלה בבקשה להסדיר את תחום קבוצות רכישה הפרוץ. הפנייה באה בעקבות פרשיית ענבל אור ונשלחה מפורום קניין ומקרקעין בלשכה, לשרי המשפטים, האוצר והכלכלה ויו"ר ועדת הכלכלה איתן כבל.
על המסמך חתומים יו"ר הוועדה עו"ד אברהם ללום וחברי הפורום עו"ד יצחק נטוביץ' ועו"ד זיו כספי, המשמש גם כיו"ר ועדת התחדשות עירונית. "לפני כשנה וחצי רעדה האדמה עם פרסום דבר קריסתה של קבוצת ענבל אור, שהאירה את כל תחום קבוצות הרכישה במבושיה", מצוין במכתב. "בעניין אור נגלו קשיים משמעותיים בדרך ניהולה של קבוצת הרכישה תוך דגש על קבוצות רכישה למגורים, עד כדי שיווקן של יחידות דיור לא קיימות וכספים שנעלמו בעקבותיהן, כל זאת שברקע חברי קבוצה שבורים, שנותרו ללא קורת גג וללא כספם".
בפנייה מפורט כי תחום קבוצות הרכישה צבר תאוצה, כאשר לפי הערכות נבנות היום אלפי יחידות דיור במסגרת זו. עם זאת, מצוין כי הקבוצות מתארגנות על בסיס יוזמות עצמאיות של גורמים כאלה ואחרים, ללא כל הסדרה סטטוטורית, זאת להבדיל מנושא רכישת דירה מקבלן, עליה חלים הדינים של חוק מכר דירות באופן שכל תהליך הרכישה מוסדר ומפוקח.
במכתב מצוין מה שקרה בתחום קבוצות הרכישה כמו בכל תחום פרוץ חסר רגולציה ועם פוטנציאל רווח גבוה, "חדרו לתחום גורמים עלומים נעדרי כל ידע, ניסיון או מחויבות כלפי הקבוצה או למצגי השיווק, כאשר כל מטרתם בהשאת רווח מהיר והשארת חברי הקבוצה לטפל בעניינם לבד".
בפנייה מצוין כי בעקבות פרשיית ענבל אור, פעלה לשכת עורכי הדין שיתוף עם ועדת הכלכלה וביוזמת שר הכלכלה אלי כהן, עוד בשבתו כח"כ, לנסח תזכיר חוק להסדרת תחום קבוצות הרכישה. התזכיר נועד ליצור מסגרת מחייבת של המארגן כלפי חברי הקבוצה עד למועד מסירת הדירות, באמצעות הגדרת תחומי אחריות למארגנים, כולל התחייבות על משך הפרויקט ועלותו.
עם זאת מפורט, כי הצעת החוק מוסמסה. "עם הגשת תזכיר החוק לכנסת התקיימו מספר ישיבות בנושא, לרבות עם המשנה ליועמ"ש עוה"ד ארז קמיניץ עד שבשלב מסוים הופסק קידום תזכיר החוק וגיבושו לכדי הצעת חוק. זאת במקביל להישכחות הכותרות בעניין אור", מצוין.
שי אליאב עו"ד שותף במשרד גינדי כספי, שסייע בגיבוש המסמך שנשלח לשרים, מסר כי "תזכיר החוק שגובש בעבר נועד כדי לייצר מסגרת מחייבת למארגן הקבוצה והאירגונים הרלוונטיים, לרבות קשירת המארגן בהצלחת הקבוצה עד לסיום הפרויקט ומסירת יחידות הדיור לחברי הקבוצה. יש צורך ביצירת ודאות ומחויבות והגדרה של תחומי האחריות שגם תגן על כספיהם של המשתתפים".
לפנייה לכתב/ת 
