בכך, ושוכר דירה הרבה זמן ואיך לא לחפש טיפים באינטרנט. והעצה או הדעה השניה היא ליצור אתר בו ידרגו את הנכס ובעלי הנכס כך ששוכר פוטנציאלי ידע על סמך דירוג גולשים קצת יותר ושם יתאפשר גם ליצור קשר ישירות עם בעל הנכס נניח באימייל ולתאם איתו פגישה בלי שום מעורבות של הדיירים הקודמים שמשכירים את הדירה כך הם לא יקחו על עצמם את התיווך.  זה חשוב שהשוכר יראה מי הוא מכניס לדירה, כדי שלא ימצא עצמו עם חבלות, רעש או מי יודע מה וחשוב שמי שמגיע לשכור ידע עם מי יש לו עסק, למה הוא משכיר את הדירה וכו'. הנורמה שתוארה על צ'קים פתוחים לא טובה לדעתי. אם החוזה מדבר על שכירות של שנה לדוגמא, להשאיר צ'קים עם תאריכים וסכומים מראש זה בסדר עד גובה השכר בנוסף לערבות נוספת מוגבלת כדי לתת שקט נפשי למשכיר לגבי נזקים, אך מכאן ועד צ'ק פתוח המרחק רב כי כל דבר מעבר מדוע נהוג ומי קבע? כדי שלשוכרים יהיה טוב? שיחליטו השוכרים מה נותנים ומה לא וכך הם יהיו בעמדה טובה יותר, לדעתי לפחות.

על ידי יציבות במשק, על ידי תנאים סבירים למשכנתא ותנאים מראש שמאפשרים לקחת אותה גם אין מיליון שקל עוד לפני המשכנתא. זוגות צעירים ויוצאי צבא צריכים לקבל עידוד וסיוע רציני כדי שיצליחו להגיע לדירה.

ועל הריהוט שהם משאירים בדירה שהשוכר לא באמת צריך. ולא תמיד מסכימים
להעיף אותו משם.
בקיצור משפרים את מצבם הכלכלי על גבו של השוכר.

2 חדרים משופצת עם מטבח גדול, הול, שיורתים ואמבטיה משופצים לזוג. מיוזמתי הכנסתי מזגנים, קניתי להם תנור אפיה חדש מייד כשהודיעו לי שהתנור הישן התקלקל, קניתי מקרר חדש ונברשת פלורוסצנט חדשה למטבח מפני שהקודמת התקלקלה, החלפתי את כל שלבי התריסים שהרסו השוכרים הקודמים, כולל החלפת פעמון לדלת הכניסה לדירה והחלפת מנעול רב בריח שגם אותו הצליחו השוכרים הקודמים להרוס. לאור כל זאת, מדוע שלא אדרוש ערבויות מ תאימות ולא אבקש תלוש משכורת כדי להיווכח שיש לי סיכוי לפחות לקבל את שכר ה דירה ?

אם השוכרים גורמים לנזקים כאלה,  האם כדאי בכלל להשכיר דירות? עדיף לקנות ולמכור, כי בזה מרוויחים לפחות. 

של הדירה, הרי גודל הדירה לא משתנה. אתה חי בקופסה, ומצידם להעלות את המחיר מידי שנה. כאילו אתה גר בשלושה חדרים. המחיר צריך להיות סביר בהתאם
לגודל הדירה. וזה ממש לא מעניין המיקום.

נו אז מה ? ניקיתי את היחידה והבת השניה עברה לגור בה .
בעוד כמה חודשים גם הבת השניה תעזוב , ננקה עוד פעם ונשכיר לאחרים , כי היא עובדת משמרות .

חורים בקירות ? גם אצלי בבית זה לא מקובל , מה זה כל הקישקושיאדה על הקירות ?

The Landlord's here to visit
They're blasting disco down below
Sez, "I'm doubling up the rent
Cos the building's condemned
You're gonna help me buy City Hall"

But we can, you know we can
But we can, you know we can
Let's lynch the landlord man

I tell them 'turn on the water'
I tell 'em 'turn on the heat'
Tells me 'All you ever do is complain'
Then they search the place when I'm not here

But we can, you know we can
Let's lynch the landlord
Let's lynch the landlord
Let's lynch the landlord man

There's rats chewin' up the kitchen
Roaches up to my knees
Turn the oven on, it smells like Dachau, yeah
Til the rain pours thru the ceiling

But we can, you know we can
Let's lynch the landlord man

כמוני למשל...

שאצלם הדייר הוא כמו אורח בבית מלון, הכל כלול, כלומר הכל עלי.  השוכר הוא מלך. רק מצייץ והבקשה נענית.

בפלורנטין כבר מכירים אותי ומחכים בתור שתתפנה הדירה.

כדאי לכל המשכירים ללמוד איך לנהל נכס. השוכרים מאושרים ואני איתם!

אני שוכר דירה ברחוב מאוד מבוקש בצפון הישן שזה אומר שבעל הדירה יכול לבקש מה שהוא רוצה וגם הוא קמצן אבל בכל זאת אין לי בעיות איתו. גם לא הייתי צריך לעבור ראיון איתו כמו בכתבה ואין לו בעיה שאני אכניס בעלי חיים לדירה. אין לי בעיה לצבוע שיוצאים מהדירה. בנתיים אני גר פה כבר שנתיים ונראה שאני אמשיך לגור פה.

לגבי תמ"א 38 אז רק בכמות מאוד קטנה של בתים עושים תמ"א 38 ובתמורה השכר דירה הרבה יותר נמוך בתקופה של התמ"א. אני מכיר שוכר שחיפש בכוונה דירה בשיפוץ תמ"א בשביל לחסוך בעלות שכר דירה. בכל מיקרה תמ"א זה לא משהו שנופל עליך כרעם ביום בהיר. יודעים על זה הרבה מראש ואתה יכול לעבור דירה אם זה מפריע לך.

המניאק לא מתקן לי שום דבר בבית ובינתיים אני מוציאה על זה מלא כסף. לא רק שהשכירות גבוהה, גם דברים בבית מתפרקים ואני צריכה לסדר הכל על חשבוני.

 

חוצפן!

 

בחיים אל תשכירו אצלו בביאליק 38 בגבעתיים!

מעוותת.

מרבית המשכירים הם בעלים של נכס שהושג במאמץ רב או בירושה ומהווה השקעה לא ספוקלנטית בנכס מניב באחוזים סולידיים.
המשכיר רוצה לשמור על הנכס כמיטה יכולתו וכמובן לא להגזים בהוצאות כיוון שהכי קל לשוכר לסתום ביוב כי לא ממש אכפת לו, לקלקל מזגן, לטנף, להזניח מוצרים ביתיים וכו'.
כל הדיירים שגרו בדירתי כולל הטובים שבהם השאירו את הדירה במצב פחות טוב ממה שהם קיבלו ותמיד הייתה בדך השקעה קטנה מצידי (מזגן חדש, דוד חדש, מנעול חדש וכו'....).

מבחינתי שכר הדירה משמש לא כרווח אלא כהחזר השקעה + 2% תשואה במקרה הטוב, אבל כמשקיע זה הדרך הטובה לשמור על הכסף מפני בזבוזים שוטפים והבטחת נדוניה לדור הבא....

מעניין למה לא מכינים כתבה על הייסורים והתחלואות שעוברים משכירי דירות, בשל שוכרים מנוולים, שלא די שמתנחלים לך בדירה,(במקרה שלי - לשנה וחצי מבלי לשלם!!! - וזאת בעזרתו האדיבה של מה שנקרא אצלנו "בית המשפט (לצדק)" ולא די בכך - אלא גם הורסים כל מה שאפשר ... וונדאליזם לשמו ! ...

יפנה אלי כתב YNET ויקבל הרבה יותר מעשר מכות... יש לי עבורו קלסר עב כרס, עם חומר לכתבה בת שני עמודים לפחות...

שרוצים מהשוכר בשקות לא הגיוניות כמו לטפל בגינה ולהשקות את העציצים , לגדל את הדגים באקווריום וכ"ד.

 

 

אף אחד לא יכול למכור דירה של מישהו אחר.
כדי למכור דירה מערבים עורכים דין ועורך דין שלא בודק פרטים כאלו הוא נוכל בעצמו!!!!!!

אתה כותב הבלים ומפחיד את האוכלוסיה סתם!!!
אין כמעט מקרים של הונאה בדירות ומי שאומר אחרת הוא שקרן בן שקרן.
בגלל אנשים כמוך המדינה שלנו נראת מחורבנת כזו.

פעם אחת בחיים גרתי בשכירות, נפלתי על משכירים נבלות מהגיהנום.

למדתי לקח.

הלכתי לבנק, לקחתי משכנתה והיום אני גר בבית שלי, משלם החזר משכנתה חצי (!) ממה שעלתה לי שכירות.

בנתיים מחירי הדירות עלו, ערך הנכס שלי עלה ב20% ולא רק שאני חוסך כל חודש, גם את כל ההפרש של הריבית אני מחזיר וגם מרוויח.

דביל מי שנדבק למרכז.

מי בכלל דיבר על מכירה? הכתבה כולה היא על השכרה, וזהו תיאור די מהימן של מה שקורה, במיוחד באיזור המרכז.

שנה שעברה גרתי בדירה בגבעתיים, ללא ספק איזור פחות מבוקש ממרכז ת"א.

בעלת הדירה שלנו הייתה אישה מבחילה ודוחה-
במשך שנה שלמה, למרות בקשות חוזרות ונשנות, היא לא תיקנה דברים מאוד בסיסיים בדירה, כמו טחב מזעזע בתקרה של חדר האמבטיה. כמישהו שסוף סוף בא לתקן את המצב (חלילה לא בעל מקצוע, אלא בעלה של אותה אישה) - הוא שבר את התריסים באמבטיה. מיותר לציין שעד יום צאתנו מהדירה התריסים לא תוקנו.
כשהגיע תום החוזה בעלת הדירה התחילה להביא אנשים לדירה - פעם אחת מבלי שידענו. ביקשנו ממנה שהמצב לא ישנה, באמת בצורת מנומסת ובדרך ארץ (בעיקר ביחס לעובדה שנכנסו לדירתנו אנשים זרים ב-10 בלילה). מאותו רגע היא אכן תיאמה איתנו הגעה של שוכרים פוטנציאליים - בשישי בצהריים, בשעות כמו 10 בלילה וכו'.

אבל שיא השיאים היה שבצאתנו מהדירה צבענו את כולה, אך בטקס העברת המפתח היא טענה שיש פינות שלא צבועות מספיק, ודרשה מאיתנו לצבוע בשנית שמא היא לא תחזיר לנו את הצ'קים.

ידוע לי שהיום היא משכירה את הדירה לזוג אומלל אחר, ב-600 ש"ח יותר.

במשכיר או שוכרים מספסרים כפי שמתואר בכתבה.

יש לכם קצת חושים ואינטואיציות ואם לא נראה לכם אל תשכירו.

הוא לא בעל הבית היחיד באזור.

שווה לשלם קצת יותר כל חודש אבל לא ליפול על בעל בית חרא-אתה לא נהנה מכלום ומת לעזוב.

אז למה להיכנס מלכתחילה ?

 

חג חירות שמח !!!

חושבת שאני לא יודע שזאת את?

רק להתלונן את יודעת!

כשאני רואה מודעה של דירה שאני חושד שהיא מחולקת, אני מתעלם מהמודעה, ועובר לחפש דירות אחרות.

 

משכיר שחילק דירה, הוא משכיר חמדן, ופעמים רבות גם עבריין.

 

בכלל, אין סיכוי שאשכיר דירה ממשכיר חמדן. אני מחפש מראש משכירים שמוכנים להתפשר על המחיר לטובת שוכר אמין שישמור להם על הדירה וישלם בזמן.

 

מתי שהוא, מישהו בממשלת הזדון

יתעורר ויבין שפיקוח על דמי השכירות בישראל

זאת חובת המדינה

 

היהודים אוהבים לדפוק את החלשים

 

ולכן צריך ביקורת, פיקוח !

אם לבעלי הדירות אין לב, אין רחמנות

והם משתמשים בדירות שלהם כסוחרי סמים

שרוצים כמה שיותר כסף מזומן וכמה שפחות הוצאות

 

אז צריך פיקוח RENT CONTROL

כמו בכל מדינה מערבית (אמריקה, אירופה)

תשקיעו עוד כמה שקלים למתווך אמין ומקצועי ואל תתקמצנו. בסוף זה משתלם.

1. לא להתפשר אני וחברה שלי חיפשנו דירה בירושלים 3 חודשים עד שמצאנו משהו נורמלי. דירות טובות נחטפות ולכן תשנו את דף הבית לעמוד ההשכרות.

2.תתרשמו מהבעלים- בן אדם הזוי או פנסיונר שאוהב לדבר הרבה או בן אדם לעניין.

אצלי בעל הבית הוא בחור צעיר שלא דיבר איתי כבר כמה חודשיים אם יש בעייה יש לו איש אחזקה לדירות שאיתו אני צריך להתעסק - עוד לא יצא לי אבל לא נראה לי שבעל הבית לא ירצה מריבות עם שוכרים מעצבנים, כשכן הייתי צריך משהו (עותק של החוזה הוא תוך כמה דקות כבר היה אצלי במייל).

3.לא להתקשר על כל שטות על כל ברז וכו' אני ישר עשיתי ישור קו בעצמי לדירה החלפתי ברז התקנתי מדף ועשיתי שיפוצים קטנים לא על כל פיפס אני אתקשר לבעלים גם אם יש סתימה קטנה אני אוהב את הדירה ומאחר ואין לי זכות להמשך החוזה אני מעדיף שבעל הבית ישמע כמה שפחות ממני שיקבל את הצ'ק ושבשנה הבאה יחדש לי את החוזה ועוד באותו מחיר (כי לא יהיה לו שווה לוותר על שוכר טוב).