בית ישראלי
בנייה קלקר
הבתים שעשויים מקלקר: "בונים כמו לגו, אבל הבית חזק מאוד"
איך מקימים דירות בלי בלוקים, מה יקרה להן במקרה של רעידת אדמה, מדוע בנייה מסוג זה מתאימה למזג האוויר החם והאם היא יכולה לסייע בפתרון הבעיות בענף הנדל"ן? הצצה לשיטת הבנייה ICF: "הפועלים מרגישים שהם משחקים"
גלעד ילון | 18.08.23
חילוץ ממעלית
הכבאי שמחלץ ממעליות: "יש יותר אירועים בגלל תנופת הבנייה"
שרון מור, מומחה בחילוץ מעליות במערך הכבאות, מספר מדוע הפך אירוע של מעלית תקועה לשכיח ("עניין של תחזוקה"), למה לא צריך לדאוג כשזה קורה ("גם אם כבל נקרע יש עוד 7 שתופסים את המעלית") ואיך ועד הבית יכול לסייע. צפו
גלעד ילון | 11.08.23
סיון מינקובסקי, דורון גיא , דורון קלמרו
"אין סיכוי שאעשה את זה יותר": הצעירים שהתנדבו לוועד הבית
לסיון מינקובסקי אומרים שהיא משוגעת, אבל היא "תמשיך עד שיחליפו". דורון גיא מוותר על זמן עם משפחה וחברים, אבל "עושה את זה כי אכפת לי". ודורון קלמרו שכבר 14 שנה בתפקיד, מחכה ליום שאחרי. צעירים מספרים למה התנדבו להיות יו"ר ועד הבניין ואיך יוצאים בשלום ממריבות שכנים. צפו
קרן נתנזון ויץ | 05.03.22
בנייה מנוף מנופים כרמי גת קריית גת בניין בניינים
מגדלי ענק עם דגש על נגישות: מבט אל השכונות החדשות בישראל
ההתייקרות העקבית במחירי הדירות לא השפיעה בשנה החולפת על הקמתן של שכונות חדשות בכל רחבי הארץ. איזה סוגי דירות מציעים המתחמים החדשים, מה מחירן, מתי צפוי האכלוס ואלו שימושים נוספים הם צפויים לכלול? סקירה
אורי חודי | 01.10.21
מבנים אייקונים
נפרדים מהעבר: המבנים האייקוניים שהפכו לפרויקטים חדשים
בית החרושת לשוקולד עלית ברמת גן, מתחם מד"א בזל בתל אביב, בניין רשות השידור ברוממה ירושלים ועוד מבנים היסטוריים מפנים את מקומם למיזמים נדל"ניים. מי מהם נדרש לשימור מחמיר ומי נמחק כליל? אלה התוכניות לעתיד
אורי חודי | 27.09.21
צילומי רחפן של הריסות הבניין שקרס בחולון
חשש מקריסה: כך נדע מתי הבניין שלנו בסכנה
קריסת הבניין בחולון יצרה חשש כבד בקרב אזרחים רבים שמתגוררים במבני מגורים ישנים. מהם סימני האזהרה הראשונים, למי פונים, על מי האחריות לטפל בנזקים וכמה יעלה לנו לישון בלילה קצת יותר טוב. שאלות ותשובות
הילה ציאון | 19.09.21
קריסת הבניין בחולון
אדריכל עיריית חולון: "הבניין קרס בגלל כשל נקודתי של עמוד בקומת הקרקע"
בראיון לאולפן ynet ממקום הקריסה, הסביר אביעד מור מה מקור ההתמוטטות אך הבהיר כי עדיין יש לבצע בדיקות נוספות. על טענות הדיירים על פתרונות הדיור שסיפקה עיריית חולון אמר: "אנחנו לא יכולים להשתמש בכספי ציבור כדי להלין אנשים פרטיים, עשינו מה שאפשר. ראש העיר הנחה לקדם תוכנית פינוי בינוי מיידית, אז בטווח הארוך הדיירים יכולים להיות רגועים, יהיה להם בניין"
סיון חילאי | 13.09.21
ידיעות הנדלן פתרונות עבודה מרחוק בפרויקטים חדשים
העבודה נכנסת הביתה: חצי מהפרויקטים יציעו עבודה מהבית
הקורונה חוללה מהפכה בעולם העבודה, ובענף הנדל"ן כבר עורכים התאמות תכנוניות ומייצרים פתרונות אפשריים למציאות החדשה. במקביל, במשרד האוצר ממתינים לאישור התוכנית להסבת נתח מהמשרדים שייבנו לדירות
גד ליאור | 20.08.21
הבניין המעורב ביפו שהחליט על פינוי בינוי: "לא ישבשו לנו את דו-הקיום"
בבניין ברחוב יפת ביפו מתגוררים ערבים מוסלמים, נוצרים, יהודים חילונים, דתיים, ניצולי שואה ודיירי דיור ציבורי. למרות השוני, הם הצליחו להתאגד כדי לקדם פרויקט התחדשות עירונית במתחם. בעלי הדירות מודים שהמו"מ לא היה קל, אבל אחוות האחים ניצחה על התהליך: "כל השכנים אוהבים זה את זה"
הילה ציאון | 20.08.21
צילום: עדית מיארה
"קבלנים אומרים לנו שעשינו מהפכה. נשים מגיעות לאתר בנייה ולא מפחדות"
בשוק שנשלט בעיקר על–ידי גברים, האחיות שרון מוזס ביטון ודליה מזעקי מוזס, מובילות ומדריכות אלפי נשים שרוצות להיכנס לתחום הנדל"ן כמשקיעות: "רואות בזה שליחות והעצמה נשית. אין בעיה שגבר יהיה שותף, אבל האישה צריכה להוביל"
אסי חיים | 17.08.21
אתר בנייה
התחדשות חברתית: מה קורה לאוכלוסייה בשכונה שעוברת פינוי בינוי
בשיח הציבורי על התחדשות עירונית בולטים המונחים "היתכנות כלכלית" ו"היתכנות תכנונית". אך במהלך השנים התברר שההיתכנות החברתית של פרויקט משמעותית אף יותר. ראשי ערים וגורמי מקצוע בתחום מסבירים מהי חשיבותו של ההיבט החברתי - ואילו פתרונות יצירתיים מוצעים לכך בשטח
אורי חודי | 13.08.21
פועל בניין עברי
לא מוכנים להזיע: הישראלים מסרבים לעבוד בעבודות רטובות בענף הבנייה
אחרי שמשבר הקורונה הזכיר לנו עד כמה תלוי ענף הנדל"ן בעובדים זרים ופלסטינים, הגיע מבצע "שומר החומות" והאיר נקודות נוספות באשר לצורך להשקיע בשילוב ישראלים בבנייה. האם עבודה עברית בבניין אפשרית?
אורי חודי | 06.08.21
אתר בנייה
"השיטה חולה": מי ישחרר את צוואר הבקבוק של היתרי הבנייה
"אין סיבה ואין היגיון לכך שהיתר בנייה בעיר במרכז הארץ לבניין של 24 דירות ייקח 4.5 שנים", מלין יזם בענף הנדל"ן. גורמים בשוק טוענים שעיכוב בהוצאת היתרים עלול להוביל לעליות מחירים. מדוע זה לוקח כל כך הרבה זמן, איך אפשר לשנות את המציאות והאם ייתכן שגם התנהלותם של חלק מהקבלנים בעייתית?
אורי חודי | 30.07.21
הריסה פרויקט בינוי פינוי קריית אונו קרית אונו
מקדמים פרויקט פינוי בינוי? כל מה שצריך לברר עם היזם
מה חשוב לדעת לפני שמתחילים בתהליך של התחדשות עירונית בבניין ואילו ערבויות בעלי הדירות צריכים לדרוש מיזם הפרויקט כדי לקבל ביטחון? מדריך
הילה ציאון | 30.07.21
מבנה נטוש בדרום תל אביב
פילים לבנים: מתי החוק מאפשר פטור מארנונה על נכס נטוש?
המבקר קבע כי אף שעודכנו הכללים להטלת ארנונה כדי ליצור תמריץ להשמיש נכסים שאינם בשימוש, הממשלה והרשויות לא נערכו לכך. מתי החוק מחייב תשלום ארנונה על נכס נטוש וכיצד בעלי נכסים מתחמקים מהתשלום? מדריך
ליטל דוברוביצקי | 21.07.21
מגדל משרדים
הסבת משרדים לדירות: פתרון למשבר הדיור או יוזמה לא מעשית?
אחת התוכניות להתמודדות עם משבר הדיור היא הסבת משרדים למגורים והקמת דירות קטנות במתחמי תעסוקה. למי יתאים לגור באזורים שוממים בלילות ובלי בתי ספר או גנים, ומה הסיכוי שהרשויות המקומיות יסכימו?
הילה ציאון | 29.06.21
משפחת בוקיש
"החלטנו לעזוב את ההייטק והכסף הגדול ולבנות בית מקנאביס בערבה"
הם גרו בתל אביב ונהגו לצאת לחופשת סקי בחורף ולטוס לחו"ל פעם בחודשיים. אבל אז הבינו שכל הטוב הזה לא בשבילם. הם עברו ליישוב צוקים, הקימו חנות למזון אורגני ובונים את ביתם מקנאביס תעשייתי. "זה נראה כאילו אנחנו משוגעים, אבל עשינו את הדברים בהדרגה". אנשים מרחבי הארץ מספרים על החיים עצמם: והפעם: משפחת בוקיש
אסי חיים | 19.06.21
פרויקט תמ"א 38 בבת ים
ההתחדשות העירונית מאבדת גובה: ירידה של כ-10% בדירות שאוכלסו ב-2020
נתונים שהגיעו לידי ynet לגבי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מצביעים על כך שעיקר הירידה נרשמה באכלוס מיזמי פינוי בינוי. באילו ערים בכל זאת נרשמה עלייה ואיזו עיר מובילה בצפי הפרויקטים לשנים הקרובות?
הילה ציאון | 04.06.21
רחוב גולומב רמת השרון
חוששים מחיים בתוך אתר בנייה: "באנו לפני 33 שנה לגור ברחוב קטן ושקט"
דיירים ברחוב גולומב ברמת השרון טוענים כי עשרה פרויקטים שיוקמו ברדיוס של 500 מטר במתחם המגורים יהפכו אותו לבלתי נסבל מבחינת תנועה וחניה: "איכות החיים שלנו תרד פלאים". העירייה: "בסוף התהליך השכונה כולה תשתדרג". סיפור על רחוב קטן, שהוא אולי תמצית טירוף הנדל"ן בגוש דן
הילה ציאון | 29.05.21
התחדשות עירונית
להתחדשות העירונית יש כיוון חדש, אבל הקבלנים רוצים להמשיך עם התמ"א
מצוקת הקרקעות באזורי הביקוש והקץ הצפוי של תמ"א 38, לצד דפוסי החיים השונים שיצרה הקורונה, הכתיבו מהלכים חדשים בהתחדשות העירונית. אך כדי להזניק את התחום מקבלי ההחלטות יצטרכו לספק ודאות, ובצל המצב הביטחוני יש מי שמעדיף לעשות אחורה פנה
הילה ציאון | 14.05.21
התנגדות תושבים לתוכנית בנייה באפולוניה (ארכיון)
תנועת מחאה: על מה מוחים המתנגדים לתוכניות הבנייה - ומה הסיכוי לשינוי?
זכות ההתנגדות עומדת לרשות הציבור לפני אישור תוכניות בנייה. לעיתים הטענות מוצדקות, לפעמים קנטרניות ובמקרים רבים הקושי במעקב, הבולטות הנמוכה בפרסום וחלון הזמן המוגבל מקשים על הגשתן. מהן טענות המתנגדים ומה הסיכויים להצליח מול כוחות המנגנון?
הילה ציאון | 24.04.21
מגדלים רבי קומות
הדיירים שמעדיפים לחיות בקומה הכי גבוהה במגדל - וכמה עולה התענוג?
מגדלי המגורים צומחים בשנים האחרונות, וכבר לא נדיר למצוא דירות בקומה ה-40 ואף ה-50. מי הדיירים שגרים בקומות העליונות והאם יש הבדל בין ת"א לפריפריה? מגורים מעל העננים
קובי ליברמן | 18.04.21
צילום: אסף קמר
לישון כמו מלך: חדרי השינה של האלפיון העליון
יש אנשים שהחלומות הנעימים שלהם מתחילים עוד לפני שהם נרדמים: ריהוט בשווי של מיליון שקל, חדרי ארונות בגודל של חנות בגדים ומיטות מפנקות שלא תרצו לצאת מהן לעולם. אסף קמר יצא למסע בעקבות חדרי השינה של עשירי ישראל
אסף קמר | 16.04.21
שכונת גבעת אלונים קריית אתא קרית אתא צמודי קרקע
דשא ומשרד פרטי: כך השתנו צרכי המגורים בעקבות מגפת הקורונה
מרפסות גדולות, פנטהאוזים ודירות גן, לצד חלל נוסף לעבודה מהבית או פינת משחקים - זה מה שמבקשים רוכשי הדירות ביום שאחרי הקורונה. אלא שהתחלות הבנייה של דירות כאלו מצומצמות יחסית, מה שמחייב חברות נדל"ן ואדריכלים להיערכות תכנונית מחודשת
יעל ולצר | 14.04.21
יהודה הרמן
במקום משאית לחם, בית על גלגלים: "היה מחיר טוב אז קניתי שתיים ונתתי גם לאחותי"
יהודה הפך משאית של מאפיית ברמן לדירה עם קירות פרקט ומכונת פסטה, נמרוד עמד כל יום בפקקים אך אז יצא לחל"ת והחליט להפוך משאית לפרויקט משפחתי, ויובל גר כבר שש שנים בתוך אוטובוס קו 351 של אגד. הקורונה גרמה ליותר ויותר אנשים לוותר על בית קבוע ולחפש בית נייד על גלגלים, אך יש גם קשיים כמובן ולא מעט עלויות. כך נראים החיים בתנועה
ליאור אוחנה | 02.04.21
שיאנית הדירות הגדולות. ירושלים
שכחו את הפריפריה: אלה הערים המובילות בבניית דירות גדולות
בשנים האחרונות ירד מספר התחלות הבנייה של דירות גדולות, בנות 5-6 חדרים, בגלל מחיריהן הגבוהים, אבל בכמה ערים ברחבי הארץ תמצאו דווקא היצע גדול של דירות כאלה
הילה ציאון | 22.03.21
שיפוץ. לא חייבים לערב עורכי דין
בעיות עם קבלן השיפוצים? לא חייבים להגיע למשפט
השיפוץ הסתיים בפיצוץ? סכסוכים עם משפצים על תקלות הם דבר נפוץ, אך לא חייבים למהר לביהמ"ש. תכירו את עו"ד נטלי שמעון ויינשטיין, הבוררת, שפותרת עשרות סכסוכים בשנה
הילה ציאון | 09.03.21
שכונת קרוואנים בשדה דב
הקימו שכונת קרוואנים בשדה דב הנטוש: "לא מפריעים לאף אחד" | צפו
באחרונה החלו להיאסף קרוואנים, משאיות ואוטובוסים למגורים בחניון נמל התעופה שפונה לטובת שכונת ענק חדשה בצפון ת"א. יורי, דייר בקרוואן שמתפרנס כשליח וולט: "דווקא עכשיו, בתקופת הקורונה, אפשר ללמוד מסגנון החיים שלנו דבר אחד או שניים". תושבי הסביבה פחות נלהבים מהשכנים החדשים: "גרים פה בלי לשלם ארנונה וללא תשתיות מים וביוב"
איתי בלומנטל | 05.03.21
"בכל רגע אני עלול למות": תיעוד חיי הפועלים הפלסטינים באתרי הבנייה
יאסר מפחד ליפול מגובה כמו אביו, נאג'י כבר עבר 4 ניתוחים כתוצאה מתאונות עבודה ומאהר נאלץ לברוח מבית החולים לאחר שנפצע כי לא היה מי שישלם על הטיפול. מאות פועלי בניין מהרשות הפלסטינית נהרגו בשנים האחרונות באתרי בנייה בישראל. ביקרנו בכמה מהם, נחשפנו לסכנות ושמענו על החששות וחוסר הברירה. "אנחנו רק רוצים להתפרנס"
מריה ראשד | 03.03.21
נדלן קהילתי
דירה בתשלום וקהילה במתנה: הטרנד של חברות הנדל"ן בחסות הקורונה
הצורך בקהילתיות התגבר אצל הישראלים במגפה: שכנים התאגדו כדי לסייע לקשישים נזקקים ויצרו קפסולות לימוד לילדים בסגר. גם היזמים עלו על הגל ובזמן המכירות כבר לא מתמקדים בבריכות וחדרי כושר אלא בערבי קהילה. שירות חברתי או מוטיב שיווקי בלבד?
ריקי כרמי | 22.02.21
שכונת גבעת אלונים קריית אתא קרית אתא צמודי קרקע
חלום הולך ונעלם: לאן נעלמו צמודי הקרקע?
השאיפה לגור בבית פרטי עם גינה התגברה בתקופת הקורונה, אבל בפועל מספר התחלות הבנייה של צמודי קרקע צנח בשנה החולפת לפחות מ-6,000 - שפל של עשור. הביקושים לעומת ההיצע הנמוך גרמו לקפיצה במחירים. ויש מי שהעדיף למכור וילה לטובת דירה במגדל
הילה ציאון | 12.02.21
אחד הליקויים הנפוצים ביותר והמטרידים ביותר הוא נזילות. המחשה
סובלים מליקויי בנייה בדירה? כך תוכלו לתבוע ולקבל פיצוי
נזילות, סדקים ושטח שהתכווץ - רבים נאלצים להתמודד עם ליקויים בדירות שרכשו. איך ניתן למנוע את מפח הנפש, את מי אפשר לתבוע ומה מבקשים מבית המשפט? שאלות ותשובות
ליטל דוברוביצקי | 05.02.21
בניין ברחוב ליליאן 8 בת"א שעובר תמ"א, לכתבה על עסקאות הנדל"ן הכי יקרות בשנת 2020
תמ"א 38: מה צריך לדעת לפני שחותמים על חוזה עם עורך דין ויזם
מי משלם את שכר הטרחה ואיך מקבלים אישור ממוסדות התכנון? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה הסכמים משפטיים שמומלץ לבעלי דירות להשתמש בהם, כאשר הם חותמים על חוזה עם גורמי המקצוע שילוו אותם בפרויקט
הילה ציאון | 04.02.21
תופסות גובה: איפה בונים הכי הרבה מגדלים בישראל
ת"א איבדה את מעמדה כעיר המגדלים, ומספר התחלות הבנייה לגובה בה יורד. דווקא רמלה וראשון לציון מפתיעות עם הכי הרבה בנייה לגובה. מ-2018 ניכרת עלייה ארצית במגדלים
הילה ציאון | 02.02.21
סמארט טאוורס רמת גן
"היה סיוט לגור בשכירות, אבל בסוף שדרגנו נכס וארגנו ירושה לילדים"
הדיירים במתחם המגורים הוותיק בשכונת ערמונים ברמת גן ניסו לקדם פינוי בינוי למעלה מ-20 שנה. חלקם כבר נפטרו, אחרים נאלצו להשקיע בשיפוץ הדירות הישנות. אחרי תלאות בירוקרטיות, יזמים מתחלפים ובעיות עיקול על נכסים - הפרויקט התאכלס, בדיוק בקורונה
הילה ציאון | 25.01.21
פקקים
עבודה מהבית? שוק המשרדים חזר לפעילות - ואיתו הפקקים
חשבתם שבעקבות המגפה גדל היקף העבודה במשרד הביתי? לאחרונה חתמו חברות גדולות על הסכמים ארוכי טווח בהיקפים גדולים לשכירת משרדים. כ-85% מהמעסיקים מדווחים כי בשנה החולפת דווקא התארך זמן ההגעה למקום העבודה בשל הפקקים. ומאות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים, שהוסיפו רשויות מקומיות לשטחן, לא משנים את תמונת המצב
הילה ציאון | 22.01.21
דירות בישראל
מצטמצמים כדי להישאר במרכז: הדירות הקטנות חוזרות בגדול
לפי ניתוח של לשכת שמאי המקרקעין, בשנה האחרונה דירות בנות 2 חדרים היוו 7% מכלל התחלות הבנייה בישראל, זאת לעומת 4% בלבד בשנים 2018-2019 ורק 2% בשנים 2015-2016. בסך הכל היוו דירות בנות 2-3 חדרים כ-16% מהתחלות הבנייה בשנת 2020
הילה ציאון | 13.01.21
צילום: ליהי קרופניק
הצצה נדירה: הבריכות המפוארות של המיליארדרים הישראלים
מבריכה עם רצפה שוקעת ועד לבריכה עם מים גולשים בעלות של חצי מיליון שקל - בריכה יוקרתית היא סמל סטטוס מובהק אצל האלפיון העליון. שלחנו את אסף קמר לטבול בכמה מהבריכות הפרטיות היקרות ביותר בישראל
אסף קמר | 01.01.21
בית בן גוריון בתל אביב
בין היקב ההיסטורי לביתו של בן גוריון: כך תגלו אם אתם גרים ליד נכס לשימור
אתר חדש של מינהל התכנון מציג את סיפור השימור של מבנים היסטוריים במדינה דרך מפות ישנות ועכשוויות. "כולם יוכלו לבדוק אם הם גרים בשכונה ליד מבנים עם חשיבות היסטורית"
הילה ציאון | 03.12.20
תל אביב
מתחדשות: הערים שישנו את פניהן בשנים הקרובות
מגפת הקורונה האטה את התחלות הבנייה בשנה האחרונה, אבל הבנייה נמשכת, וכמה ערים ושכונות יעברו מהפך של ממש. בדיקה של חברת madlan לממון ול-ynet מגלה היכן זה יקרה
הילה ציאון | 01.12.20