חדשות הנדל"ן
אתר בנייה
למ"ס: צניחה בבניית דירות מתחילת המלחמה, עלייה בהיתרים לממ"דים
נתוני הלמ"ס ממחישים את המשבר  בענף הבנייה מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל, מספר הדירות החדשות שהחלה בנייתן צנח ל-58,470 – רק 6.8% מהן מיועדות ‏להשכרה. התחלות הבנייה מתרכזות במחוזות מרכז ותל אביב, עם כ-45% מההיתרים. כ-28.6% מהתחלות בנייה במסגרת סבסוד ממשלתי הן במחוז דרום
הילה ציאון | 22.12.24
מפרץ חיפה
חזון חדש למפרץ חיפה: 100 אלף דירות במקום התעשייה המזהמת
רמ"י בחרה בתוכנית להפיכת אזור בז"ן ל"עיר חובקת טבע". המתחם יכלול 15 מיליון מ"ר תעסוקה ומסחר ופארק מטרופוליני. ראש המינהלת: רק 2,900 דונם מתוך 36 אלף מזוהמים. המימוש הסופי - בעוד 50 שנה
גיא נרדי, כלכליסט | 19.12.24
מליאת הכנסת - פתיחת מושב החורף של הכנסת
"קריאת השכמה אחרונה": מחירי הקרקעות בגליל מזנקים ומרחיקים משפחות צעירות
תושבי הצפון שהשתתפו בדיון שנערך הבוקר בנושא משבר ההתיישבות ביישובים הכפריים בכנסת, השמיעו ביקורות על התנהלות רשות מקרקעי ישראל: "משפחות צעירות לא יכולות להרשות לעצמן בית בגליל". שר השיכון גולדקנופף ונציגי הרשות נעדרו 
יאיר קראוס | 18.12.24
yk14190306
הסכם היסטורי: רמ"י חתמה על חילופי קרקעות עם מרכז הבהאים
מחלוקת רבת שנים הסתיימה בהסכם חילופי שטחים שעליו חתמו רשות מקרקעי ישראל והמרכז הבהאי העולמי. המרכז יקבל אדמות הצמודות לגנים הבהאיים בעכו ובתמורה ישיב למדינה קרקעות למגורים ותיירות בעכו, נהריה וכפר מזרעה
הילה ציאון | 18.12.24
שכונת כרמי הנדיב בקריית מלאכי
שורה של התנגדויות לתוכניות בנייה של אלפי דירות בדרום: "פגיעה סביבתית"
בבאר טוביה מתנגדים לתוכנית דיור ענקית המתוכננת בקריית מלאכי וטרם אושרה. המשנה ליועמ"ש לשעבר, ארז קמיניץ, פנה למשנה הנוכחית וטען: "חוסר סבירות קיצוני". בחברה להגנת הטבע עתרו נגד תוכנית דימונה מזרח בטענה שנערכה בלי תסקיר השפעה על הסביבה: "התוכנית פוגעת בשטח גדול, פתוח וטבעי" 
אילנה קוריאל | 17.12.24
הדמיית שכונת בין הנחלים
שכונה חדשה בירוחם מציעה: בית עם אפשרות להוסיף צימר צמוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית להקמת שכונת בין הנחלים, שתכלול 1,600 יחידות דיור - מהן כ-430 צמודי קרקע. כ-80 בתים פרטיים יוכלו לכלול תוספת יחידות אירוח. המטרה: להפוך את העיר המרוחקת לפנינה תיירותית
נווית זומר | 17.12.24
אתר בנייה
מחירי הדירות זינקו? כך ישפיעו גם גזירות ינואר על רוכשי הדירות
מס הרכישה למשקיעים נשאר גבוה, המע"מ עולה באחוז והפטור ממס שבח יוקפא. אם לא הספיק לנו שמחירי הדירות חזרו לעלות, ועדת הכספים אישרה שורה של שינויים שלהם משמעויות כספיות על מי שמוכר או קונה דירה | שאלות ותשובות
הילה ציאון | 17.12.24
בת ים
תוכנית ענק בבת ים: תוספת של כ-55 אלף דירות חדשות
הוועדה המקומית אישרה תוכנית להתחדשות עירונית ברחבי העיר, שמאפשרת קיבולת של כ-110 אלף יח"ד במתכונת של תמ"א 38 ופינוי בינוי. עוד היא כוללת חזון תחבורתי ונופי, הגדלת שטחי תעסוקה ומסחר והכפלת מספר חדרי המלון
הילה ציאון | 16.12.24
הדמיית פרויקט מגדלים בשיכון דן תל אביב במקום חניון דן
שיכון דן: מגדלים בני 19 קומות במקום חניון אוטובוסים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב דחתה את ההתנגדויות ואישרה תוכנית לבניית 750 דירות בכניסה לרמת החייל שתכלול מגדלים בני 19 קומות ומבני מגורים בני 7 קומות. 15% מהדירות יוקצו להשכרה ארוכת טווח
אורי חודי | 16.12.24
הדמיית פרויקט לוד
תושבים בלוד מתנגדים לתוכנית הענק באזור מסילת הרכבת: "תפגע בזכויות"
תושבים בשכונת ורדה בדרום העיר הגישו עם עמותת במקום התנגדות לתוכנית התחדשות עירונית המקודמת על ידי המדינה וצפויה לכלול מעל 6,000 דירות. חוששים כי התוכנית תחריף את מצוקת הדיור של המשפחות המתגוררות במקום. בתוך כך, אושרה סופית תוכנית ענק להקמת כ-4,000 יחידות דיור במרכז העיר
הילה ציאון | 16.12.24
פרויקט סביוני דניה חיפה
חיפה: התוכנית השנויה במחלוקת אושרה, מספר הקומות במגדלים הופחת
תוכנית המגורים בשכונת סביוני דניה בדרום-מזרח העיר, שאושרה להפקדה, כללה תחילה מגדלים בני 30 קומות עם כמעט 700 דירות. לאחר התנגדויות התושבים, ארגוני סביבה והעירייה הונמכו המגדלים ל-22 קומות ומספר הדירות ירד ל-650
הילה ציאון | 16.12.24
אתר בנייה
ירידה של כ-40% במכירת דירות באוקטובר לעומת ספטמבר: איזו עיר מובילה?
אחרי סקירת האוצר מהשבוע שעבר, שהראתה כי שוק הנדל"ן חזר לרמה שלפני המלחמה מבחינת מכירות, נתונים של הלמ"ס מציגים תמונה דומה - ומצביעים על עלייה של כמעט 100% בעסקאות המקרקעין לעומת אשתקד. אולם ביחס לחודשים הקודמים מדובר בירידה משמעותית. הקבלנים: "נמשיך לראות ירידה בביקושים"
הילה ציאון | 15.12.24
פתח תקווה, אם המושבות החדשה
שכר הדירה טיפס בנובמבר: באיזו עיר המחיר זינק בשנת המלחמה?
מנתוני חברת וויצ'ק עולה כי בחודש החולף נרשמה עלייה קלה בשכר הדירה הממוצע בישראל. באשקלון וחיפה עדיין נרשמה ירידה בהשוואה לשנה שעברה - אולם בחלק מהערים שכר הדירה זינק. וגם: אילו סוגי דירות התייקרו במיוחד?
הילה ציאון | 15.12.24
יקי לייסנר, מנכ"ל חברת רייסדור על רקע אתר בנייה בירושלים
ללא ניהול משפט: ביהמ"ש ביטל הסכם לרכישת דירה של בני זוג במחיר למשתכן
תביעת חברת הנדל"ן רייסדור לביטול הסכם מכר עם רוכשים במסגרת פרויקט מחיר למשתכן התקבלה - למרות שהמשפט מצוי בשלב מקדמי. ביהמ"ש השתמש בתקנה לפיה הוא רשאי לפסוק בשלב מקדמי אם מצא שכתב ההגנה אינו מגלה הגנה כלל. בא כוח הזוג: "לומדים את פסק הדין התקדימי" 
ליטל דוברוביצקי | 12.12.24
מרכז העיר מזרח, נס ציונה
"ברגע שתהיה ערבות מדינה, יהיה קל להוציא לפועל דיור להשכרה"
יו"ר פרשקובסקי התייחס למשבר בתחום ההשכרה לטווח ארוך בכנס נדל"ן באילת, והדגיש את החשיבות שבתמיכה מהמדינה לפרויקטים. בכירים נוספים ציינו את האתגרים בעקבות הריבית הגבוהה: "בירוקרטיה ומחסור בכ"א ברשויות המקומיות מעכבים תהליכים ומייקרים עלויות - שמשתקפות בסופו של דבר במחיר"
הילה ציאון | 11.12.24
אתר בנייה
בעקבות המתיחות בצפון: זינוק משמעותי ברכישת דירות עם ממ"ד באוקטובר
נתוני הכלכלן הראשי באוצר מראים כי מכירת הדירות באוקטובר שבה לרמה של לפני המלחמה. תזרים המזומנים בפועל של הקבלנים ממכירת דירות חדשות היה גבוה באופן חריג, ככל הנראה כתוצאה מהקדמת תשלומים לפני עליית המע"מ. ברכישות דירה ראשונה נרשם גידול של 20% בהשוואה לאוקטובר 2022
הילה ציאון | 11.12.24
ביצוע עבודות ההריסה בכפר עזה
לקראת שיקום: החל ביצוע הריסות הבתים שנפגעו בכפר עזה
תוכנית השיקום הממשלתית של הקיבוץ יצאה לדרך, ובמסגרתה ישופצו 400 מבנים - כאשר קרוב ל-100 מהם מיועדים להריסה. ההחלטה על תהליך השיקום הייתה מורכבת, ועד כה ארגון "אחים לנשק" ביחד עם מתנדבים החלו לשפץ חלק מהדירות שנפגעו. רוב החברים שוהים בינתיים במגורים זמניים ברוחמה ובשפיים 
מתן צורי | 11.12.24
רמי לוי בוועידת מרכז הבנייה הישראלי
רמי לוי: חייבים להביא עובדים זרים לענף הבנייה
בכנס נדל"ן באילת התייחס רמי לוי לפרסום על כוונתו להנפיק את חברת הנדל"ן: "ההחלטה תהיה בשיקול דעת רציני". מנכ"ל מינהל התכנון הזהיר ממשבר בתחום התעופה, בדומה למשבר הדיור: "לחצים פוליטיים מנסים לבלום תוכניות להקמת שדות תעופה ברמת דוד ובנבטים". ראש רשות המיסים קרא להחזיר את מס הרכוש
הילה ציאון | 10.12.24
מרכז העיר מזרח, נס ציונה
נחתם הסכם גג בנס ציונה; כ-5,700 דירות יוקמו, מיליונים יושקעו בתשתיות
עיריית נס ציונה חתמה על הסכם גג עם המדינה לבניית כ-2,000 דירות, בנוסף לכ-3,600 יח"ד שכבר אושרו במוסדות התכנון. עוד מתוכננים שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-600 אלף מ"ר. כ-400 מיליון שקל יופנו לפיתוח תשתיות
הילה ציאון | 10.12.24
גם "מחניודה" בפנים: 40 מבנים באזור שוק מחנה יהודה הוכרזו כאתרים לשימור
הוועדה לשימור אתרים בעיריית ירושלים אישרה לצרף לרשימת השימור העירונית כ-40 ממבני שוק מחנה יהודה ושכונת בית יעקב הסמוכה. המבנים, חלקם בני יותר מ-100 שנה, הוכרזו כאתרים היסטוריים מוגנים. בין היתר מדובר במבנה בית יעקב 10, שבו פועלת המסעדה המוכרת, ובית הכנסת ההיסטורי בשכונת בית יעקב
הילה ציאון | 10.12.24
אתר בנייה אילוסטרציה
ועדת הכספים אישרה להאריך בשנתיים את מס הרכישה הגבוה על משקיעי נדל"ן
בדיון בכנסת התעורר ויכוח בין נציגי האוצר לקבלנים, שבסופו הוחלט להאריך עד סוף 2026 את הוראת השעה, המטילה מס רכישה על בעלי שתי דירות ומעלה בשיעור של 8%, זאת לעומת השיעור המקורי שעמד על 5%. הקבלנים: "החלטה אומללה"
הילה ציאון | 09.12.24
לשכת רישום מקרקעין (טאבו) משרד המשפטים
המהלך של משרד המשפטים לזירוז הקמת פרויקטים למגורים
שר המשפטים אישר את היוזמה של הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין - להקים לשכה ארצית לרישום פרויקטים למגורים. המטרה: לקדם רישומים של מאות מיזמי התחדשות עירונית ומתחמי דיור גדולים כדי לזרז הליכי בנייה
הילה ציאון | 09.12.24
אדריכלות
החל שיפוץ מגדל דיזנגוף שהוגדר כמסוכן; הדיירים ישלמו מיליונים על העבודות
לפני כ-3 שנים הגדירה עיריית ת"א את מגדל המגורים מעל דיזנגוף סנטר כמסוכן עקב נפילת חלקי בטון. לפי החוק העירוני, הדיירים נדרשים לממן את השיפוץ - שהסתכם בכ-11.5 מיליון שקל. המקרה המורכב גרר עיכובים בתחילת העבודות, מה שהוביל להגשת כתב אישום נגד בעלי הדירות. בשלב מסוים נכנסה עזרה וביצרון לתמונה כדי לפקח על ההליך ולספק הלוואות. בשבוע שעבר החל סוף-סוף השיפוץ
הילה ציאון | 09.12.24
אתר בנייה
חברת התשתיות הוותיקה "י.א.ד.י.ב הנדסה קבלנית" מבקשת צו עיכוב הליכים
הבקשה מגיעה לאחר שהחברה צברה חוב של כ-30 מיליון שקל. נטען כי במהלך למעלה מ-26 שנות פעילות ביצעה החברה מספר רב של פרויקטים בהיקפים אדירים של מאות מיליונים בתחום התשתיות  
ליטל דוברוביצקי | 08.12.24
אילוסטרציה תאונות בנייה
המחסור בידיים עובדות: התאחדות קבלני השיפוצים תגייס פועלים מסרי לנקה
הענף מחפש פתרונות דחופים לשיקום הנזקים בצפון ובדרום בעקבות המחסור בפועלי בנייה מאז ה-7 באוקטובר. לאחר שבקיץ אישרה הממשלה לראשונה לענף השיפוצים לגייס עובדים זרים, יצאה היום משלחת למיון של כ-3,000 עובדים. בינתיים מחירי העסקת הפועלים ממשיכים לטפס: "עד 1,500 שקל ליום עבודה"
הילה ציאון | 08.12.24
צחי (מימין) ועידו חג'ג'
עידו חג'ג': "גם אם נפסיד 30 מיליון שקל מקריסת סלינה - זה לא מהותי לקבוצה"
בעל השליטה והמנכ"ל המשותף בקבוצת חג'ג' מספר על הכניסה להרפתקה עם רשת המלונות: "נסענו לראות את האתר שלהם בקוסטה ריקה והיה מדהים. אמרנו לעצמנו שהם יודעים את העבודה". על הקריסה: "היה להם מזל רע - קורונה, ריביות שזינקו והמלחמה". וגם: מי המלונאית הוותיקה שתנהל את התחום בקבוצה?
נווית זומר | 06.12.24
בנייה בחדרה
עסקת ענק בחדרה: קרדן נדל"ן רוכשת קרקע ל-2,000 יחידות דיור
החברה מימשה אופציה לרכישת מחצית מהזכויות במתחם של 192 דונם, שבו יוקמו גם 10,000 מ"ר שטחי ‏מסחר ותעסוקה. התוכנית אושרה בוועדה המחוזית חיפה וצפויה לקבל תוקף בקרוב. יו"ר דירקטוריון קרדן ‏איילת שקד: "מדובר בשטח בעל פוטנציאל אדיר להפוך למוקד מגורים איכותי ונגיש"‏ 
הילה ציאון | 05.12.24
הדמיה של מתחם כורזין, ממזרח
1,100 דירות במקום מנהרה: אושרה התוכנית למתחם כורזין בגבעתיים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את תוכנית מתחם כורזין בגבעתיים, שתכלול מגדלים בני 45 ‏קומות עם 1,100 דירות קטנות בשטח של 45 מ"ר בממוצע – מחציתן להשכרה. במקביל, הוועדה אישרה ‏להפקדה תוכנית של קבוצת חג'ג' להקמת שכונה חדשה בפרדס דכה ביפו, שתכלול כ-1,900 דירות
הילה ציאון | 05.12.24
מרכז ספיבק
אושרה התוכנית שתנגיש את פארק הירקון לתושבי רמת גן
כשנתיים לאחר האישור בוועדה המקומית, הוועדה המחוזית ת"א אישרה תוכנית לשדרוג פארק הירקון, שנועדה לחבר אותו לשכונות הגובלות בו על ידי הוספת הוספת שבילים להולכי רגל ואופניים ושני גשרים שיקשרו בין הפארק בר"ג לת"א. היא מציעה לשחרר עשרות דונמים של מבנים בשימושים פרטיים לטובת הציבור
הילה ציאון | 05.12.24
פרויקט שכירות ארוכת טווח צומת פת ירושלים מגדל אזורים
השקעה של 800 מיליון ש' בירושלים: מגדל ואזורים יקימו פרויקט השכרה ארוכת טווח
מגדל ביטוח ופיננסים נכנסת כשותפה עם אזורים Living בפרויקט הכולל 350 דירות שיושכרו ל-20 שנה בצומת פת. תרכוש 49% מהזכויות בקרקע תמורת כ-137 מיליון שקל ותעניק חבילת מימון בגין חלקה של אזורים בפרויקט
הילה ציאון | 03.12.24
כפר עזה
המועצה הארצית אישרה את הקמת השכונה החדשה בכפר עזה בהליך מזורז
3 שבועות לאחר שמינהלת תקומה אישרה את תוכנית השיקום של הקיבוץ, שנפגע קשות ב-7 באוקטובר, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פטור מתוכנית והיתר לצורך הוצאתה לפועל. בספטמבר עברו המפונים, ששוכנו בקיבוץ שפיים, לשכונה זמנית חדשה בקיבוץ רוחמה, אך כ-100 מהם יישארו בשלב זה בשפיים
הילה ציאון | 03.12.24
ההרס בצפון
תוכנית שיקום הצפון של מ' השיכון: כ-2.4 מיליארד שקל עבור הכפלת יח"ד ומיגון
ל-ynet נודע כי בדיון שצפוי להתקיים היום בוועדת הפנים של הכנסת בנושא היערכות המדינה לשיקום יישובי הצפון, תוצג תוכנית המשרד הכוללת, בין היתר, כמיליארד שקל להקמת ממ"דים ביישובי הגבול הצפוני, העמקת ההנחות שניתנות בפרויקטים של תוכנית "דירה בהנחה" וסבסוד מיזמי התחדשות עירונית ותשתיות
הילה ציאון | 02.12.24
פרויקט מגן הצפון
מענק של עד 132 אלף שקל להקמת ממ"ד בבית: נחתם הסכם למיגון יישובים בצפון
לפי ההסכם, המדינה תשקיע כ-1.2 מיליארד שקל בהקמת כ-10,000 ממ"דים ב-28 יישובים במרחק 1-5 ק"מ מגבול לבנון. זאת במסגרת מסלול שיאפשר לתושבים לקבל מענק כדי להקים את הממ"ד בביתם באופן עצמאי ולא דרך מינהלת מגן צפון    
הילה ציאון, רועי רובינשטיין | 01.12.24
אתר בנייה
מוותרים על העובדים הפלסטינים? המדינה תעודד תוספת של 10,000 פועלי בניין זרים
בכוונת אגף התקציבים באוצר להעלות היום הצעה שתגדיל את מכסת העובדים הזרים שיכולים להגיע במסלול הפרטי ותקפיא את דמי ההיתר של 13 אלף בשנה עבור עובדים חדשים. ההערכות הן שכיום קיים מחסור ב-35 אלף פועלים לענף 
דותן לוי, כלכליסט | 01.12.24
פרויקט שכירות ארוכת טווח העיר העתיקה באר שבע
באר שבע: הושלם מכרז להקמת פרויקט להשכרה עבור משרתי קבע
מינהל המעבר דרומה במשרד הביטחון פרסם קול קורא להקמת פרויקטים להשכרה ארוכת טווח שיכללו כ-900 דירות ברחבי העיר, חלק מהן יוקצו למשרתי קבע שיעברו לב"ש עם מעבר קריית התקשוב והמודיעין. זאת לאחר שכבר הושלם מכרז ראשון לבניית 42 יח"ד. שכר הדירה יהיה נמוך בעד 20% ממחירי השוק החופשי
הילה ציאון | 01.12.24
דירה ענקית בקומה ה-32 במגדל שלום בת"א מוצעת להשכרה ב-45 אלף שקל
מדובר בדירה אחת למגורים מתוך שלוש בלבד בכל המגדל ההיסטורי, כשבשתיים האחרות מתגוררים הבעלים של פקטורי 54 ובני המשפחה שייסדה את המבנה. הדירה, בשטח של 312 מ"ר, פונה לים ומעוצבת מעץ אגוז, פרקט פישבון וחשמל חכם. השמאי אוהד דנוס: "מדובר בעסקה חריגה בנוף התל-אביבי"
הילה ציאון | 28.11.24
אתר בנייה אילוסטרציה
עלייה של מעל 100%: השכונות החדשות שבהן זינקו מחירי הדירות
כרמי גת בקריית גת, אחיסמך בלוד, השכונה הירוקה בכפר סבא ונווה זמר ברעננה - המכנה המשותף לארבעתן: שכונות חדשות שנבנו לצד שכונות ותיקות יותר. בדיקה שמאית מגלה כי הן הציגו עליות מחירים משמעותיות בתוך עשור. כל הפרטים
הילה ציאון | 28.11.24
מלון רוקסון בפארק עתידים תל אביב
בהשקעה של כ-120 מיליון שקל: רשת רוקסון תקים מלון בפארק עתידים ת"א
הצדדים חתמו על הסכם לתקופה של כ-20 שנה, במסגרתו מבנה משרדים הממוקם בפארק התעסוקה שבצפון-מזרח ת"א יוסב לשימוש מלונאי ויעבור שיפוץ מקיף. בסך הכול יכלול המלון 6 קומות על שטח של כ-8,500 מ"ר וכ-130 חדרי אירוח 
הילה ציאון | 25.11.24
כצנלסון בת ים
ליד המטרו: אושרה סופית תוכנית לבניית כ-700 דירות בבת ים
הוועדה המחוזית ת"א נתנה תוקף לתוכנית התחדשות עירונית ברחוב כצנלסון בעיר, הממוקמת בסמיכות לתחנות הרכבת הקלה, המטרו ורכבת ישראל. במסגרתה ייהרסו כ-200 דירות ב-5 בניינים ישנים לטובת 3 מגדלי מגורים ומבנה תעסוקה
הילה ציאון | 25.11.24
מתחם האלף ראשון לציון הסבת תעסוקה למגורים
לראשונה: אושרה תוכנית להסבת משרדים למגורים בראשון לציון
ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שתפקידה לבחון תוכניות שניתן לשנות את ייעודן מתעסוקה למגורים בראשות הסגן הממונה על התקציבים באוצר, אישרה פה אחד תוכנית במתחם האלף. במסגרת התוכנית, מחצית מהשטח שמיועד למסחר בהיקף של כ-9,000 מ"ר יוסב ל-113 דירות קטנות עם חזית מסחרית
הילה ציאון | 20.11.24