כמה עולה לבנות על האדריכל
למרות שרבים עדיין רואים בכך מותרות, ייעוץ של אדריכל יכול לחסוך הרבה טעויות מכאיבות בתכנון הדירה החדשה. כמה משלמים ומה כדאי לדעת. כתבה רביעית בסדרה
| אל תאמצו כל המלצה |  | איך מוצאים | | אפשר גם בחינם | | מחיר האדריכל |
אדריכלים נחשבים עדיין כמותרות עבור חלק גדול מהציבור, שמעדיף לתכנן בעצמו את הדירה החדשה או השיפוצים ולא לשלם לאיש מקצוע כסף נוסף. עם-זאת, ייעוץ מקצועי יכול לסייע מאוד במקרים מסוימים, ולחסוך טעויות שיאמללו את בני הבית בעתיד.
קחו למשל את אופנת החלל הפתוח בבית - מטבח שהוא חלק מהסלון וכו'. יש אנשים שעשו זאת ועכשיו הם סובלים מאוד, אומרת חדוה אלמוז, הבעלים והעורכת הראשית של ירחון בניין-ודיור, האשה מרבה לבשל והריחות מטרידים את כל בני הבית. אדריכל יכול להמחיש ללקוחות מראש מה משמעות החלטה כזאת, להזהיר מפני שגיאות ולהעניק רעיונות.
הידע המקצועי ונסיון האדריכל יסייע לו לנצל חללים בצורה טובה יותר מהאדם הממוצע. כך, למשל, בנושא החשמל: תוכניות חשמל של בעל מקצוע, המותאמות להרגלי בני הבית, יחסכו חיווט, חוטים ומפצלי תקעים למיניהם - שלא לדבר על ההיבט הבטיחותי.
מעצבי הפנים יכולים ללוות אתכם בשיפוצים שאינם כרוכים בהריסת קירות. בישראל, בניגוד לארה"ב, אין הפרדה בין אדריכל הפנים (אינטריור-דיזיינר), המופקד על התוכניות, ובין הדקורטור, שבוחר את החומרים בעיצוב הפנים ולוקח את לקוחותיו למסע הקניות בחנויות.
מה כולל תפקידו של האדריכל? אלמוז מסבירה: האדריכל צריך להבין את צורכי הלקוח, סגנון חייו, העדפותיו וכמובן התקציב שלו. הוא צריך להכין תוכנית כללית של השיפוץ, שכוללת בעיקר קביעת חללים, מחיצות, קירות ופתחים. בנוסף, עליו להכין תוכניות מפורטות לפי נושאים: חשמל, תאורה, אינסטלציה, ריצוף, תיכנון פנים, ארונות, העמדת רהיטים, מדרגות וגלריות.
בנוסף, האדריכל בוחר את אנשי המקצוע, מתדרך אותם ומפקח באופן צמוד על עבודתם. הוא גם בוחר את חומרי הגמר - ריצוף, דלתות ומשקופים, צבעים, ריפוד וכו'.
מנכ"ל מרכז הבנייה הישראלי, ערן רולס, מזהיר שכדאי לשמור את הציפיות בפרופורציה. חשוב להיזהר מפנטזיות, הוא אומר, הדירה היוקרתית מהמגזין לא תתלבש תמיד בצורה מופלאה על אורח חייכם, דירת השיכון שלכם או התקציב שעומד לרשותכם.
מעבר לכך, אומר רולס, אל תאמצו אוטומטית כל המלצה של האדריכל: הוא יכול להטיף לכם מבוקר עד ערב שאבן טבעית בסלון היא המילה האחרונה באופנה, עד שתגלו שצריך גדוד של עוזרות עמלות כדי לשמר את נקיונה. תיכנון מהמם יכול לכלול חדר טלוויזיה בקומה השלישית, ולהתעלם מכך שמשפחתכם אוהבת לצפות בטלוויזיה דווקא במהלך ארוחת ערב.
הפרסום המקובל ביותר של האדריכלים הוא מפה לאוזן, אומרת האדריכלית אורלי רובינזון, מומלץ מאוד לערוך סיור בבתים, לראות דירות שתיכננו אדריכלים שונים ולהתרשם מסגנונם.
אם בית מסוים מוצא חן בעיניכם, אל תסתפקו בשמו של האדריכל. שאלו את בני הבית גם לטיב השירות שקיבלו, בררו עד כמה נוח להם בדירה. היופי בלבד אינו מספיק.
חשוב לבדוק אם האדריכל עימו אתם עומדים להתקשר הוא גם אדריכל פנים. לא כל אדריכל הוא אדריכל פנים. חשוב מאד לחשוף לפני האדריכל פרטי פרטים של ההתנהגות בבית, התחביבים וההרגלים של הדיירים, מייעצת אלמוז, אדריכל שאינו מיודע מספיק עלול לטעות בעיצוב, בבחירת הצבעים, בכמות האור הנדרשת ובריצוף ההולם. מטבח המשרת בשלנים שונה בעיצובו הבסיסי מזה שמיועד בעיקר לתצוגה, למשל.
כשאתם בודקים את המחירים, כדאי לבדוק גם את תנאי התשלום. יש בעלי מקצוע שדורשים מקדמות של 20%-10%, ויש שמוכנים לחלק לתשלומים שווים.
אל תתביישו להבהיר לאדריכל שהתקציב שלכם אינו בנוי לחריגות. כך תמנעו מעצמכם הפתעות בלתי נעימות בעתיד. רק מעטים מסוגלים להפקיד צ'ק פתוח בידי האדריכל.
לפי מספר שעות העבודה - המחיר לשעה דומה למחיר למ"ר. שיטה זו אינה זוכה לאהדה רבה בקרב האדריכלים ולקוחותיהם, מכיוון שמדובר בנוסחה בדוקה לחיכוכים וחילוקי דעות. חיסרון נוסף לשיטה: לעתים קרובות טוענים שני הצדדים שמספר השעות שהוקצה מראש לא היה מספיק לפיקוח ולליווי העבודה בשטח.
לפי אחוזים מעלות השיפוץ - אלו נעים בדרך כלל בין 7% ל-15% מעלות השיפוץ, כולל כל הפריטים הנקנים על-פי הנחיות האדריכל. הבעיה המרכזית - השיטה מהווה חסם בעת רכישת המוצרים וחומרי הגלם. לקוחות מהססים לאמץ את המלצת האדריכל מתוך חשד, שהעדפותיו לחומרים או פריטים מסוימים נגזרות מהקופון שהוא עומד לחתוך מעלותם הגבוהה.
מחיר תוכנית בלבד לדירה בשטח של 150 מ"ר נע בין 800 דולר לאדריכל מתחיל ל-2,000 דולר לאדריכל מנוסה. מחיר תכנון הבית וליווי העבודה ינוע בין 5,000 ל-15 אלף דולר, אם כי יש אדריכלים שיכולים להגיע לסכומים של 200-100 אלף דולר ומעלה.
לפנייה לכתב/ת 
