שכונת יוספטל בגבול 67

זבל.

ונותן להם יותר קישוטים ! כן אילו לסבתא שלי היו גלגלים על מנוע היברידי !

היכן נמצא "צור יצחק" ומהוא הפוטנציאל הגלום במקום.

אמנם רווחים נאים ניתן לעיתים לגרוף מהשקעות נדל"ן אך הכתבה מנופחת וחסרת פרופורציות לגודל הרווח המוצג. מדובר חבר'ה שימו לב בתשואות של 20 שנה !! רוב המדדים בבורסה היכו את התשואות האלו במונחים ארוכי טווח. תשואות נדל"ן טובות מדברות על הכפלות, שילוש וריבוע בשנתיים עד 5 ובוודאי לא 20 שנה !!. ודאי שזה עדיף על 3% פק"ם בבנק ובוודאי הביטחון הפסיכולוגי בחלקת אדמה או נכס לגור בו. מבחינה מתמטית זה לא שוס כזה גדול אלא איזשהוא פיזור השקעה שלעיתים מוערך יתר על המידה !! בכל מקרה תתברכו, תצליחו, תשקיעו, תרוויחו ותזמו הרבה. לשנה הבאה בירושלים הבנויה !!

אם בודקים אחורה- שבזי תא (נוה צדק) 2000-3000% עליה ב20 שנה. יש שכונות נוספות כיום שעדיין מאפשרות מציאות לטווח רחוק ובינוני. רוצים טיפ? שדרות ירושליים יפו (זול היום- ויטוס למעלה עם השלמת הרכבת, התפתחות האו"נ והחיבור לת"א). השדרה מאופיינת בבתים מדהימים, ארכיטקטורה קולניאלית, (מעל 60% מהבתים). ושדרה רחבה שהולכת לקבל טיפול שורש בסגנון אירופאי כחלק מפרויקט הרכבת.. כמו גם פרויקטים יוקרתיים שמתוכננים וישפיעו (מנשיה, תפרי יפו..) ועוד עיצה: לא להיבהל מעסקות עמידר-לעו"ד מקומיים יש פתרונות. (רוצו ליפו)

לא כ"כ מדוייק מה שאתה כותב. מחירי הדירות באשדוד עלו בצורה משמעותית בשנים האחרונות בגלל הצרפתים. דירת 4 חדרים ברובע טוב קרי י"א או סיטי לפחות 180-190 אלף דולר. המחירים הנמוכים שאתה כותב עליהם הם אולי ברובעים כמו י' ,ב, א וכו'...

אין לדעת מה יהיה מחר אז בוודאי שבעוד 20 שנה... אם אני אלך לקנות בית היום, צריכים לקרות שני דברים: א. מקור תשלום ב. בחירה שתתאים לרצון שלי. כלומר בלי לרצות לגור בבית שקניתי אני לא אקנה אותו ולכן זה לא הגיוני לבחור לגור במקום שנמצא בתחתית העדפות. רוב האנשים נוהגים בהגיון בקניית דירה וחושבים על איכות החיים שלהם לטווח הארוך.

שכונה רחוקה מל אביב בתים לא משהו יש וילות כאלה בהרבה מקומות אחרים קרובים בהרבה תל אביב מחירים בשמיים לא להאמין טירוף .

ראשית כל בכתבה מצויין השם הנכון קרי "עין שרה", כך שהטעות נמצאת בראשך הקודח בלבד. שנית כל עמותת "יד שרה" איננה עמותה לנזקקים, אלא עמותה אשר מסייעת בהשכרת אביזרים רפואים לכל דורש תמורת פקדון, ובשרותיה משתמשים מכל השכבות הסוציואקונומיות (טוב לא נגזים, אבל הממוצע, ולא העשירון העליון). שלישית, המנכ"ל יוחנן התייחס לדירת 3 חדרים מלפני כ-20 שנה==מסקנה המדובר בעין שרה הישנה/ותיקה, ואין המדובר בעין שרה החדשה, אשר הוקמה ונבנתה בעשור האחרון בלבד. אם את מומחית לנדל"ן, אזי אני פרשן צבאי לעניני תקיפות אוויריות של מתקני גרעין צפון קוריאנים בשלבי הקמה ראשונים, בצפון סוריה.

אם הכוונה של הקונים היא לשפר דיור, אזי תקנו איפה שאתם רוצים לפי השיקולים האישיים. אולם אם מדובר על השקעה (דהיינו ספקולציה), אזי זהירות כעת !!! המחירים באיזורים מסויימים עלו יותר מדי, יחסית לכוח הקנייה של אזרחי ישראל - וזה מה שחשוב. הבנקים לא יתנו מימון למי שאין הכנסות מספיקות ואז, בהיעדר הון פנוי של הלווים, תבוא קריסה בשוק הנדל"ן. בזמן רכישת דירה להשקעה יש לקחת בחשבון כ"כ הרבה גורמים (מיסוי בעת רכישה, הוצאות עורכי דין, הוצאות שיפוץ - אפילו בדירה חדשה, תשואה נמוכה (כן, כן !) על הנכס, תקלות בתחזוקת דירה, סכנה בשינוי איזור) כך שההשקעה הזאת מיועדת רק לאנשים שיש להם הרבה כסף פנוי ויש להם זמן פנוי לטפל בהשקעה הנ"ל. כללית , כאשר בוחנים את ההשקעות בארץ בשנים אחרונות בנדל"ן אזי יש מעטים שהרוויחו (למרות הכתבה המתלהבת) יחסית להשקעות אחרות. הכתבה איננה משווה את ההשקעה בנדל"ן מול אלטרנטיבות ב 20 שנים אחרונות (שהיו שנים של עליה מרוסיה). ומה היה קורה אם מישהו היה משקיע את כספו במדדי מניות או במניה של חברות ישראליות ? לא היה מקבל יותר מנדל"ן ?

וגם תחנת רכבת בזכרון טרם נראתה אי דיוקים קטנים שהופכים כתבה מעניינת לחשודה כלא אמינה...

אתיופים היו קונים ברעננה בשנות ה- 80, רעננה לא היתה נמצאת היום מבחינת הביקוש היכן שהיא נמצאת ולכן ההערה שלך לא נכונה. שוב, אני מצר על כך אך זו האמת.

רכשתי בית פרטי ב 440 אלף דולר לפני שנתיים, מאז המלחמה בצפון החלה נטישה של תושבים,ואפילו הצימרים כבר ריקים רוב הזמן במושבה. אני מנסה למכור ב-350 אלף דולר ולא מצליח. מצב הבתים להשכרה אפילו גרוע יותר, אני מפרסם בכל הלוחות ובאינטרנט כבר 3 חודשים ואין דורש, אני מתכוון להוריד את המחיר ל-500 דולר לחודש כדי למצוא שוכר ראוי מתאים. אדגיש שהבית במצב מעולה עם חצר נוף ושני מזגנים ובמיקום טוב., התשואה שתתקבל מההשכרה תהיה 1.5 אחוז לשנה בלבד שזה רבע ממה שקיבלתי בפק"מ הכי גרוע בבנק. חג שמח צבי

הבעייה היא שאתה מחליט לשפץ מכין את כל הכסף הדרוש ואז עריית תל אביב יפו תוקעת אותך עם האישורים 4 שנים זה מה שקורה לי

בחדרה המחירים ימשיכו לרדת בשונה מרעננה שהתשתיות בנויות טוב והבסיס (אנגלוסקסי חזק) בחדרה יש לא מעט אוכלוסיה נחשלת וחלשה שלא תסייע להתרוממות המחירים אלא אם כן יתקיימו התנאים הבאים. הריסה ובניה מחדש של גבעת אולגה (שכונה ל"תפארת" מדינת ישראל...) הריסה של כל המסעדות והמזללות סביב כיכר המשטרה והפיכת כל המתחם לחנויות לממכר ספרים בלבד (ולא ספרי סקס ,סמים ופשע...אפילו לא ספרי מדע בדיוני כי לך תדע איזה רעיון זה יתן למי מהתושבים) הגירה מרצון או שלא מרצון ל90% מהאוכלוסיה של חדרה (לא מתכוון אליך הקורה החדרתי) חזרה לארצות מוצאם קווקז,מרוקו,תימן,אלג'יר,ו הרש"פ (רשות פלסטינית). הריסה ובנה מחדש של כל מרכז העיר, התחנה המרכזית, תחנת הרכבת, בניין העיריה,וקניון לב חדרה הסדרת כל הכניסות והיציאות מהעיר וכמובן השקעה רצינית (ולא פופוליסטית) בחינוך ,חינוך, ועוד פעם חינוך אני לוקח בחשבון שתיכך כמה חדרתים יקפצו אז קפצולי המחירים בחדרה לא יעלו וזה לא יעזור לא בשלושים שנים הקרובות

האם האיחוד עם רמת גן (או קרית אונו) ישפיע על המחירים? מעניין מה יהיה. בינתיים עושה רושם ששום דבר לא השתנה

איך הגעת ל8% מדובר ב300% ולמרות זאת אני מסכים איתך שמי ששם את כספו בבורסה ב20 שנה האחרונות עשה הרבה יותר קרוב ל1000% !!!!!

ביולי שעבר קיבלתם 4 טילים בתוך הצימרים, אינשאאאלה בשנה הבאה תקבלו גם מסוריה. ואז הצימר יהיה בחינם,ותעשה לי גם מסאג'

השקעה בנדלן הניבה הרבה פחות מאשר מניות .הכונה היא לתקופה של עשרות שנים.הוסיפו את בעיית הנזילות והתחזוקה והגעתם להשקעה בעיתית מאד.אז שלא יעבדו עליכם.הכתב והמתווכים לא מבינים בהשקעות לטווח ארוך.