|
31. זה בבונוס איזראליקוס לאחרונה התפשט זן זה מבת ים לראשון לציון
|
|
|
32. די להטלת אימה - ישנם גם משקיעים אינטיליגנטיים
| משקיע אינטיליגנטי |
|
|
(14.04.16) |
ג'יי היקר, חבל שאתה קצת מלא בעצמך. מה רע בלהרגיש שאתה משקיע כמו הגדולים. האם מה שאתה מציע למשקיעיך אלו השקעות כל כך שקופות וברורות למשקיע כשיר ולכזה שלא? האם אתה מצפה להנפקת תשקיף במדינה בה לרשות לניירות ערך זה לוקח חצי שנה לאשרו? באיזה פורמט אידיאלי אתה מציע שמשקיעים שמחפשים תשואה עודפת ישקיעו? די לזלזל במתחרייך!!
|
|
|
33. משהו רוצה לכתב משהו על קבוצת פרי נדלן? אלדד פרי
האיש מאד שנוי במחלוקת.... מפזר את כספו כמו ענבל
|
|
|
|
כול מתווכי קבוצות הרכישה מככים להזדמנות להכשת נחש יש פריירים מדופלמים שאבלונוט כורים לזה בעברית אדיף 0 תסוע מחירי הדיור לא תואמים אם המסכורות הממוצעת מחירי הדיור מווסתים כך שתשלמו משכנתא 40 שנה
|
|
|
|
אם הייתי מעוניין היום בדירה הייתי מצטרף לכל קבוצה של רוקי. שמענו עליה רק טוב ממקור ראשון. 3 זוגות חברים שלנו נכנסו לקבוצות שונות של רוקי. כולם קיבלו את הדירות ומאז הן גם עלו במאות אלפי ש"ח. לא כל קבוצה דינה להיכשל. תלוי במארגן.
|
|
|
36. אז מה?! אז לפחות הילדים שלהם יוכלו גם לרכוש דירה!!
|
|
|
37. כשהריבית מתחת לאפס מה הפלא שכולם הפכו משקיעים!!!
|
|
|
|
מצאנו , עכשיו בטוח שהאדם והקוף קרובים !!!
|
|
|
39. זה לא שחור ולבן - מי שלא מבין שלא יתעסק אבל מי שכן - זה משתל
|
|
|
40. קבוצות רכישווא זאת המצאה ישראלית בשביל לדפוק פראיירים !!!
۩*)•※•☼•※•(*۩
|
|
|
41. להגן ממה? טימטום וקמצנות???
אם אדם מספיק מטומטם לשלם מאות אלפי שקלים תמורת נייר שאינו מבין מה כתוב בו, ואם אדם מספיק קמצן לחסוך עלות עורך דין בעיסקה הגדולה ביותר בחייו, שום רגולציה לא תגן עליו... וגם אסור שיפוצה מכספי ציבור.
|
|
|
|
|
|
43. כתבה למעלה על ניצול ניצולי השואה ואף אחד לא מתעניין בושה
|
|
|
44. לא צריך חקיקה והגנת מדינה צריך שכל
| מספיק כבר עם הפיקוח |
|
|
(14.04.16) |
מספיק כבר עם הדרישה שהמדינה תשמור עלינו ואחר כך טוענים שהמיסים גבוהים מדי. פיקוח עולה הרבה כסף. אדם קונה נכס יקר שיקח עורך דין שישלם מכיסו על הפיקוח ושישמור על עצמו. זה לא תפקיד המדינה
|
|
|
|
מהתגבות לכתבה לקחת עור דין אתם טועים הם לוקחים רק כסף ולא עוזרים בכלום ואם תתקלו בנוכלים קבלנים אוו קבוצת רכישה תדעו שהעורך דין לא ייצג אותכם הוא רקעלה תאנה אתם עצמכם תבדקו כמו שצריך ממי אתם רוכשים
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
46. סלחו לי על הקיבעון...
קבוצת רכישה,זה פיקציה. ה״זכות״ לדירה,מה זו זכות?? הצעתי,דירה מקבלן,מסודר,שרשום באיגוד הקבלנים, או, דירה יד שנייה. מה שאתה רואה,זה מה מקבל. זה מה שאני עשיתי. אין ארוחות חינם ידידיי. בהצלחה
|
|
|
47. מגדלים פורחים באוויר שענבל חושך תגור בהם
| להחזיר את הכסף לרוכש |
|
|
(14.04.16) |
|
|
|
48. הציעו לי לרכוש קרקע בקבוצת רכישה
מה זה אומר?
1. לא יודעים מתי יבנו, אם בכלל בגלל שהקרקע עדיין נחשבת לחקלאית.
2. אמורים להיות עוד 249 איש כמוני כאשר מתוכננות 250 יחידות דיור.
3. אם אחד חלילה מת או מתגרש או אין לו כסף לבנות, אז... אכלנו אותה.
4. אם אי אפשר לבנות 250 יחידות אלא 200 אז, את מי מסלקים? לא יודעים.
5. אם ההפשרה בעוד X שנים, מחייב לבנות 350 יחידות בגודל שונה, למי מוכרים.
6. מה רמת הגימור? מי קובע? ואם לא מסכימים.
7. מי אחראי על איך ייראה הפיתוח הסביבתי? אף אחד לא יודע.
8. מי מנהל את כל העסק? חברה בבעלות היזם. כמה משלמים לה? לא נקבע.
9. מה קורה אם שותף על הקרקע, אין לו כסף לבנייה אם וכאשר תחל הבנייה? לא ידוע.
10. איך מוכרים "מניה" על הקרקע כאשר לא ידוע איזו קומה או קוטג' שייך למי.
הקיצר, בלאגן. איך נוכלים מתעשרים? ככה. הם מוכרים את הקרקע ולאחר מכן מרימים קשייים. א. לגבי תשלום לקבוצת הניהול, ב. לגבי טיב התכנון והוצאות בלתי ידועות, ג. עיכובים והוספת עלויות לא מתוכננות, ד. סכסוך בין השותפים כדי שימכרו בזול את החלקיות שלהם בחזרה.
איך המדינה מאפשרת כאלה עסקאות סיבוביות במסווה של השקעה, איך?
| |
נדלן 
