כל הכבוד בענין ההתיחסות ל 18

גם 40000

"בקעה היא אחת הדוגמאות המובהקות לכך", אומר איל חכם, מנכ"ל אמבסדור ישראל, בקעה ירושלים (צילום: דן בלילטי) הוא אומר על בקעה בירושליים: "...לפני כ-14 שנים החלה התעניינות בדירות בשכונה בקרב האוכלוסייה האנגלוסכסית, רובה בעלת אופי דתי שהגיעה בעיקר מצרפת..." רק בור אוויל יקרא לעולים מצרפת "אנגלוסכסים"

ברור לכל ילד שכשהתשתיות טובות יותר כך הנדל"ן שווה יותר.

אם פיזור נכון על 20 המניות המובילות רק ב3 שנים אחרונות הייתם מרויחים מעל 200 אחוז

הכותב שוכח לציין בלאי של הבתים (מוריד כשני אחוז מערך הבית כל שנה) ושוכח לציין כי מבלי להבין כלום או להמר, מי שהצמיד את כספו למדד במניות תל-אביב 100 באמצע שנות ה-90, צבר פי 12 מהקרן.

לגבי המאמר המתייחס לרמת אפעל: המחירים בשכונה זו עלו יותר מל מקום אחר בארץ והיו מבין הגבוהים בארץ לפני 15-20 שנה.היינו תמיד צעד אחד קדימה מכל שכונה אחרת. הן בבניית מרכז ספורט ובריכת שחיה שלא הייתה בכל בית שני כיום, טלויזיה בכבלים ועוד. לצערנו מי שניהל את השכונה לפני עשר שנים גרם לה לפשיטת רגל והמועצה עומדת להתפרק בגין חובות. בחמש עשרה השנים האחרונות ירדו יחסית מחירי הנדל"ן ולא עלו. צהלה, והשכונות הצפוניות יקרות עתה פי שניים מרמת אפעל ןלא כך היה בעבר. וחבל!

.בכתבה צוין מפורשות עין שרה ולא יד שרה.גם כשכותבים תגובה,צריך להשקיע בהבנת הנקרא

...רק בשבוע שעבר במערב ראשון (לא תגידו מרכז/איזור התעשייה) אני נוסע לי ליד הקניון, פתאום הולך לו ערס עם כל המשפחה על הכביש, ולא שהוא חוצה, חלילה..לא. הוא צועד על הכביש כאילו היה המדרכה (ויש מדרכות) או שעדין יום כיפור. כשעקפתי אותו, האוטו קיבל כאפה, כי אדון נעל-פוליון ציפה שאני אעצור לכבודו ולכבוד השבט שלו. חשבתי פעם לקנות שם בית, וואלה לא, יש הרבה יותר מדי ערסים, שמורגשים על חשבון התושבים האיכותיים.

מי שקנה כאן דירה לפני 10 שנים עשה את טעות חייו. מאז המחירים ירדו בקרוב לחמישים אחוזים. חיפה הפכה לעיר בלי עתיד ולכן הצעירים בורחים ממנה.

שימו לב לחולון 2 דקות מתל אביב. בעוד מספר שנים שמחירי הדירות בחולון יגיעו למחירי הדירות בתל אביב יגידו כולם איך לא קניניו דירה בחולון.

המצב עצוב, אף אחד לא רוצה לקנות, כבר לא מעניין אם זה יקר או זול בעיה נוספת זה הבדואים שהתחילו לרכוש פה דירות צריך להביא גם כמה אנגלוסקסיים לדימונה שיפריחו לנו את השממה ויעלו מחירים. כל עובדי קמ"ג האהבלים גרים פה וכל האיכותיים בלהבים וב"ש, ממש מפה תפרח השממה

מאשר להשקיע בנכס שאולי יהיה שווה משהו בעתיד, הבורסה מוכיחה את עצמה עם השנים והיא הניבה תשואות טובות יותר במשך 20 שנה. לכן אם הבחור היה שם את ה85,000$ בקרן נאמנות טובה הוא היה היום מיליונר.

5 דולר לדונם

מעט מעבר לקו הירוק אבל אין להשיג בית להשכרה ומחירי הוילות בעלייה מתמדת. ישוב חילוני,איכותי,חינוך מעולה וקרבה לגוש דן. הדבר הבא,אין ספק!

נכון שזה קרוב לתל אביב, שיש מציאות נדלן אמיתיות ושהאוכלוסייה שזורמת כיום לישוב איכותית מאד אבל עדיין אין תחבורה בכלל לתל אביב, רק אוטובוס פעם בשעה לראשון ככה שהקרבה לתל אביב עוזרת רק למי שיש מכונית. חוץ מזה, יש תוכניות להפשיר קרקעות חקלאיות ולהגדיל את הישוב כמעט פי שתיים ולא ברור מה זה יעשה למחירי הנדלן.

לפני 20 שנה אם אני זוכרת טוב, הייתי ילדה ובדיוק עברנו דירה בבת ים. אז הדירה, 4 חדרים, עלתה 70000 והיום הדירה עומדת על 130000. וזה לא שמחירי הדירות עלו בבת ים, פשוט לפני 20 שנה הם היו בשפל והיום הם בשיא...

זוכרים את תחקיר המים של לינוי בר גפן זה היה על רמת אפעל !!! צנרת מית מאסבסט ניתן להוריד ולצפות ולהזדעזע http://www.idown.tv/,downloads,2762

ב1987 היה מיתון בשוק בדירות. המשפחה שלי מכרה דירה של 2 חדרים ליד הבימה ב45 אלף דולר. היום מחירה 200. אז מה?! לו היו משקיעים את הכסף במניות טבע היום היו לכל אחד מ4 היורשים כמה מיליונים בבנק ! צריך להבין שדירה זה לא השקעה. זה מוצר צריכה. ואם קנית דירה במחיר זול והשכונה הפכה יוקרתית - זה ממש לא שווה אם אתה מסוכסך עם השכנים למטה או למעלה. אידיוט מי שחושב במונחים של "כמה שווה הדירה שלי" . כל עוד אינך מתכוון למכור, צריך לחשוב " כמה טוב לי בדירה שלי" בלי קשר לכמה עלתה וכמה היא שווה.

נחלת יצחק עמק הברכה והרחובות הסמוכים . יהיה פי 2 תוך 3 שנים..האזור עוד לא התחיל .

המחירים עלו בעשרות אחוזים.

החומיני המליארדר שלנו -כופה גם על החילוניים !!!!!!!!!!!! לבייב , עם הכנסת חבד לרמת אביב, ביטול הקולנוע וכל השאר, אתה רק מרחיקנו מהיהדות, ולא מקרב אותה אלינו!!!!

בתור עובד חברה שמרוויחה על גבי אנשים תמימים אני חייב להזהיר , כל נושא הנדלן הוא רגיש ביותר בחברות ההשקעות . אנו יודעים שנדל"ן היא ההשקעה הגרועה ביותר לתווך החצי שנה הקרובה ואת התוצאות תראו לקראת פברואר מרץ זוהי בועה בהתגלמותה - חפציבה זו רק ההתחלה ..שלא תגידו שלא הוזהרתם

לפני כ 6-5 שנים קניתי וילה בפרס נובל בסכום של 320000$ בפיסגת המערב כיום לפי הערכת שמאי השווי שלה 800000$ .אחד הקניות המצליחות שלי.

האוכלוסיה גדלה בקצב ובניית בתים לא. פה ושם יש פרוייקטים אבל שכונות חדשות, בניה בסדר גודל של מודיעין או איזה שוהם כבר לא בונים היום. אין עובדים זרים, אין פלסטינים שעובדים בבניה בארץ. זה חוסר שקיים כבר כמה שנים וזו הסיבה העיקרית לעליה במחירים. ברחובות לא נותרה דירה אחת למכירה ואם כבר יש אז זה זבל של דירה עם כיוונים מחורבנים, בלי מעלית ובלי חניה ורוצים עליה מחיר גבוה ב30 אחוז מהמחיר שרצו רק לפני שנה. תושבים רבים בצפון נימלטו מהצפון ה"חם" או העלול להתחמם שוב וכן תושבים רבים מאיזור הקסאמים ברחו גם הם. כל אלה ברחו לאיזורים פחות מאויימים טריטוריאלית (למשל רחובות) וגרמו לעליית מחירים. שמישהו ינסה לחפש דירה באיזור רחובות. אין שום דבר. גם בשכונות המוכות של רחובות.. למשל קרית משה, איזור בו גרה אוכלוסיה שהורידה את המחירים לתחתונים בשכונה הזו, המחירים עלו שוב. אם יכולתם להשיג דירת 3 חדרים ב 40 אלף דולר לפני שנה וחצי, היום היא תעלה 80 אלף דולר בלי טיפת בושה ואם לבעל הבית יהיה סבלנות היום הוא יספר לכם גם שזו דירת 3 חדרים בקומה רביעית ללא מעלית. וחניה ? הצחקתם אותו.. ברחובות הייתם יכולים למצוא רק לפני שנה וחצי בתמורה ל 120 אלף דולר אחלה דירה בצפון העיר קרוב למכון ויצמן. זוג צעיר שרק התחיל את הדרך ואין לו כסף יכל לקנות אחלה דירה ב 80 אלף דולר. היום אין דירות בכלל ב 120 אלף דולר. פשוט אין. אזל המלאי כי לא בונים מספיק. בקושי בונים. דירות חדשות עולות הרבה כסף כי כשאין היצע והביקוש גדול, גם דירות יד שניה עולות ביוקר. כל אחד יכול לנקוב באיזה מחיר שהוא רוצה כי אין דירות. מרגישים שיש מחסור וזה רק הולך ומתהדק. כשיהיה מצב בטחוני קשה והכלכלה תעבור טלטלה, יגרום הדבר לטלטלה אדירה בשוק הנדל"ן. זה רק עניין של זמן. המדינה קטנה. אין קרקעות והמחירים מאמירים. גם הבניה של היום שונה מהבניה של פעם. בית ערבי בירושליים או בחיפה שונה בתכלית. גם פעם קראו לזה בניה רוויה אבל בניה רוויה של פעם לעומת בניה של היום זה שמיים וארץ. היום בונים מגדלים עם כמה שיותר דירות בכל בניין. בבניה הישנה בנו 4 דירות על מגרש והבניין צופה באבן טיבעית, במרפסות גדולות וחדרים גדולים. כל בית היה מסוגנן.. היה לו פשפש וחצר מגוננת..שביל כניסה ותיחום בחומת אבן. היום הכל מכוער.. ממוסחר.. עירוני להחריד. זו הסיבה שיש ביקוש לבקעה. אנשים רוצים שיהיה לבניין אופי. היום כבר לא בונים כך כי זה נחשב לביזבוז .. זה לא כדאי כלכלית. קבלן חושב לדחוף כמה שיותר דירות בכל בניין. זה מה שקורה שמדינה שלמה ממרכזת עצמה לגוש אחד. לא בונים מספיק בגליל, בנגב ובמקומות אחרים במדינה. שדרות, למשל, נינטשה וזה אבזורד כי מבחינה טופוגרפית זה מקום מדהים. צריך שיהיה רע יותר כדי שיהיה טוב יותר