מתווכת יקרה את יורקת לבאר ממנה את שותה

מס דירה שלישית ואכיפה טובה יותר על שכירות דירות תעשה את העבודה, פתיחת עוד 10,000 תיקי שומה לבעלי בתים תעביר את המסר ותשלח חלק גדול מהמשקיעים לשוק, אם יימכרו עוד 20,000 דירות על ידי משקיעים במחירים נמוכים יחסית, 20 אלף זוגות צעירים יצאו מהשוק וההמתנה תתארך בעוד חצי שנה. במצב כזה כבר יותר משקיעים יהיו חייבים למכור ובטח קבלנים שחייבים את הכסף בשביל פרוייקטים חדשים. סבלנות עוד 2 רבעונים של ירידות קלות והכל מתפרק, כחלון זה הזמן להוריד את מס הבורסה ב5% כאיתות.

משכיר את הדירות ומשלם מס ובינתיים העלתי בשלושה חודשים את השכירות ב12% וב14% למה למכור ? רק מי שלחוץ ובסוף אלה משפרי הדיור בלבד לצערי יאכלו אותה כי יצטרכו למכור יותר בזול אבל הם יהנו ממחיר למשתכן כך שבסוף לא יפסידו

לא תכננתי למכור ועדיין לא קניתי,, אבל פרסמתי במחיר גבוהה מאוד ותוך שבועיים תפסתי קונה טוב שנתן את המחיר שביקשתי.

גם לאחר הורדה במחיר המאוחרים לא מצליחים למכור היום לא הקונים ולא השוכרים פנים למתווכים.
יש אינטרסנטים ושמרים בעלי אינטרס שהמחיר יעלה
שלא יעבדו עליכם

כל יום יומיים יש בתיבת הדואר שלי פתקים האם אני / או השכנים מעוניינים למכור את הדירה . והמחיר 2.5 מיליון שח בחולון .

את הבית שלי בנתניה במחיר 2.8 בעיר הימים

האינטרסנט מתכחש לחוקי הכלכלה , אצלו המחירים עולים תמיד עולים ללא שום קשר לעודפי ביקוש או היצע ויש אינטרסנטים שאומרים שיש בועת בנדלן ואלה בעיקר חסרי דירות.
הגה המחירים הוסט למטה , נושאת המטוסים עדיין ממשיכה בכיוונה האחרון אבל עם הזמן כיוון ההגה ישנה את מהלכה אמנם באיטיות-אבל ישנה ושכל המתווכים השמאים והקבלנים יבלעו את הכובע

5-10 אחוז פחות מהמחיר. מה הבעיה? גם אני מוכר למי שרוצה את האייפון שלי בכפול ממה שקניתי אותו אבל עושה לכם 10 אחוז הנחה כי אני לחוץ למכור. כאילו באמת לא רואים את זה?? אני פשוט לא מבין איפה הראש של האנשים. עושים עסקאות של 7 ספרות ונופלים בטריק השיווק הכי נדוש בהיסטוריה.

המצב מעולה וההיצע יגדל
בסוף הם יתקעו עם דירות ללא קונים והתוצאה תיהיה ירידה במחיר

יש קיפאון ברכישת דירות. על אף מגמת ההוזלה של דירות בכל המדינה .
הביקוש מתמעט וכולם מחכים לכלכלת בחירות שכבר החלה עם הוזלות מכשירי חשמל ובהמשך נראה זאת גם בשוק הנדלן .

בעבר כשהמוכר נאלץ לשלם על פירסום הדירה למכירה המחירים היו ריאלים( זה פסיכולוגי נטו). היום כשניתן לפרסם כמה שבא לך בלי לשלם במדיה האינטרנטית כולם מנסים... מעלים את המחיר בכמה מאות אלפי שקלים ומנסים את שיטת מצליח... לא הולך? מתפשרים חזרה...
בגלל זה יד2 ואתרים כאלו העלו משמעותית את מחירי הדירות בארץ.

שנתיים מחכה להורדה וזה רק עולה. פיספוס

דירה ישנה ללא חניה ללא מעלית ללא ממ"ד ללא מחסן , בקריות , קומה שלישית,
רוצים עלייה 1.3 מליון שקלים במיקום טוב. לכו חפשו. אני אמשיך להצטופף.
אקנה שהמחיר יהיה 700,000 שקלים. אולי שנה הבאה או בעוד 10 שנים , אין לי בעייה
להמתין. לא נורא להצטופף , התרגלתי.

לא יאמן, האיש מתעסק רק עם שוק הדיור, למרות שהוא בכלל אל שר השיכון...


נושא הדיור, הוא פסיק אחד מניהול כלכלי של מדינה, חוץ משוק הדיור כל היתר מוזנח.

זה לא אומר שמורידים את המחיר

מה שבעצם יקרה הוא שהמחירים לא יירדו אלא רק יעלו, קיפאון לא אומר שהמחירים יורדים, זה פשוט אומר קיפאון, אין היצע אבל ביקוש יש.

טבע זו לא עוד חברה.
השווי של טבע ירד ב 40 מיליארד דולר. יותר מכל האקזיטים ב20 שנה האחרונות ביחד.
הדירות ירדו ב 30% בשנה הקרובה והמחירים ימשיכו לרדת ב5 שנים הקרובות.

רק ששוק הנדל"ן מגיב לאט, אז זה ייקח זמן

צריך לקנות מהר בכל מחיר