בג"ץ: הקרקע שמדרום לשפיים לא תופשר לבנייה
בג"ץ קבע כי הקרקע שלאורך החוף, בין קיבוץ שפיים בצפון לבין מתחם תעש בדרום, עליה מצויים גם חלק מבתי הישוב ארסוף, לא תופשר ולא תשמש למגורים ולמסחר. הגם שהוא מתייחס בהבנה לתחושות הקיפוח של העותרים שקרקעות שכניהם הופשרו ומניבות להם רווחים נאים, קובע בית המשפט כי לא מדובר בהפליה פסולה וכי האינטרס הציבורי שבהשארת השטח כגן לאומי, גובר
בית המשפט הגבוה לצדק קבע כי הקרקע שמול חוף הים בסמוך לקיבוץ שפיים לא תשמש למגורים ומסחר ותישאר גן לאומי.
בכך הגיע לסיומו מאבק משפטי בין 10 שנים שקיימו בעליהן הפרטיים של הקרקעות כנגד רשויות התכנון, בנוגע לשטח שבין קיבוץ שפיים מצפון ועד למתחם בו פעל בעבר מפעל תע"ש מדרום. מדובר במתחם הגובל ממערב בים וממזרח בכביש החוף (כביש מס' 2). על הקרקע מצויים גם חלק מבתי הישוב הקהילתי ארסוף.
בעלי הקרקעות טענו כי תוכנית המתאר המחוזית משנת 1997, אשר הגבילה את השימוש בקרקע למטרות נופש, פנאי, תיירות ושמורת נוף, היא מפלה כיוון שהיא מונעת מהם שימושים מניבי רווחים של מסחר, מגורים ושירותים המותרים באופן חופשי לשכניהם.
העותרים טענו כי קרקעותיהם נותרו ריאה ירוקה למרות שבמהלך השנים פותחו רבות מהקרקעות שסביבם ולאור מיקומן המרכזי הניבו תשואות נאות. במתחם תע"ש הסמוך לדוגמא, אושרה תוכנית הפיתוח ומכירת האדמות ליזמים אמורה לממן את העברת המתחם.
האינטרס הציבורי גובר על תחושת הקיפוח
השופטת מרים נאור קבעה שהיא מבינה לליבם של העותרים, אשר מבקשים גם הם ליהנות מאותו שפע הכלכלי שהורעף על שכניהם. אך אין בהבנה זו להעניק להם סעד משפטי.
נאור קובעת כי "אין לו לאדם זכות קנויה להיכלל בתכנית משביחה ולא תישמע טענה מפי אדם שהוא זכאי לסעד אך ורק בשל העובדה שמקרקעי שכניו פותחו ומקרקעיו שלו לא זכו לפיתוח". על מנת שתקום חובה לרשויות התכנון לשנות החלטותיהם, אומרת נאור, חובה עליהם להראות כי מקורן של ההחלטות בשיקולים אסורים או בהפליה אסורה וזאת לא הוכח.
כך, תוך שהיא דוחה את העתירה, קובעת נאור כי מדובר בקרקע בעלת תועלת ציבורית והאינטרס הציבורי שבשמירתה כריאה ירוקה גובר על תחושות חוסר הצדק של העותרים, קשות ככל שיהיו.
דרור עזרא, רכז פורום השרון במפלגת הירוקים הגיב על ההחלטה: "מפלגת הירוקים מברכת על החלטת בג"ץ. בהחלטה זו יש מסר ברור לבעלי קרקע חקלאית בכל הארץ שעוסקים בספקולציות קרקעיות. יש לזכור, השטח המדובר הוא המרחב הפתוח האחרון שנשאר על החוף באזור המרכז. לצערנו, נמשכים הניסיונות של בעלי אינטרסים להפוך שטחים ירוקים לנדל"ן יוקרתי ואנחנו ניאבק שזה לא יקרה".
לפנייה לכתב/ת 
