|
121. שמת לב לאיזה כתבה הגבת? אתה לא הכי חכם בארץ
|
|
|
122. תקנו תקנו זה רק יעלה .... פי 10
| alex , |
tel aviv |
|
(15.05.17) |
עדיף לקנות היום זה רק יעלה פי 10.
|
|
|
123. קשקוש בהרצליה המחירים רק עולים
דירות אשכובות מכוערות ומתחת לסטנדרט נמכרות במחירי שיא לא שפויים. שום ירידה . אם אין לך ירושות משני הצדדים אין מצב לצעירים לקנות דירה שם. גזל .
|
|
|
124. הגיע הזמן ויפה שעה אחת קודם למחוק את מקצוע התיווך מהעולם
חבורת שקרנים רמאים אוכלי חינם. אנלפבתיים שגוזלים מאות אלפי שקלים בלי שום פיקוח. פי 3 מעורך דין שלמד והשקיע. כל ערס שני הופך למתווך. דומה מאוד לסרסרות.
|
|
|
|
שוד לאור יום. מכפיל את סוג המשכנתא....
|
|
|
126. רק טמבלים חשבו שבית רק עולה
|
|
|
127. מי רוצה לגור בשרון? פקקים לכל כיוון: בבוקר ובערב. בית קברות
|
|
|
128. המחירים לעולם לא יתרסקו או ירדו ביותר מ 7% שנתי - כנסו...
כמה סיבות:
1. בישראל כמו בישראל הביקוש תמיד גבוה מההיצע.
2. המדינה וממשלתה לא באמת רוצים להוריד את מחירי הדירות. מנהל מקרקעי ישראל מרויח, וכל שרשרת הבניה משלמת מיסים כך שאין לאף אחד סיבה להוריד מחירים.
3. אם מחירי הדירות ירדו ביותר מ 10% הדבר יגרום לקריסת הכלכלה והבורסה. השוק יתרסק... הבנקים יתרסקו...(שווי הנכס הממושכן עבור המשכנתא ירד, הריבית תעלה, ההחזר החודשי על המשכנתא יעלה, עשרות אלפי לווים לא יעמדו בהחזר החודשי ויהיה פה מיני משבר סאב פריים כמו שהיה בארה"ב לפני שנים).
במצב שכזה גם לא יהיה שווה לרכוש דירה.
להערכתי המחירים הגיעו לסף העליון והם ידשדשו בו לאורך זמן או ירדו במעט אבל לא נראה מפולת במחירים.
כל עוד כל שנה יש חוסר של 30,000 התחלות בנייה לא ישתנה דבר.
רק הבאת כ"א זול (מי אמר סינים?) ובנייה של הממשלה (ציבורית) תוריד את המחירים בעד 25% אבל גם לאורך 10 שנים לפחות.
|
|
|
129. ירידת מחירים? הצחקתם אותי..
| בני , |
הוד השרון |
|
(16.05.17) |
נראה לי שבאמת משחקים בתצריפיי מספרים ...ירידות יש רק בעיתונים...
|
|
|
|
שלום
הלכתי עם אשתי לראות דירה שפורסמה ב1.95 מיליון. דירה מאוד יפה .
התחלנו לדבר על המחיר והמוכר הוריד 100 אלף. המשכנו לדבר הוריד עוד 100 אלף. מאוד התחברנו וצחקנו . סיפר שיש לו כמה נכסים ומאוד שמח לעזור לזוג צעיר. באנו פעם נוספת עם הבן הוריד עוד מאה אלף
ואז הכלב נבח והתעוררתי......
|
|
|
|
מעניין לבדוק למי מהשופטים והצדדים הדנים בקבירת חוק מס דירה שלישית, יש דירה שלישית ומעלה (להם או לקרוביהם). הנה רעיון לתחקיר עיתונאי.
|
|
|
|
|
|
133. מכרתי דירה לפני הנפילה
|
|
|
134. גם אם היו משלמים לי, לא הייתי גר בראשון עם כל הערסים והפרחות
|
|
|
135. קוראים לזה עלייה במחירים ולמ"ס מגויסי פחלון
|
|
|
136. משנת 48 הנדלן בעליה, עם תיקונים קלים.. זו ההשקעה הכי נכונה
|
|
|
|
7% זה התרסקות? הייתי מבינה אם זה היה 70% אבל רק 7%? זו הרי בדיחה עצובה. המחירים של הדירות בארץ הן בדיחה עצובה מאוד מאוד. מילא אם היה לארכיטקטורה של הבתים יופי או ציביון אז אפשר היה אולי להבין למה זה עולה כל כך הרבה כסף, אבל הכל הרי נראה כמו סלאמס ואפילו החדש נראה אחרי שנה כמו סלאמס אז על זה משלמים כל כך הרבה כסף? כשאני רואה מה נעשה מהבית שגדלתי בו אני מקבלת בחילה ומצד שני אני מצטערת שמכרתי אותו לפני המון שנים כי לא חשבתי שיבוא איזה ביבי אחד ויהפוך את הקערה על פיה והמחירים ימריאו לשמיים ויעברו את קו האטמוספירה! נראה לי שהוא מחזיק את כל המדינה בביצ.. רק בגלל המחירים של הכל. עם פחות מ3-4 אלף יורו לחודש אי אפשר להסתדר בארץ והחזר המשכנתא עובר גם הוא בירושה לדורות הבאים.
|
|
|
138. לא יורדים כלל! הבנת הנקרא
ברוב אזורי הביקוש נמשכת העליה . בשאר האזורים בהם יש התערבות מאסיבית של מחיר למשתכן קיימת נטייה לכיוון מטה. בגלל שקלול שגוי של הטבה מגזרית. כאמור אם זו היתה בדיקה של השמאי הממשלתי רק לגבי דירות 4 חדרים ב 14 ערים מרכזיות, אז היינו רואים המשך עליה ברור.
|
|
|
139. איפה השכל- חסרים 60000 דירות כל שנה מה המסחרה הזו של כחלון
חשבתי שכחלון לא טמבל-אידיוט
על מי הוא בא לעבוד
שילך ללמוד אצל שרון
בעליה הגדולה הציף את המדינה בבתים
זה לא מתאים לשכל שלו
|
|
|
140. סופרלטיבים כמו התרסקו, פיצוץ, בועה מאוד סיפרותיים
| גיורא , |
רמת גן |
|
(18.05.17) |
הם לקוחים מאגדות הברון מינכהאוזן ומעוררים אמון באותה המידה.
ומכיוון שהמציאות בישראל עולה על הדמיון, אני נהנה לקרוא את להקת המעודדות של דון קישוט וסנצו פנצו. האחד מטפס על העץ הלא נכון של הגורמים למחירי הנדלן. והשני מדדה בעקבותיו.
הגיחוך הוא מקור ההומור!
|
|
|
141. הדבר היחיד שיתרסק זו המפלגה של פחלון
|
|
|
142. יחסית לזינוקים של הנדלן 7% זה לא צניחה - לא קונים דירות!
| יאיר , |
תל אביב |
|
(18.05.17) |
חרם!
|
|
|
143. תלדו פחות ילדים - יהיה פחות צורך בדירות - זו מדינה של מנופים
| אייל , |
כפר סבא |
|
(18.05.17) |
|
|
|
144. כל מה שכתבת זה קשוקש אחד גדול
אתה מנסה לשכנע את עצמך ע"י כתיבה יפה והמצאת עובדות.
|
|
|
145. כשיהיה באמת פיצוץ אז תראו אנשים בוכים. בינתיים אין כלום
כשתהיה ירידה אמיתית במחירים, תראו את בעלי הבתים בוכים בטלוויזיה. בינתיים זה שום דבר.
|
|
|
|
איך יודעים שיזמי הנדל"ן, שהקבלנים, שכולם, אבל כ-ו-ל-ם, כל הפעילים בשוק הנדל"ן, כולל הבנקאים, בלחץ? בלחץ מבלימת המחירים ומהתחלת תהליך אפשרי של ירידת מחירים? יודעים זאת דרך היחצ"נים שלהם: הם דוחפים אותם שוב ושוב לעמודי עיתוני הכלכלה כדי להסביר לנו למה מחירי הדירות יעלו לנצח נצחים, למה התוכניות של שר האוצר כחלון הן כמו כוסות רוח למת ולמה 2017 תהיה עוד שנת עלייה, ברצף עליות, שכאמור לא יסתיים לעולם. הם בלחץ כי הם הרי "חיים" את שוק הנדל"ן מדי יום, מדי שעה, וכמי שחיים את שוק הנדל"ן מדי יום ומדי שעה הם יודעים היטב, בעומק ליבם, שזו המגמה כרגע: של בלימה ואף תחילת ירידת מחירים, אבל הם לא יגידו זאת לעולם בקול רם. טוב, זה טבעי ואופייני לכל תחום - אנשים נוטים להגן על פרנסתם ועל רווחיהם
|
|
|
|
|
|
148. ש תתפוצץ בפרצוף בפרצוף שלהם!
|
|
|
149. חוצפנים הבנקים שנתנו בקלות מליארדי שקל
הריבית הגבוהה שלקחו היא אחת הסיבות לנפילה. צריך לחייב את ראשי הבנקים בנזק שגרמו.
|
|
|
150. חובה לקרוא מחירי נדלן
הסימן הכי טוב לברוח היינו לממש הוא כאשר כל אחד הופך למומחה ואנליסט נדלן וכלכלה. גם בארהב לא רצו או תכננו משבר גם על קליפורניה אמרו מגיעות 5000 משפחות מהגרות כל חודש גם בארהב התהלכו בעלי צווארון כחול נפוחים בביטחון מופרז שלעולם חוסן ואז המשבר החל. אז ידידיי ואחיי יהיו ירידות עד 30% גם בישראל כי מה שעולה יורד ומה שיורד עולה. בהצלחה במקרה אני משקיע נדלן
| |
נדלן 
