|
1. בואו לראות מה קורה במודיעין!!!
עליה חדה ומטורפת במחירי הנדל"ן שקשה להסביר למרות הגעת הרכבת והפיתוח המואץ!!!
|
|
|
2. הנדלן זו בועה שמתחילה להתפוצץ!!!
זה התחיל בארצות הברית ועכשיו זה מגיע לפה.
מה שבטוח היום אלו הם המתכות הזהב והנפט.
נדלן אאוט בדגול.
|
|
|
3. כן כן רק ב -ד'
איציק נכסים , |
ב"ש |
|
(03.10.07) |
|
|
|
4. מי שבנה בית בכפר ורדים לפני 20 שנה הפסיד---המחירים שם בשפל
|
|
|
5. מ85 ל 350 זה טוב אבל לא מצוין
יש עוד אי אלו השקעות שהניבו בממוצע 8% ב-20 שנה האחרונות
|
|
|
6. בועה אמת גדולה
התותח , |
נס ציונה |
|
(03.10.07) |
מחירי הנדל"ן למגורים בנס ציונה כמעט הכפילו את עצמם ב3 שנים האחרונות.
בית קרקע בשמורת מליבו 650,000 דולר
תגידו אתם השתגעתם לגמרי.
הרי המשכורות עלו ריאלית אולי ב 5%
ב3 שנים האחרונות.
אנשים אתם חיים בבועה - תתעוררו ????
מחר בבקר אתם עלולים למצוא את עצמכם
ללא עבודה ועם משכנתא של 200,000$
השתגעתם לגמרי???????????????
|
|
|
7. שם קניתי דירה ליפני 8 שנים 60 אלף דולר היום לא שווא 30
רובי , |
מה יהיה עם טבריה? |
|
(03.10.07) |
עיר מתה
|
|
|
8. לא רעננה,לא הרצליה,לא רמת גן,לא ראשוןלציון, סתכלו בפנים
פה זה הכי הכי
http://telavivinf.com/info/infoitem.asp?item=232&lang=heb
|
|
|
בשנת 75 קניתי דירה ערבית בעיר לוד בסכום של 7000 $ = 49000 לירות
כולל תיווך + עמידר נקי מחוב
בשנת 95 פוניתי מהדירה לטובת פיתוח
וקיבלתי סך של 120000 $
הרווח שלי בעיסקה זו היה פי 17 (1700 %)
לא פי שלוש או פי ארבע משך 20 שנה
לא נהייתי עשיר מהעיסקה השקעתי את כל הכסף + 25000 $ לקניית דירה בת 4 חדרים בבניין משותף באותו הרחוב
|
|
|
10. ל-1 מודיעין ממש לא משהו. מה האינטרס שלך?
|
|
|
11. שימו לב- בכל מקום שמגיעים אליו אנגלוסכסים
ערך הנכסים עולה.
|
|
|
12. 60 אחוז ב-20 שנים זה 2.3 אחוז לשנה, פחות מפק"ם!
אילון , |
רמת השרון |
|
(03.10.07) |
|
|
|
13. כאשר יש ילדים קטנים ובלי אוטו חשוב לגור ליד
מוסדות חינוך וקווי תחבורה ציבוריים.
לפני 45 שנה נתנו ,למי שעבר לרעננה גם פיאט 600,אז מה?
|
|
|
בקבלה יש איסור מוחלט למכור בית של הורים בירושה.
חומר למחשה.
|
|
|
נכון ,מחירי הדירות נוסקים,אך מי שלא מבין שזה בדיוק כמו בורסה ,אינו מבין דבר.
כאשר השכר אינו עולה,הציבור לוקח הלוואות גדולות יותר כדי לרכוש את הדירה,אך במיתון הראשון שיגיע,ותמיד זה מגיע ,מתי שהוא אנשים יפשטו רגל ויקללו את הרגע שלקחו הלואה.
זה מה שקרה בחודשים האחרונים במשבר בארה"ב ,כאשר בנקים עמדו לפשוט רגל.
המחירים אינם ריאלים לשכר שיש במשק.
|
|
|
בואו לאשדוד אצלנו לא צריך לחכות 20 שנה לעליית מחירים מטאורית
בשנת 2001 דירת 4.5 חד' מהקבלן עלתה 132000$ , והיום לאחר 6 שנים שוויה מוערך ב- 215000$ . וזו רק דוגמא מיני רבות.
|
|
|
17. אני גר בבת ים והמחירים עדיין לא נסקו אבל ברגע שתהיה פה הרכבת
הקלה המחירים יקפצו פה חבל על הזמן!!!
25 דקות גג שבגג למרכז ת"א!!!
גם בחולון המחירים עומדים לעלות!!!
|
|
|
18. גם כשכותבים כתבה צריך להשקיע .
א. , |
מומחית נדל"ן |
|
(03.10.07) |
לגבי שם השכונה בנהריה זה עין שרה לא "יד שרה"(עמותה לנזקקים)וחוץ מזה המנכ"ל יוחנן הביא בכתבה מיץ שטויות.הוא נתן דוגמה לדירת 3 חדרים שבזמנו עלתה הרבה ועכשיו עולה פחות .לגבי הוילות מי שבאמת הרויח זה אנשים שקנו אדמות לפני 50 שנה ובשנים אחרונות מכרו במחירי עתק.את האדמות שעלו גרושים.עכשיו נראה במשך השנים האם הוילות מצדיקות את המחיר שלהם. חג שמח
|
|
|
19. המחירים בת"א כבר לא ראלים, לעומת זאת בצפון בנהריה יש השקעות
אפריים השילגי , |
ת"א |
|
(03.10.07) |
מדהימות, די להסתובב ברחוב הראשי ולראות שם את כל המותגים, בלי ספק עיר שתניב 100% עליה במחירים
|
|
|
20. בבאר שבע יש עליית מחירי שכירות
בשכונה א' ו ב' ליד 2 המכללות
בציר ביאליק וינגייט שחותך את בית החולים ראיתי
דירות 3 -4 חדרים ב 350 עד 450 דולר
ובשכונה א' ראיתי מחירים של אפילו 600 דולר לבית פרטי .
|
|
|
מה דעתך קצת לפרגן
כל מי שעובד בתיווך חושב שהוא חכם הדור ומבין ויודע הכל
מזלזל במומחים ,
ושוחט את כל הפרות הקדשות
זה הפך לספורט לאומי כל זבוב חושב שהוא פיל
לצערי פיל שמן מדושן עונג
כך של18 הנחמדה שאינה מבינה בנדלן
חג שמח
וחומר למחשבה
אחת מהעיר שלך שקצת יותר מבינה ממך
|
|
|
22. סומכים על זיכרון גרוע
המחירים ברמת אפעל תמיד היו גבוהים . ובודאי גבוהים יותר מברמת גן.לפני שלושים שנה דירות שלושה וחצי חדרים ברמת אפעל עלו יותר מדירות ארבעה חדרים ברמת גן.
|
|
|
|
|
24. מחירים ברצפה
נופית החדשה , |
נופית |
|
(03.10.07) |
המקום היחיד בארץ בו נשארו המחירים בדיוק כמו שהיו לפני שמונה שנים.הלואי מחירי הבתים היו עולים כמו שעולים מיסי הועדדדד.
|
|
|
25. להשקיע את הכסף בבורסות העולם, לקנות נכס בזמן מיתון (בזול)
|
|
|
26. ומה עם תחזוקה של הבית? ועלות המשכנתא? תוסיפו גם אותם למחיר
|
|
|
|
|
28. מי שמבין קונה בצור יצחק
|
|
|
29. שכונת הדרים, כפר סבא
משה ויסלר , |
כפר סבא |
|
(03.10.07) |
השכונה האיכותית ביותר היום בשרון היא "הדרים" בכפר סבא. עליית מחירים של 100% בשנתיים. במיוחד הוילות נמכרות ב-600 אלף דולר (נמכרו ב-300 אלף לפני שנתיים).
|
|
|
כמתווך שעובד באיזור כמעט עשור . מה שקרה פה לא קרה בשום מקום .. הגיעו ציבור אנגלו ובעיקר אנגלים שהקפיצו את מחירי הדירות לשמיים. דירה שנמכרה לפני כ 3 שנים ב ב140 אלף $ היום נמכרת ב 290 . בשכונת בנה ביתך בנו אנשים בתים שהמחיר ההתחלתי שלהם מילון $ . ובערך פעם בחודשיים מתבצעת עיסקה והמחירים באיזור עולים ב 10 % . הביקוש גובר על ההצע בעשרות אחוזים .
| |